Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 мая 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2236/24 по иску СНТ «Приозерье» к Дагаеву Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по уплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Приозерье» обратились в суд с иском к Дагаеву Ю.В. о взыскании задолженности по уплате членских взносов ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик является собственником земельного участка №63 с кадастровым номером 50:05:0020353:68, площадью 1 406 кв.м., и земельного участка №76 с кадастровым номером 50:02:0020353:81, находящихся по адресу: адрес, в районе адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. адрес входит в состав СНТ «Приозерье». Ответчик членом СНТ «Приозерье» не является. Уставом Товарищества предусмотрено обязательство для каждого члена Товарищества и собственников участков, расположенных на адрес «Приозерье», по ежемесячному внесению платежей в размере взносов, устанавливаемых протоколами общих собраний. По состоянию на 28 февраля 2023 года ответчиком обязательство по внесению платежей и взносов не исполняется. Также ответчик не исполняет обязанности по оплате за потребленную воду и электроэнергию.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов в размере по участку №76, за период с 01 августа 2021 года по 28 февраля 2023 года, в размере сумма; пени, за период с 21 сентября 2021 года по 21 марта 2023 года, в размере сумма; задолженность по оплате членских взносов по участку №63, за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2023 года, в размере сумма; пени, за период с 21 февраля 2022 года по 21 марта 2023 года, в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма; расходы на получение выписок из ЕГРН в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. С учетом уточнения, с учетом произведенных оплат, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность сумма, в том числе, по членским взносам по участку 76 с 01 августа 2021 года по 31 марта 2024 года в размере сумма и пени с 21 сентября 2021 года по 02 апреля 2024 года в размере сумма; по участку № 63 задолженность за потребленную воду и электроэнергию с 01 апреля 2022 года по 31 марта 2024 года в размере сумма, пени по членским взносам с 21 февраля 2022 года по 02 апреля 2024 года в размере сумма, пени по платежам за потребленную электроэнергию с 21 февраля 2022 года по 02 апреля 2024 года в размере сумма, а также расходы сумма, включающие госпошлину сумма, представительские расходы сумма, почтовые сумма, расходы ЕГРП сумма. Представлен уточненный расчет задолженности (л.д.244-247). С учетом последнего уточнения, просил взыскать задолженность сумма, из которых пени за нарушение сроков оплаты членских взносов по участку 76 с 21 сентября 2021 года по 15 мая 2024 года сумма, задолженность по членским взносам по участку 63 за потребленную электроэнергию с 01 января 2022 года по 30 апреля 2024 года сумма; пени по членским вносам по участку 63 с 21 февраля 2022 года по 15 мая 2024 года сумма; пени по платежам за потребленную электроэнергию по участку 63 с 21 февраля 2022 года по 15 мая 2024 года сумма. Также просил взыскать судебные расходы сумма, из которых госпошлина сумма, представительские сумма, почтовые сумма, выписки ЕГРП сумма. Представлен уточненный расчет.

Представитель истца требования с учетом последнего уточнения поддержал.

Ответчик требования не признал, представил контррасчет.

Исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав стороны и проверив расчеты, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из письменных материалов дела, ответчик является собственником земельного участка №63 с кадастровым номером 50:05:0020353:68, площадью 1 406 кв.м., и земельного участка №76 с кадастровым номером 50:02:0020353:81, находящихся по адресу: адрес, в районе адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

адрес входит в состав СНТ «Приозерье».

Ответчик членом СНТ «Приозерье» не является.

Уставом Товарищества предусмотрено обязательство для каждого члена Товарищества и собственников участков, расположенных на адрес «Приозерье», по ежемесячному внесению платежей в размере взносов, устанавливаемых протоколами общих собраний.

Ответчиком обязательство по внесению платежей и взносов не исполняется.

Также ответчик не исполняет обязанности по оплате за потребленную воду и электроэнергию.

В соответствии с п. 7.2.3, п. 7.2.4 Устава Товарищества, за несвоевременную уплату членских взносов устанавливаются пени в размере 0,1% от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки.

Суд, оценивая представленные стороной истца документы, счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования истца законными и обоснованными.

С учетом последнего уточнения, просил взыскать задолженность сумма, из которых пени за нарушение сроков оплаты членских взносов по участку 76 с 21 сентября 2021 года по 15 мая 2024 года сумма, задолженность по членским взносам по участку 63 за потребленную электроэнергию с 01 января 2022 года по 30 апреля 2024 года сумма; пени по членским вносам по участку 63 с 21 февраля 2022 года по 15 мая 2024 года сумма; пени по платежам за потребленную электроэнергию по участку 63 с 21 февраля 2022 года по 15 мая 2024 года сумма.

Представленный уточненный расчет судом проверен и признан правильным.

Вместе с тем, учитывая возражения ответчика, суд приходит к выводу о необходимости уменьшить размер пени в виду их очевидной несоразмерности.

Удовлетворяя требования истца в части, суд взыскивает с ответчика пени за нарушение сроков оплаты взносов по участку 76 с 21 сентября 2021 года по 15 мая 2024 года сумма, задолженность по взносам по участку 63 за потребленную электроэнергию с 01 января 2022 года по 30 апреля 2024 года сумма; пени по вносам по участку 63 с 21 февраля 2022 года по 15 мая 2024 года сумма; пени по платежам за потребленную электроэнергию по участку 63 с 21 февраля 2022 года по 15 мая 2024 года сумма.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, с учетом сложности дела и объема оказанной представителем помощи; почтовые расходы сумма, расходы по получению выписки ЕГРП сумма, госпошлина сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Приозерье» к Дагаеву Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по уплате членских взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с Дагаева Юрия Владимировича (паспортные данные) в пользу СНТ «Приозерье» (ИНН 5042127400) пени за нарушение сроков оплаты взносов по участку 76 с 21 сентября 2021 года по 15 мая 2024 года сумма, задолженность по взносам по участку 63 за потребленную электроэнергию с 01 января 2022 года по 30 апреля 2024 года сумма; пени по вносам по участку 63 с 21 февраля 2022 года по 15 мая 2024 года сумма; пени по платежам за потребленную электроэнергию по участку 63 с 21 февраля 2022 года по 15 мая 2024 года сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма; почтовые расходы сумма, расходы по получению выписки ЕГРП сумма, госпошлины сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2024 года