Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-002564-04

Гр. дело №2-2840/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2840/2024 по иску Федотова Дмитрия Сергеевича к адрес «МСК Илимская-1» о взыскании неустойки,

установил:

Федотов Д.С. обратился с иском к адрес «МСК Илимская-1» о взыскании неустойки в размере сумма за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства - квартиры № 225 по адресу: адрес, а также неустойки в счет будущего времени, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на оплату услуг представителя.

В обоснование иска указано, что ответчик допустил просрочку передачи истцу квартиры по договору участия в долевом строительстве № СКС-9-225-У от 20.07.2020, с учетом соглашения об уступке прав требований от 29.09.2020г.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца, представителя ответчика адрес «МСК Илимская-1», в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что 20.07.2020 между адрес «Эверест-Трейд» и ООО «Севен Санс Девелопмент МСК СЕВЕР» был заключен договор участия в долевом строительстве № СКС-9-225, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участникам долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

29.09.2020 года между ООО «Севен Санс Девелопмент МСК СЕВЕР» и Федотовым Д.С. (далее- Участники долевого строительства) заключен договор уступки права требования № СКС-9-225-У (цессии) по договору участия в долевом строительстве, согласно которому истец в полном объеме принимает право (требование) по договору участия в долевом строительстве.

Согласно условиям договора, под объектом понимается жилой многоквартирный дом, расположенный по строительному адресу: адрес.

Согласно п. 2.1 договора цена квартиры составила сумма

Обязанность по оплате стоимости квартиры исполнена истцом своевременно и в полном объеме.

Пунктом 4.2 договора стороны установили, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 31.12.2022.

Объект долевого строительства до настоящего времени истцу не передан.

Истец направлял в адрес ответчика претензию с требованиями о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

От исполнения данных требований ответчик уклонился.

Согласно ч. 2 ст. 6, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Истцом представлен расчет, в соответствии с которым неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 03.07.2023 по 25.01.2024 составляет сумма

Суд, с учетом заявленных истцом требований, считает, что неустойка должна составлять сумму сумма, из расчета: сумма *259 дн (03.07.2023-21.03.2024)*1/300*7,5%.

Оснований для уменьшения неустойки не имеется, в отсутствие мотивированных обоснованных возражений стороны ответчика.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких данных, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 0,1 % за каждый день просрочки, которая подлежит начислению с 01.01.2025 по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день наступления обязательства – 7,5% годовых за каждый день просрочки, исходя из цены договора (аналогичная позиция изложена в определении Московского городского суда от 06.06.2023 по делу № 33-26404/2023)

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены права потребителя, с учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, суд определяет размер компенсации морального вреда, причиненного истцу в размере сумма

В соответствие с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика неустойки и компенсации морального вреда, суд полагает возможным взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, с учетом применения ст. 333 ГК РФ, в размере сумма

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, несение которых подтверждено документально, полагая данную сумму соразмерной объему оказанных представителем услуг, средней стоимости за аналогичные услуги в адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с адрес «МСК Илимская-1» в доход УФК по адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск Федотова Дмитрия Сергеевича (СНИЛС 172 623 141 48) - удовлетворить частично.

Взыскать с адрес «МСК Илимская-1» (ОГРН 1027700558698) в пользу Федотова Дмитрия Сергеевича (СНИЛС 172 623 141 48) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, представительские расходы в размере сумма

Взыскивать с адрес «МСК Илимская-1» (ОГРН 1027700558698) в пользу Федотова Дмитрия Сергеевича (СНИЛС 172 623 141 48) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, начиная с 01.01.2025 по дату фактического исполнения обязательств, в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день наступления обязательства – 7,5% годовых за каждый день просрочки, исходя из цены договора.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с адрес «МСК Илимская-1» (ОГРН 1027700558698) в доход УФК по адрес (БИК 017003983, счет № 40102810445370000059, КБК (104) – 182 1 08 03010 01 1060 110) государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: