Мотивированное решение

77RS0003-02-2024-003148-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 28 октября 2024 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3293/24 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение - комнату с кадастровым номером 77:02:008001:12120, площадью 12.9 кв.м., расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес.

В обоснование исковых требований истец указывает, что с 1985г. совместно с мужем фио вселена в комнату, жилой площадью 12,9 кв.м., в составе коммунальной квартиры по адресу: адрес, на основании ордера № 4226 серии ЖЖ от 25.02.1985 г.

С 19 апреля 1985 года истец зарегистрирована и проживает на данной площади. После расторжения брака в 1991 году, фио выехал из данного помещения, в 2005 году вернулся из мест лишения свободы для того, чтобы зарегистрироваться в данном жилом помещении, однако фактически в нем не проживал.

В указанный период времени истец состояла в браке с фио, который не был зарегистрирован в спорной комнате.

12 апреля 2014 года фио умер. С 03.03.2004 года фио поставлена на учет по улучшению жилищных условий.

В 2016 году истец обращалась в ДГИ адрес с заявлением по вопросу оформления жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано ввиду того, что она не предоставила сведения на бывшего мужа фио, брак с которым расторгнут в 2013 году.

При обращении в ДГИ адрес в 2018г., истцу было отказано в заключении договора социального найма и оформлении права собственности на спорное жилье. Считая отказ ответчика неправомерным, фио просит признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в силу следующего.

Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями с.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с п.4.2.69 постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 №99ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес» Департамент осуществляет полномочия, в том числе, по передаче в собственность жилых помещений, в том числе, в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541/1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорным жилым помещением является комната №1 с кадастровым номером 77:02:008001:12120, площадью 12.9 кв.м., расположенная по адресу: адрес, вн.Тер.г. адрес, адрес.

Вышеуказанная комната была предоставлена Исполкомом Кировского райсовета народных депутатов адрес фио, по ордеру № 4226 серия ЖЖ, 25 февраля 1985 года на основании решения №8/4-19 от 13.02.1985 года (л.д.45).

В вышеуказанной комнате с 19 апреля 1985 года зарегистрирована постоянно и проживает Липченок Любовь Анатольевна, на тот момент являвшаяся супругой фио

Брак между фио и фио расторгнут 28.08.1991 года.

фио умер 12 апреля 2014 года.

Собственником спорной комнаты в квартире по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, является адрес, согласно сведениям из ЕГРН (л.д.116).

фио ранее в приватизации участия не принимала (л.д.123).

В 2018 году фио обращалась в ДГИ адрес с заявлением по вопросу заключения договора социального найма, однако в предоставлении государственной услуги ей было отказано.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к ДГИ адрес о признании права собственности на спорное жилье в порядке приватизации, поскольку истец была в установленном законом порядке вселена в данное жилое помещение, которое было предоставлено члену ее семьи в 1985 году на основании ордера, и был открыт финансовый лицевой счет/карточка на спорное жилое помещение; истец несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг по спорному жилью.

Учитывая, что данных о том, что указанное жилое помещение было предоставлено другим лицам, не имеется, основания для отказа в передачи в собственность истца спорной комнаты, отсутствуют.

Согласно разъяснениям пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Доводы о том, что в ДГИ адрес отсутствуют сведения о заключенном с истцом договоре социального найма, не могут быть приняты в качестве оснований к отказу в предоставлении услуги по приватизации жилья. Само по себе отсутствие оригинала договора социального найма жилого помещения, при том, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, не может являться препятствием к приватизации занимаемого жилого помещения с учетом положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В представленных суду документах противоречий, либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации, не выявлено, соответственно, Департамент городского имущества адрес отказал заявителю в передаче жилого помещения в порядке приватизации в собственность без достаточных к тому оснований.

Более того, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств того, что ордер на вселение от 1985г. оспорен в установленном законом порядке, что ДГИ адрес обращалось с требованиями о выселении из спорного жилого помещения по мотивам отсутствия оснований для проживания, до настоящего времени данные требования предъявлены не были, при этом из совокупности представленных в материалы дела доказательств, в том числе из карточки учета следует, что истец более 40 лет зарегистрирована постоянно и проживает по спорному адресу. Также правовое поведение сторон до настоящего времени подтверждает, что обе стороны не оспаривали заключение договора социального найма.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что что истец занимает спорное жилое помещение как наниматель по договору социального найма, с учетом положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд признает за фио право собственности на комнату с кадастровым номером 77:02:008001:12120, площадью 12.9 кв.м., расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио – удовлетворить.

Признать за фио, паспортные данные) право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер 77:02:008001:12120.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности фио в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на жилое помещение по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 07.11.2024 года