Решение
Дело № 02-2669/2024 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2024 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2669/2024 по иску фио фио к Исаевой Валентине Васильевне о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к Исаевой В.В. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, просила суд взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, 06 декабря 2023 года произошел залив квартиры истца из вышерасположенной квартиры № 79, собственником которой является ответчик. Из акта осмотра квартиры истца, составленного комиссией ГБУ адрес Северный» в результате залива квартиры истца повреждена отделка на кухне и жилых комнатах, повреждена мебель, залив произошел по причине разрыва подводки воды к кухонному смесителю. Истец для определения размера причиненного ущерба обратилась в ООО «Центр экспертизы и права», согласно заключению которого стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма Истец обращалась к ответчику с предложением о возмещении причиненного ущерба, однако ответчик ущерб возмещать отказалась.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
В судебное заседание ответчик явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяя статью 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.
По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по возмещению вреда, причиненного личности или имуществу гражданина, по общему правилу, возлагается на лицо, причинившее вред.
В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Аналогичное положение содержится в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, истцу Александриной Т.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.
06 декабря 2023 года произошел залив принадлежащей истцу квартиры по адресу: адрес по причине разрыва подводки воды к кухонному смесителю в вышерасположенной квартире.
Согласно обследования жилого помещения от 07 декабря 2023 года по адресу: адрес, произведенного комиссией адрес Москвы адрес Северный», залив квартиры № 67 произошел из вышерасположенной квартиры № 79 в результате разрыва гибкой подводки смесителя в кухонном помещении. В результате залива жилому помещению нанесены повреждения: на кухне, площадью 8,4 кв.м. стены окрашены имеются следы залития площадью 1,5 кв.м., на полу лиминат, деформация, площадью 1,5 кв.м., потолок без повреждений, в комнате площадью, 11,5 кв.м. стены окрашены, имеются следы залития, площадью 2,5 кв.м., потолок окрашен водоэмульсионной краской, имеются следы залития, площадью 1 кв.м., пол (ламинат) деформирован, площадью 9 кв.м., комната, площадью 19,1 кв.м. потолок окрашен водоэмульсионной краской, имеются следы залития, площадью 1 кв.м., пол (ламинат) деформирован, площадью 1 кв.м., стены без повреждений, мебель: кровать, стол письменный, тумбочка.
Также суд учитывает и то обстоятельство, что других источников ущерба в квартире истцов в указанный день не установлено.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ответчик Исаева В.В.
Вина ответчика в вышеуказанном заливе квартиры истца подтверждается актом о заливе от 07 декабря 2023 года.
В обоснование размера причиненного ущерба истцом представлено заключение № 23-12231-2 об определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ по адресу: адрес, выполненный ООО «Центр экспертизы и права», согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения повреждений в помещении, расположенном по адресу: адрес по состоянию на 06 декабря 2023 года будет составлять сумма
По ходатайству представителя ответчика судом назначена судебная оценочная экспертиза, в соответствии с заключением эксперта строительно-технической экспертизы АНО «Лаборатория экспертных исследований и ситуационного анализа», при экспертном установлен объем повреждений помещений в квартире № 67, расположенной по адресу: адрес, причиненного в результате залива 06 декабря 2023 года: в жилой комнате, площадью 11,56 кв.м. на полу уложена ламинированная доска, при осмотре на поверхности пола зафиксированы волны, вздутия, приподнятые кромки. Стены выровнены, окрашены акриловыми составами на площади 25,12 кв.м., справа и слева от оконного блока зафиксированы подтеки на поверхности. В результате экспертного осмотра установлено: на поверхности стен зафиксированы повреждения окрасочного слоя, носящие эксплуатационный характер, что не соответствует обязательным требованиям п. 7.5.5 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Потолок окрашен водоэмульсионным составом. При осмотре на поверхности потолка в результате залива зафиксированы подтеки. В жилой комнате, площадью 18,98 кв.м. на полу уложена ламинированная доска, при осмотре пола зафиксированы волны, вздутия, приподнятые кромки. Стены выровнены, окрашены акриловым составом на площади 42,09 кв.адрес окрасочном слое в результате залива зафиксированы подтеки. В результате экспертного осмотра установлено: на поверхности стен зафиксированы повреждения окрасочного слоя, носящие эксплуатационный характер, что не соответствует обязательным требованиям п. 7.5.5 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Потолок окрашен водоэмульсионным составом на площади 18,98 кв.адрес входе в помещение в левом ближнем углу зафиксировано отслоение шпатлевочного слоя размером 0,1м.х0,4м. в помещении кухни, площадью 9,77 кв.м. на полу уложена ламинированная доска. При осмотре на поверхности пола зафиксированы волны, вздутия, приподнятые кромки. Стены выровнены акриловым составом на площади 27,1 кв.адрес входе в помещение справа на стене зафиксировано отслоение шпатлевочного слоя размером 0,4 м. х1,14 адрес и снизу от оконного блока зафиксированы подтеки. Потолок окрашен водоэмульсионным составом на площади 9,77 кв.адрес осмотре на поверхности потолка в результате залива зафиксированы подтеки размером 0,05 м.х0,3м.; 0,1м.х0,25м. В связи с тем, что поверхность стен окрашена акриловым составом в помещениях кухни и коридоре, является единым архитектурным целым, окраска стен выполняется на всей площади стен в помещениях кухни и коридора. Также покрытие пола из ламинированной доски в помещениях кухни и коридора является единым архитектурным целым, следовательно в помещении коридора выполняется замена покрытия пола из ламинированной доски. Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения -квартиры № 67, расположенной по адресу: адрес причиненного в результате залива 06 декабря 2023 года составляет сумма Фактический износ элементов отделки квартиры строительными нормами и правилами при расчете стоимости восстановительного ремонта не нормируется. Общая стоимость пострадавшего имущества на момент залива составляет сумма
Проанализировав экспертное заключение, данные в порядке статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит, что заключение соответствует требованиям, предъявляемым законом к нему, в заключении даны ответы на поставленные вопросы, не допускающие, с учетом доказательств, имеющихся в материалах дела, противоречивых выводов или неоднозначного толкования. Поскольку сомнений в его достоверности судом не установлено, оно правомерно принято в качестве надлежащего доказательства размера ущерба, причиненного имуществу истца.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств, свидетельствующих о наличии ущерба в меньшем размере, иной стоимости восстановительного ремонта в материалы дела не предоставлено.
При установленных обстоятельствах, свидетельствующий о наличии факта залива квартиры истца и причинения тем самым ей ущерба, учитывая, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязана поддерживать его в надлежащем состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц, а также отсутствие доказательств того, что вред причинен не по вине ответчика, суд приходит к выводу, что именно ответчик в силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации несет ответственность перед истцом за залив, произошедший из принадлежавшего ей помещения.
С учетом обстоятельств дела, факт того, что из принадлежавшего ответчику помещения произошло протекание воды, сам по себе свидетельствует о том, что собственник не принял необходимых и достаточных мер к тому, чтобы исключить возникновение такой ситуации, не осуществлял надлежащий контроль за своей собственностью.
На основании изложенного, учитывая, что истец, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ей убытков, ответчиком доказательств возмещения убытков, причиненных истцу, не представлено, с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, подлежит взысканию сумму в размере сумма (160 298, 40 руб.-стоимость восстановительного ремонта+ сумма)
На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по проведению оценки в размере сумма, поскольку несение указанных расходов подтверждено истцом документально, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Также, учитывая, что судебная экспертиза была назначена определением суда, оплата стоимости экспертизы была возложена на ответчика, как на сторону, заявившую ходатайство о назначении экспертизы, однако экспертиза не оплачена, при этом, заключение экспертом изготовлено в срок и направлено в адрес суда и принято им в качестве надлежащего доказательства по делу, решение суда принято в пользу истца, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать расходы на производство судебной экспертизы с ответчика Исаевой В.В. в пользу АНО «Лаборатория экспертных исследований и ситуационного анализа» в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования фио фио к Исаевой Валентине Васильевне о возмещении ущерба, причиненного в результате залива - удовлетворить частично.
Взыскать с Исаевой Валентины Васильевны (паспортные данные) в пользу фио фио (паспорт 9702 8721434) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом сумма, расходы на оплату услуг оценки в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Исаевой Валентины Васильевны (паспортные данные) в пользу АНО «Лаборатория экспертных исследований и ситуационного анализа» (ИНН 7703433642) расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 321 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.
Судья Е.А. Игнатова
Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2024 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть в порядке ст. 199 ГПК РФ)
21 августа 2024 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2669/2024 по иску фио фио к Исаевой Валентине Васильевне о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования фио фио к Исаевой Валентине Васильевне о возмещении ущерба, причиненного в результате залива - удовлетворить частично.
Взыскать с Исаевой Валентины Васильевны (паспортные данные) в пользу фио фио (паспорт 9702 8721434) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом сумма, расходы на оплату услуг оценки в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Исаевой Валентины Васильевны (паспортные данные)в пользу АНО «Лаборатория экспертных исследований и ситуационного анализа» (ИНН 7703433642) расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 321 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.
Судья Е.А. Игнатова