Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-003006-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 июля 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2879/24 по иску Мельниковой Галины Вячеславовны, Мельникова Андрея Викторовича к ООО «Специализированный застройщик «ПЛАМ» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, взыскании стоимости уменьшения цены объекта, компенсации морального вреда,

установил:

Мельникова Г.В., Мельников А.В. обратились с иском к ООО «Специализированный застройщик «ПЛАМ» о защите прав потребителя, взыскании стоимости устранения недостатков объекта, неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь на нарушение со стороны застройщика обязательств по качеству передаваемого объекта - квартиры условный номер: 281, этаж расположения: 27, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 41,40 кв.м, количество комнат: 1, расположенное по строительному адресу: Москва, адрес, Бутырский, адрес, 14/3, корпус 1, строение 1.3, по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома Руставели 14-1.3 (кв) – 1/27/7 (1) (АК) от 29.01.2021.

Истцы были извещены, не явились. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил в суд письменные возражения на иск, в приведенных доводах просил применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки и штрафа до разумных пределов.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №Руставели 14-1.3(кв)–1/27/7 (1) (АК) от 29.01.2021, по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее 30.04.2023 передать истцам объект долевого строительства – жилое помещение, назначение: квартира, условный номер: 281, этаж расположения: 27, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 41,40 кв.м, количество комнат: 1, расположенное по строительному адресу: Москва, адрес, Бутырский, адрес, 14/3, корпус 1, строение 1.3.

Стоимость указанного объекта по договору составила сумма, оплачена истцами в полном объеме, между тем, ответчик нарушил предусмотренный условиями договора срок передачи объекта, квартира истцам передана лишь 25.11.2023, что подтверждается передаточным актом.

Согласно выводам заключения независимого эксперта, составленного по заказу истца в связи с обнаружением недостатков переданной квартиры, стоимость восстановительных работ составила сумма

В добровольном порядке ответчик требование истца о возмещении стоимости устранения выявленных недостатков не исполнил, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

В ходе рассмотрения дела сторона ответчика не оспорила отчет, представленный истцами, ходатайств о проведении судебной экспертизы заявлено не было.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о неправильности или необоснованности проведенной экспертизы или наличия противоречий в ней, суду не представлено.

При таком положении, суд полагает возможным руководствоваться выводами досудебной экспертизы при вынесении решения.

Факт нарушения обязательств по договору установлен судом, в связи с чем, требование истца о присуждении законной неустойки обосновано, и, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, суд приходит к выводу о том, что с ответчика возможно взыскание неустойки в размере сумма

Истцами заявлено требование о взыскании неустойки до фактического исполнения обязательств.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 11.09.2018 N 11-КГ18-21.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков в размере 1% от стоимости расходов, на будущий период - по день фактического исполнения обязательств является правомерным.

Принимая во внимание, что нарушение прав истца ответчиком установлено судом, с учетом требований разумности, длительности нарушения прав потребителя с ответчика в пользу истцов взыскивается по сумма, в счет компенсации морального вреда в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Поскольку требование истцов в добровольном порядке ответчиком не исполнено, с застройщика в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере сумма, с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов расходы по составлению досудебной оценки в размере сумма, по составлению доверенности сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Москвы государственную пошлину в размере сумма

На основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в котором указано о том, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика, суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку по исполнению решения суда до 31.12.2024 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мельниковой Галины Вячеславовны, Мельникова Андрея Викторовича к ООО «Специализированный застройщик «ПЛАМ»– удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ПЛАМ» (ИНН 9718128966) в пользу Мельниковой Галины Вячеславовны (паспортные данные) , Мельникова Андрея Викторовича (паспортные данные) в равных долях в счет убытков сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма, расходы по экспертизе в размере сумма, по оформлению доверенности сумма

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ПЛАМ» (ИНН 9718128966) в пользу Мельниковой Галины Вячеславовны (паспортные данные) , Мельникова Андрея Викторовича (паспортные данные) в равных долях неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков, начиная с 01.01.2025 в размере 1% от суммы расходов, присужденной в счет возмещения расходов на устранение недостатков, за каждый день просрочки, по день фактического исполнения решения суда.

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с адрес «Плам», ИНН 9718128966, в бюджет адрес государственную пошлину в размере государственную пошлину в размере сумма

Предоставить адрес «Плам», ИНН 9718128966 отсрочку исполнения настоящего решения на срок включительно до 31.12.2024г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио