Мотивированное решение
Дело № 02-2091/2024 | Бутырский районный суд
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2024 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2091/2024 по иску ООО «Терра-Проф» к Литвиненко Елене Егоровне о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
ООО «Терра-Проф» обратилось в суд с иском к Литвиненко Е.Е. о взыскании неосновательного обогащения за период с 1 октября 2020 года по 30 апреля 2021 года в сумме сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма в период с 1 ноября 2021 года по 4 января 2024 года, а также по день фактического исполнения решения суда, расходов по оплате госпошлины в размере сумма.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик проживает по адресу: адрес, г.адрес, адрес, блок 2, уч. 101/14 и пользуется услугами, предоставляемыми жильцам домовладений адрес. Недвижимость ответчика технологически присоединена к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно водопроводным, канализационным, электрическим и газовым сетям, владельцем которых на праве аренды является ООО «Терра-Проф».
Истец также является владельцем здания контрольно-пропускного пункта (КПП), шлагбаумов, внутри поселковых земельных участков покрытых дорожным полотном и другими объектами инфраструктуры, находящихся в границах адрес.
Собственником инженерных сетей и объектов инфраструктуры ИП фио были заключены договор аренды имущества №20-АР-01 от 30 сентября 2020 г. и агентский договор от 28 сентября 2020 г. с ООО «Терра-Проф», которое в свою очередь обязалось совершать от своего имени и по поручению ИП фио, все необходимые юридические и фактические действия по предоставлению права пользования и содержанию и эксплуатации адрес.
Право собственности ИП фио (арендодателя) на инженерные сети и объекты инфраструктуры адрес принадлежит на основании зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи от 23 марта 2020г. №5, заключённого между ней и ООО «КОРЭК», застройщиком адрес. Этим же договором установлено, что с момента перехода права собственности, ИП фио является правопреемником ООО «КОРЭК», в том числе, и в отношениях с третьими лицами.
Таким образом, являясь законным владельцем инженерных сетей и объектов инфраструктуры адрес и одновременно сервисной компанией по обслуживанию данного имущества, истец предоставляет всем собственникам домовладений, право пользования инженерными сетями и иными объектами инфраструктуры адрес, а также осуществляет комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию, а также текущему ремонту инфраструктуры на территории посёлка.
Кроме того, истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов, а также производит и расчетно-кассовое обслуживание. Для осуществления действий по предоставлению права пользования, содержанию и эксплуатации инженерных сетей и инфраструктуры адрес, а, также по поставке коммунальных ресурсов заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Ответчик указанные услуги получает, однако начиная с 01 октября 2020 года и по 30 апреля 2021 года не оплачивал.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.
В порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного ответчика Литвиненко Е.Е., третьего лица ТСН адрес, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, выслушав объяснения стороны истца, суд приходит к следующему.
В судебном заседании на основании собранных по делу материалов установлено, что Литвиненко Е.Е. является собственником земельного участка общей площадью 196 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040212:151, и находящегося на нём жилого дома, общей площадью 266,3 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040215:2152, расположенные по адресу: адрес, вблизи адрес, блок-секция №2.
Указанная недвижимость ответчика находится на территории единого комплекса недвижимого имущества «Коттеджный адрес»; технологически присоединена к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно водопроводным, канализационным, электрическим и газовым сетям, владельцем которых на праве аренды является ООО «Терра-Проф».
Истец также является владельцем здания контрольно-пропускного пункта (КПП), шлагбаумов, внутри поселковых земельных участков покрытых дорожным полотном и другими объектами инфраструктуры, находящихся в границах адрес.
Согласно принятого истцом решения, оформленного приказом № 5 от 03 октября 2020 года, стоимость коммунальных услуг установлена:
- водоснабжение: сумма/куб.м.;
- водоотведение: сумма/куб.м.;
- электроэнергия: сумма/кВт.ч..
Согласно принятого истцом решения, оформленного приказом №4 от 01 октября 2020 года, стоимость услуг по содержанию и обслуживанию сетей инженерно-технического обеспечения и объектов инфраструктуры адрес и его территории (общеэксплуатационные услуги) установлена в расчете на:
сумма с каждого домовладения в месяц;
сумма за один кв.м. площади домовладения;
сумма за один кв.м. площади участка.
Указанные тарифы полностью согласуются с тарифами, установленными Протоколом общего собрания собственников домовладений коттеджного адрес от 13 декабря 2014 года, которые применялись предыдущей сервисной компанией ООО «Новахово-2».
Ответчик указанные услуги получает, однако начиная с 01 октября 2020 года и по 31 октября 2021 года не оплачивает. Показания приборов учёта не передает, от заключения договора на коммунальные и общеэксплуатационные услуги уклоняется. В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.
На основании агентского договора от 28 сентября 2020 года ООО «Терра-Проф» осуществляет содержание и эксплуатацию инженерных сетей и объектов инфраструктуры коттеджного адрес.
На основании договора аренды недвижимого имущества от 30 сентября 2020 года объекты инфраструктуры переданы ООО «Терра-Проф» для обеспечения посёлка коммунальными и иными услугами.
Для обеспечения посёлка коммунальными и иными услугами, для поддержания благоприятных и комфортных условий проживания и нахождения на территории адрес «Терра-Проф» 02 октября 2020 года был заключён договор № 2571 водоотведения с адрес, также 03 октября 2020 года между истцом и ПАО «Россети Московский регион» заключён договор электроснабжения № 16270305, 01 февраля 2021 года заключён договор с адрес на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, 1 апреля 2021 года с ИП фиоВ заключён договор № 100 на вывоз мусора, 01 марта 2021 года с ООО «Велес» заключён договор по вывозу строительных отходов, 01 июня 2021 года с ЧОП «Вектор Безопасности» заключён договор об оказании охранных услуг, 01 октября 2020 года заключён договор с ООО «Связь Холдинг» об оказании услуг по технической эксплуатации Систем Безопасности.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).
По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трёх условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счёт другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счёт другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.
В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Таким образом, на Ответчика, как собственника домовладения, расположенного на адрес возложена обязанность по уплате эксплуатационных и коммунальных услуг.
Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы нрава, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан нести бремя содержания общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой, поскольку принадлежащий ему земельный участок расположен в границах обслуживаемой организации ООО «Терра-Проф».
При этом суд исходит из того, что факт предоставления приведенного истцом перечня услуг и несение расходов в связи с осуществлением данной деятельности подтвержден договорами на оказание услуг с обслуживающими организациями, в свою очередь, доказательств того, что ответчик не пользуется объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями и другими услугами, предоставляемыми истцом на территории коттеджного поселка, материалы дела не содержат.
Согласно представленным в материалы дела доказательствам, ООО «Терра-Проф» осуществляет содержание и эксплуатацию инженерных сетей и объектов инфраструктуры коттеджного посёлка, в котором расположен принадлежащий ответчику земельный участок с жилым домом, в связи с чем, общество вправе требовать возмещения ему понесённых расходов со всех собственников, пользующихся общим имуществом коттеджного поселка.
Для обеспечения поселка коммунальными ресурсами, ООО «Терра-Проф» заключены договоры водоснабжения, водоотведения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями, что не противоречит п. 106 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354), в свою очередь, доказательств того, что ответчик в юридически значимый период оплачивал поставляемые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим компаниям либо иной обслуживающей организации, не представлено.
Таким образом, руководствуясь требованиями вышеуказанных норм права, с учетом представленных доказательств, исходя из того, что на ответчика, как собственника домовладения, расположенного на адрес возложена обязанность по уплате эксплуатационных услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма за период с 01 октября 2020 года по 30 апреля 2021 года.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
С учётом ст. 191 ГК РФ, п. 2 ст. 1107 ГК РФ проценты на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению со дня, следующего за днем, когда Ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 ноября 2020 года по 04 января 2024 года в размере сумма.
Расчет процентов судом проверен и признан арифметически верным; о несогласии с размером процентов и периодом их начисления ответчиком не заявлено; контрассчет не представлен.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В связи с чем, государственная пошлина в размере сумма, уплаченная истцом при подаче иска, должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 193, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Терра-Проф» (ИНН ...) удовлетворить.
Взыскать с Литвиненко Елены Егоровны (паспортные данные......) в пользу ООО «Терра-Проф» (ИНН ...) сумма неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за период с 05 января 2024 года по день фактического исполнения решения суда, возврат госпошлины в размере сумма.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 17.06.2024.
УИД: 77RS0003-02-2024-002357-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
10 июня 2024 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2091/2024 по иску ООО «Терра-Проф» к Литвиненко Елене Егоровне о взыскании неосновательного обогащения, руководствуясь ст. ст. 193, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ООО «Терра-Проф» (ИНН ...) удовлетворить.
Взыскать с Литвиненко Елены Егоровны (паспортные данные......) в пользу ООО «Терра-Проф» (ИНН ...) сумма неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за период с 05 января 2024 года по день фактического исполнения решения суда, возврат госпошлины в размере сумма.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.В. Перова