Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-003593-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 04 июня 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Ливадной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2960/24 по исковому заявлению АО «ВК Комфорт» к Петелиной Ирине Владимировне, Петелину Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности,

установил:

АО «ВК Комфорт» обратилось в суд с иском к Петелиной И.В., Петелину Д.А., в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 30.09.2022 в размере 69 956,25 руб. (с учетом пени), расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 298,69 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры № ****, расположенной по адресу: *****, в котором истец обеспечивал предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в спорный период. В результате неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за ними числится задолженность, о взыскании которой просит истец (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца АО «ВК Комфорт» Бедняева Г.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных ответчиков Петелиных И.В., Д.А. (л.д. 58-59), по правилам ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии со ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, возникающей по правилам, установленным Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ЖК РФ за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

В силу части 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *****, оформленному протоколом от 09.08.2021, выбрана форма управления указанным многоквартирным домом – управление управляющей организацией (л.д. 19-22).

Согласно указанному протоколу, истец АО «ВК Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ****.

11.06.2015 истцу АО «ВК Комфорт» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории города Москвы (л.д. 31-32).

Распоряжением Мосжилинспекции от 25.10.2021, истец АО «ВК Комфорт» включен в реестр лицензий города Москвы как организация осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ***** (л.д. 24).

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 13.04.2022 признано недействительным решение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *****, оформленное протоколом от 09 августа 2021 года (л.д. 25-27).

Распоряжением Мосжилинспекции от 21.09.2022, из реестра лицензий города Москвы с 01.10.2022 исключены сведения о том, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: **** (л.д. 23).

Таким образом, истец фактически осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ***** вплоть до 30.09.2022.

Ответчики Петелины Д.А., И.В. являются сособственниками квартиры № **** по адресу: ***** без определения долей с 13.04.2018; в указанной квартире помимо ответчиков зарегистрирован Петелин Д.Д. (л.д. 18, 50-51).

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *****, оформленному протоколом от 09.08.2021, утверждена стоимость услуг и работ (ставка) управляющей организации АО «ВК Комфорт» по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома для собственников помещений и собственников машиномест в многоквартирном доме, в размере ставки, утверждаемой органами местного самоуправления на очередной год и определить порядок оплаты коммунальных ресурсов, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; утверждена дополнительные услуги «Организация услуг службы контроля (патруль)» и ее стоимость в размере 10,90 руб. с 1 кв.м. помещения в месяц с включением платежа в единый платежный документ (стоимость услуги может быть увеличена не более одного раза в год не более чем на 5%); «Услуги контроллера подъезда» в размере 10,16 руб. с 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц с включением платежа в единый платежный документ. Стоимость услуги может быть увеличена не более одного раза в год не более чем на 5%.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Как указывает истец, в период с 01.11.2021 по 30.09.2022 АО «ВК Комфорт» надлежащим образом оказывались услуги ЖКУ, тогда как ответчики в указанный период плату не вносили.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков за услуги ЖКУ по жилому помещению по адресу: ****, за период с 01.11.2021 по 30.09.2022 составила 69 956,25 руб., из них: основной долг - 68 335,86 руб.; пени – 1 620,39 руб. (л.д. 15-17).

Суд считает расчет истца верным, поскольку в спорный период истец фактически осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, что также подтверждается сведениями из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе путем заключения и исполнения договоров с подрядными организациями на проведение работ по благоустройству и обслуживанию общего имущества дома.

Установив, что ответчики, являясь собственниками нежилого помещения уклонились от выполнения своих обязательств по внесению платы по договору предоставления коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, доказательств погашения заявленной к взысканию задолженности не представили, а ее расчет по правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не оспорили, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 30.09.2022 в размере 69 956,25 руб. (с учетом пени).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах ( ГПК РФ).

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов по существу, оценив представленные доказательства (л.д. 54-57), исследовав обстоятельства по делу, с учетом разумности, выполненной работы, характера спора и продолжительности рассмотрения дела, не представлявшего особой сложности, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, объёмов оказанных услуг и подлежащих подготовке и исследованию документов, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении расходов на представителя и определяет сумму в размере 5 000 руб., которые суд также возлагает на ответчиков солидарно.

Расходы АО «ВК Комфорт» по оплате государственной пошлины по иску в размере 2 298,69 руб., распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и взыскиваются с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования АО «ВК Комфорт» (ИНН 7706724054) – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Петелиной Ирины Владимировны (паспорт ****), Петелина Дмитрия Александровича (паспорт ****) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69 956,25 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 298,69 руб.

В удовлетворении остальной части заявления АО «ВК Комфорт» (ИНН 7706724054) о возмещении судебных издержек – отказать.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 06.06.2024