Мотивированное решение
Дело № 02-3129/2024 | Бутырский районный суд
УИД: 77RS0003-02-2024-003792-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2024 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3129/2024 по иску Ерощенковой Елены Александровны к ООО «Специализированный застройщик «Горизонт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Горизонт» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, машиноместа и кладовой, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве № Кронштадский14-1.4(кв)-2/8/5(2)(АК) от 31.08.2021, по срокам передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства – квартиры №455 по адресу: адрес, адрес, д. 14.1, корп. 1.4; по договору участия в долевом строительстве № Кронштадский14-1.4(кл)-2/-1/59(0)(АК) от 13.12.2021, по срокам передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства – кладовой №59 по адресу: адрес, адрес, д. 14.1, корп. 1.4; по договору участия в долевом строительстве № Кронштадский14-1.1,1.4(мм)--/-1/173(1)(АК) от 07.05.2022, по срокам передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства – машиноместа №173 по адресу: адрес, адрес, д. 14.1, корп. 1.4
Истец в полном объеме исполнила свои обязательства по оплате цены договоров, однако объекты долевого строительства не были переданы в установленный срок.
Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон по делу, с учетом письменных возражений ответчика, в которых он просил в иске отказать, а в случае удовлетворения иска снизить неустойку и штраф, применив ст.333 Гражданского кодекса РФ в связи с их несоразмерностью.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что между Ерощенковой Е.А. и ООО «Специализированный застройщик «Горизонт» были заключены договоры: № Кронштадский14-1.4(кв)-2/8/5(2)(АК) от 31.08.2021, в отношении квартиры №455 по адресу: адрес, адрес, д. 14.1, корп. 1.4;
№ Кронштадский14-1.4(кл)-2/-1/59(0)(АК) от 13.12.2021, в отношении кладовой №59 по адресу: адрес, адрес, д. 14.1, корп. 1.4;
№ Кронштадский14-1.1,1.4(мм)--/-1/173(1)(АК) от 07.05.2022, в отношении машиноместа №173 по адресу: адрес, адрес, д. 14.1, корп. 1.4.
Стоимость квартиры в размере сумма, стоимость машиноместа в размере сумма, стоимость кладовой в размере сумма оплачены истцом в полном объеме.
Согласно вышеуказанным договорам участия в долевом строительстве, срок передачи каждого объекта - не позднее 30.09.2023г.
Квартира № 455 передана истцу по акту от 28.12.2023 года.
Машиноместо № 76 передано истцу по акту от 06.04.2024г.
Кладовая № 59К передана истцу по акту от 16.03.2024г.
Истец направила 22.01.2024 года ответчику претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства. Однако указанное требование исполнено не было. В этой связи истец обратилась в суд.
Факт нарушения обязательств по договору установлен судом, в связи с чем, требование истца о присуждении законной неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства обосновано.
Суд рассчитывает неустойку:
- по квартире, на сумму сумма по расчету: сумма* 88дн.*2*1/300*7,5%;
- по кладовой, на сумму сумма по расчету: сумма* 167дн.*2*1/300*7,5%;
- по машиноместу, на сумму сумма по расчету: сумма* 188дн.*2*1/300*7,5%.
Ответчик представил письменные возражения, в которых просит суд при удовлетворении исковых требований уменьшить размер неустойки и штрафа, применив в рамках настоящего дела ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Принимая во внимания обстоятельства дела, период просрочки, заявленный размер неустойки, а также введенный мораторий на начисление неустойки, учитывая, что объект до настоящего времени истцу не передан, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования истца, и полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере сумма (по квартире), в размере сумма (по кладовой), в размере сумма (по машиноместу).
На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда.
Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, оценивая фактические обстоятельства дела, степень вины ответчика и причинения истцу нравственных страданий, суд с учетом принципа разумности и справедливости полагает возможным взыскать в пользу истца сумма в качестве компенсации морального вреда.
В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а потому взысканию с ответчика подлежит штраф.
Между тем, поскольку подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание, что применение штрафных санкций не может служить средством обогащения одной стороны за счет другой стороны, суд применяет положения ст. 333 ГК РФ и снижает штраф в пользу истца до сумма за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
На основании положений ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, справедливости, учитывая категорию рассматриваемого спора и сроки его нахождения в суде, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Расходы по оплате оформления доверенности сумма, почтовые расходы сумма и по оплате государственной пошлины сумма подтверждены документально и также подлежат взысканию с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.
На основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в котором указано о том, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика, суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку по исполнению решения суда до 31.12.2024 года.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход УФК по адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Ерощенковой Елены Александровны (паспортные данные......) - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Горизонт», ИНН 7722291048, в пользу Ерощенковой Елены Александровны (паспортные данные......) сумма в счет неустойки, сумма в счет компенсации морального вреда, сумма штраф, сумма расходы на представителя, расходы по оплате оформления доверенности сумма, почтовые расходы сумма, по оплате государственной пошлины сумма.
В остальной части требований – отказать.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Горизонт», ИНН 7722291048 в доход УФК по адрес государственную пошлину в размере сумма
Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Горизонт», ИНН 7722291048 отсрочку исполнения настоящего решения на срок включительно до 31.12.2024г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья фио