Заочное решение

УИД 77RS0003-02-2024-002544-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2346/2024 по иску ООО «Причал» к Курбайлову Магомеду Магомедовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Причал» обратилось в суд с иском к Курбайлову М.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение, общей площадью 57.9 кв.м., этаж подземный №2, номер на поэтажном плане 8, расположенного по адресу: адрес за период с 01.01.2022 по 331.10.2022 в размере сумма, пени за период с 01.11.2022 по 31.08.2022 в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины сумма, ссылаясь на неисполнение Курбайловым М.М. обязанностей собственника по содержанию данного нежилого помещения.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 57.9 кв.м., этаж подземный №2, номер на поэтажном плане 8, расположенного по адресу: адрес (собственность 38-38/001-38/001/053/2016-9682/1 от 18.07.2016).

Истец является обслуживающей организацией на основании решения общего собрания собственников от 08.04.2019.

В период с января 2022 года по октябрь 2022 года включительно ответчик не выполнял обязанности по содержанию нежилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце третьем п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещении на общее имущество здания", отношения собственников помещении, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

Таким образом, по аналогии закона, обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника нежилого помещения с момента возникновения права собственности на нежилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчик не производил оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчету размер образовавшейся задолженности составляет сумма

Расчет судом проверен, признан обоснованным, арифметически правильным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности на сумму сумма подлежат удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «Причал» (ОГРН 1123850008160) – удовлетворить.

Взыскать с Курбайлова Магомеда Магомедовича (паспортные данные) в пользу ООО «Причал» (ОГРН 1123850008160) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение за период с 01.01.2022 по 331.10.2022 в размере сумма, пеню за период с 01.11.2022 по 31.08.2022 в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины сумма.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 18.04.2024