Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 14 мая 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Ливадной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1672/2024 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Глушкову Владимиру Владимировичу о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка,

установил:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к Глушкову В.В. о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, расположенного по адресу: ***** в размере 97 516,80 руб. (л.д. 3-6).

Представитель ответчика Глушкова В.В. – Смирнова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просил отказать в их удовлетворении по приведенным в возражениям доводам и дополнениям к ним (л.д. 37-40).

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного представителя истца Министерства имущественных отношений Московской области, ответчика Глушкова В.В., по правилам ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту РФ - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта РФ - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

Как указал истец, в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 11.05.2021 № 15ВХ-19358 был изменен ВРИ земельного участка, с кадастровым номером *****, находящегося в собственности ответчика Глушкова В.В., с ВРИ «Для производства с/х продукции» на ВРИ «Ведение садоводства» (л.д. 10-11, 18-22).

Министерство имущественных отношений Московской области осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило Глушкову В.В. уведомление от 07.06.2021 о необходимости оплаты суммы в размере 97 516,80 руб. Данное уведомление получено Глушковым В.В. 25.06.2021 (л.д. 9-10).

В связи с отсутствием поступления платы в бюджет Московской области за изменение ВРИ земельного участка, Министерство имущественных отношений Московской области направило в адрес ответчика претензию от 03.07.2023 об оплате суммы 97 516,80 руб. (л.д. 14-17). Данное требование ответчиком исполнено не было.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что при выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок от 20.04.1993 была допущена ошибка, которая перенесена Управлением Росреестра по Московской области в свидетельство о государственной регистрации права от 06.04.2013. Земельный участок ответчика никогда не предоставлялся и не использовался под для производства с/х продукции, всегда находится в пределах границ земельного участка СНТ «Радуга» и имел вид разрешенного использования «под коллективное садоводство». Данная ситуация возникла по вине кадастрового инженера, допустившего данную ошибку в 1993 году. Допущенная ошибка устранена по заявлению Глушкова В.В., в настоящее время земельный участок последнего имеет разрешенное использование «ведение садоводства».

Проверяя доводы ответчика, суд соглашается с ними, исходя из следующего.

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 08.04.1993 № 1058/11 земельный участок, площадью 4,1 Га предоставлен организации МНТК «Микрохирургия глаза», под коллективное садоводство, а после закреплен за садоводческим товариществом «Радуга» (л.д. 43, 46).

На основании указанного постановления, членства в садоводческом товариществе «Радуга», Глушкову В.В. представлен земельный участок № 39, площадью 0,06 Га, о чем выдано свидетельство от 20.04.1993, в котором указано, что объектом права является: земельный участок для производства с/х продукции (л.д. 44-45).

Из кадастровой выписки земельного участка от 10.06.2008 видно, что вся территория СНТ «Радуга», площадью 41 000 кв.м. имеет вид разрешенного использования «под коллективное садоводство» (л.д. 46).

19.08.2019, на основании заявления Глушкова В.В. в ЕГРН внесены изменения в отношении земельного участка по адресу: ****, согласно которым удалены сведения о том, что категория земель не установлена, разрешенное использование: «для производства с/х продукции» и добавлены сведения: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: ведение садоводства (л.д. 49, 51-57).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что вид разрешенного использования изменен не был, а допущенная техническая ошибка устранена, в порядке информационного взаимодействия между органами Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, на основании заявления ответчика Глушкова В.В., то основания для удовлетворения иска о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Московской области (ИНН 7725131814) к Глушкову Владимиру Владимировичу (паспорт ****) о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 22.05.2024