Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-002901-60

№ 2-2461/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2461/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Неделяевой Марине Михайловне, Саненкову Егору Евгеньевичу о выселении, признании утратившей и неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Департамент городского имущества адрес (далее ДГИ - адрес) обратился в суд с иском к Неделяевой М.М., Саненкову Е.Е., указывая на то, что является собственником жилого помещения - комнаты № 1 расположенной по адресу: адрес. На основании распоряжения Префекта адрес от 27.05.2008 Неделяевой М.М. на семью из 2-х человек (она, мать фио) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита.

Пунктом 4 вышеуказанного распоряжения предусмотрено обязательство Неделяевой М.М. самостоятельно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течении двух недель с момента оформления права собственности. 06.12.2010 ответчик фио зарегистрировала право собственности на жилое помещение по адресу: адрес. 19.12.2023 истец направил Неделяевой М.М. уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения. До настоящего времени ответчики спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, истец просит о выселении, признании утратившей и неприобретшим право пользования жилым помещением ответчиков фио и Саненкова Е.Е.

Представитель ответчиков – адвокат фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требования по доводам изложенным в письменных возражениях.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчиков Неделяевой М.М., Саненкова Е.Е., по правилам ч.ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения заявленных ДГИ адрес требований в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что спорным является жилое помещение - комната № 1, расположенная по адресу: адрес.

Спорное жилое помещение было предоставлено отцу Неделяевой М.М. – фио в качестве служебного.

То обстоятельство, что ответчики проживают и пользуются указанным жилым помещением в настоящее время, ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.

На основании Распоряжения Префекта адрес от 07.04.1997 № 1251ж фио, на одного, предоставлена однокомнатная квартира по адресу: адрес за выбытием, как очереднику организации.

На основании Распоряжения Префекта адрес от 27.05.2008 № 2379ж Неделяевой М.М. на семью из двух человек (она, мать – фио) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита.

Пунктом 4 вышеуказанного распоряжения предусмотрено обязательство Неделяевой М.М. о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по адресу: адрес в течение двух недель с момента оформления права собственности.

Право собственности на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано 06.12.2010.

На основании Распоряжения Префекта адрес от 06.07.2009 № 2921ж фио на семью из двух человек (он, дочь – фио) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением служебной комнаты.

фио, фио, фио, фио сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. адрес.

В результате предоставления жилых помещений семья Неделяевой М.М. была обеспечена площадью по норме предоставления.

Письмом Департамента от 19.12.2023 № ДГИ-И-108356/23 фио была уведомлена о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: адрес.

До настоящего времени фио, фио вышеуказанное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Несмотря на выполнение обязательства адрес, улучшение жилищных условий семьи фио в соответствии с действующим законодательством, ответчики по настоящее время не освободили жилое помещение по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы в жилом помещении.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно акту осмотра от 19.01.2024 № 89/24 ответчики, проживают в вышеуказанной квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности адрес на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик фио в настоящее время утратила право пользования спорным жилым помещением, однако, незаконно остается зарегистрированной в квартире по адресу: адрес. Неисполнение ответчиком обязательств нарушает право собственности адрес на вышеуказанную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке

Учитывая изложенное, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что комната № 1, расположенная по адресу: адрес, которая была предоставлена отцу Неделяевой М.М. – фио в качестве служебного подлежит освобождению, поскольку фио на основании распоряжения Префекта адрес от 27.05.2008 была обеспечена жилым помещением по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, право собственности на которое зарегистрировано 06.12.2010. Учитывая обязательство Неделяевой М.М. сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в течение двух недель после регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение.

Доводы ответчиков о том, что интересы несовершеннолетнего Саненкова Е.Е. при предоставлении Неделяевой М.М. жилого помещения не были учтены, подлежат отклонению, поскольку законных оснований для регистрации Саненкова Е.Е. в спорном жилом помещении не имется, так как он был зарегистрирован по месту жительства после издания распоряжения от 27.05.2008 № 2379ж, согласно которому мать несовершеннолетнего Саненкова Е.Е. – фио (п. 4 Распоряжения) подлежала снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и регистрации по адресу: адрес, следовательно фио не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

При таком положении, исковые требования ДГИ адрес о признании Неделяевой М.М. утратившей, а несовершеннолетнего Саненкова Е.Е. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, их снятии с регистрационного учета и выселении, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Департамента городского имущества адрес - удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные) утратившей, а Саненкова Егора Евгеньевича (паспортные данные) не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: адрес., со снятием с регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу.

Выселить фио (паспортные данные), Саненкова Егора Евгеньевича (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 16.09.2024