Решение

Дело № 02-2223/2024 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 августа 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2223/2024 по иску ООО «СервисГрад» к Гончаровой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СервисГрад» обратился в суд с иском к Гончаровой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома, ответчик является собственником квартиры № 13 по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в справке о начислениях и оплате по лицевому счету № 820007263 от 15 июня 2023 года Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не вносится, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по лицевому счету № 82007263 от 15 июня 2023 года за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2022 года в размере сумма Мировому судье судебного участка № 133, исполняющему обязанности мирового судьи судебного участка № 131 Мытищинского судебного адрес истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму сумма за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2023 года, который определением от 27 апреля 2023 года на основании заявления Гончаровой Н.Ю. был отменен. Истец просит суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, исходя из суммы задолженности, начиная со дня вынесения решения по день фактической оплаты сумму задолженности.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик Гончарова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя по доверенности, который исковые требования не признал по доводам письменных возражений на исковое заявления и дополнений к ним.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 адрес Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчик Гончарова Н.Ю. является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, что следует из выписки из ЕГРН.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес, находился в управлении ООО «СервисГрад» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10 сентября 2018 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Однако, свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчик не выполняет, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги.

Мировым судьей судебного участка № 133, исполняющему обязанности мирового судьи судебного участка № 131 Мытищинского судебного адрес 03 марта 2023 года был выдан судебный приказ о взыскании с Гончаровой Н.Ю. в пользу ООО «СервисГрад» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2022 года в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 133, исполняющему обязанности мирового судьи судебного участка № 131 Мытищинского судебного адрес от 27 апреля 2023 года на основании заявления Гончаровой Н.Ю. указанный судебный приказ от 03 марта 2023 года был отменен.

Как указывает истец и следует из уточненного искового заявления, задолженность за поставленные жилищно-коммунальные услуги (лицевой счет № 82007263) за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2023 года составила сумма, суд соглашается с указанной истцом суммой задолженности, что было проверено судом, ответчиком данная сумма не оспорена, своего контрасчета ответчиком не представлено, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг (частично и (или) полностью) суду ответчиком также не представлено.

Поскольку ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг производилась не в полном объеме и не своевременно, ответчик, как собственник жилого помещения, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако Гончарова Н.Ю. от выполнения своих обязанностей уклонялась и как указано выше не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд полагает требования истца о взыскании задолженности за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2023 года в размере сумма подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная со дня вынесения решения суда до момента фактической оплаты задолженности, исходя из того, что ответчик в добровольном порядке выплатить сумму задолженности отказалась.

Между тем, в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств; эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Данная правовая норма не распространяется на спорные правоотношения, поскольку ответственность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм.

При изложенных обстоятельствах, законные основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами начиная со дня вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства отсутствуют, мера ответственности, предусмотренная ст. 395 Гражданского Кодекса РФ не может применяться к отношениям, регулируемым нормами жилищного законодательства, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении данных требований.

Доводы ответчика о внесении предоплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд не может принять во внимание, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к обязательствам с определенным сроком исполнения, однако это не означает, что оплата не может производиться досрочно. Гражданин или организация вправе осуществить предварительную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

В доводах возражений на исковое заявление ответчик указывает о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, однако ответчиком не представлено доказательств обращения к истцу с соответствующими заявлениями в порядке установленном Правилами, утвержденными постановлением Правительства от 13.08.2008 N 491.

Доводы о том, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие обстоятельства на которых истец основывает свои требования, опровергаются представленными истцом договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, иными организациями, оказывающими услуги, плату за которую взимается истцом.

Указание в дополнениях к возражением на исковое заявление о не предоставлении помесячного расчета с указанием расчета по работам по содержанию и ремонту общего имущества, а также по каждой коммунальной услуге соответствующих видов, судом отклоняется, поскольку расчет размера задолженности ответчика представлен в виде справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № 3100000020535 с указанием произведенных ответчиком оплат. Детальный размер плат с указанием оказываемых услуг и их стоимости указывается в квитанциях на оплату коммунальных услуг. При этом ответчик не ссылался на то, что какие-либо услуги ей не были оказаны или были получены ненадлежащего качества, равно как и не ссылался на то, что размер платы за какие-либо услуги не соответствует установленным тарифам, или квитанции для оплаты ей не предоставлялись.

Доводы ответчика о злоупотреблении истцом своими процессуальными правами отклоняются как несостоятельные, поскольку ответчик не была лишена возможности добровольно произвести оплату коммунальных услуг в установленные законом сроки, однако свою обязанность не исполнила в отсутствие к тому каких-либо препятствий. Несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальных платежей, послужившее основанием для обращения истца в суд с настоящим требованием за защитой нарушенного права, не может быть квалифицировано как недобросовестное поведение. Требования истца, основанные на положениях действующего законодательства, не могут быть расценены как злоупотребление правом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца суд также взыскивает понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СервисГрад» к Гончаровой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Гончаровой Натальи Юрьевны (паспортные данные) в пользу ООО «СервисГрад» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 321 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья Е.А. Игнатова

Мотивированное решение в окончательной форме принято 18 сентября 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть в порядке ст. 199 ГПК РФ)

адрес 30 августа 2024 года

РЕШИЛ:

Судья Е.А. Игнатова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск