Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 06 августа 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Ливадной А.Р.,

с участием прокурора Конышенковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1631/2024 по исковому заявлению Гальцовой Елены Федоровны к Корякину Игорю Федоровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета и выселении,

установил:

Гальцова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Корякину И.Ф. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: *****.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником квартиры № *****, на основании решения Бутырского районного суда г. Москвы по гражданскому делу №2-7133/2022. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Корякин И.Ф., ранее являвшийся собственником спорного жилого помещения, право собственности которого прекращено на основании того же решения Бутырского районного суда г. Москвы. Однако в добровольном порядке ответчик Корякин И.Ф. с регистрационного учета не снимается, из квартиры не выселяется, ключи от входной двери квартиры не передает, бремя расходов по оплате ЖКУ не несет, договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, не является членом семьи собственника жилого помещения. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения истца в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, представление своих интересов доверила представителю.

Представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат Теуважеева Е.Х. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, представление своих интересов доверил представителю.

Представитель ответчика по доверенности Куваев Ю.А. в судебное заседание явился, против иска возражал по доводам предоставленного ранее отзыва на иск, просил отложить рассмотрение дела до рассмотрения Московским городским судом апелляционной жалобы, поданной ответчиком в рамках рассмотрения дела в Нагатинском районном суде г. Москвы, а также возражал против иска по доводам не соблюдения истцом досудебного претензионного порядка в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со , 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец Гальцова Е.Ф. является единоличным собственником квартиры № *****, расположенной по адресу: ****, на основании решения Бутырского районного суда г. Москвы по гражданскому делу №2-7133/2022 от 14.12.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о государственной регистрации ****.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик Корякин И.Ф., являющийся предыдущим собственником квартиры.

Право собственности у Корякина И.Ф. возникло на основании решения Бутырского районного суда г. Москвы от 12.10.2021 по гражданскому делу №2-49/2021, которое впоследствии было отменено.

25.08.2022 ответчик зарегистрировался в спорной квартире.

Право собственности Корякина И.Ф. на указанную квартиру прекращено решением Бутырского районного суда г. Москвы по гражданскому делу №2-7133/2024 от 14.12.2022, которое вступило в законную силу 20.04.2023.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что ответчик Корякин И.Ф. в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, из квартиры не выселяется, ключи от входной двери квартиры не передает, бремя расходов по оплате ЖКУ не несет, договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, не является членом семьи собственника жилого помещения.

Так, в материалы дела представлено обращение истца в правоохранительные органы с просьбой оказания содействия в совершении выхода на квартиру с целью вскрытия входной двери и описи имущества, положительного решения по данному обращению не предоставлено.

Между тем, ответчик в своих возражениях указывает, что он не может быть признан в настоящий момент прекратившим право пользования квартирой, поскольку 17.02.2023 им подано исковое заявление в Никулинский районный суд г. Москвы к Гальцовой Е.Ф. о признании недействительным завещания Корякиной В.П. от 04.02.2016, по которому возбуждено гражданское дело №2-0436/2024, в связи с чем по ходатайству ответчика определением суда от 27.03.2024 настоящее гражданское дело было приостановлено до вынесения решения Никулинским районным судом г. Москвы по делу.

09.07.2024 производство по гражданскому делу возобновлено в связи с вынесением решения Никулинским районным судом г. Москвы по гражданскому делу №2-0436/2024, которым в удовлетворении исковых требований Корякина В.П. к Гальцовой Е.Ф. отказано.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных .

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными , договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик вселился и зарегистрировался в спорной квартире 25.08.2022 в качестве собственника помещения на основании решения Бутырского районного суда г. Москвы от 12.10.2021 по гражданскому делу №2-49/2021, которое впоследствии было отменено. Переход права собственности спорной квартиры истцу Гальцовой Е.Ф. произошел на основании решения Бутырского районного суда г. Москвы по гражданскому делу №2-7133/2024 от 14.12.2022, которое вступило в законную силу 20.04.2023, и которым право собственности Корякина И.Ф. прекращено.

Поскольку ответчик является бывшим собственником жилого помещения, право собственности на которое прекращено на основании решения суда, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ч. 1 ст. 235 ГК РФ, он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доводы ответчика о несоблюдении досудебного претензионного порядка в нарушение ст. 35 ЖК РФ правового значения не имеют, поскольку к спорным правоотношениям не применимы, а, следовательно, не порождают право пользования спорной квартирой.

Доводы ответчика о необходимости отложения дела до рассмотрения апелляционной жалобы на решение Никулинского районного суда г. Москвы судом отклоняются, поскольку в случае принятия решения судом апелляционной инстанции в пользу Корякина И.Ф., последний не лишен права обратиться в суд о пересмотре настоящего решения суда.

Таким образом, вопреки воле собственника, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования спорным жилым помещением.

Исходя из этого и положений ст. ст. 12, 148 ГПК РФ, суд определяет обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, устанавливает правоотношения сторон.

Таким образом, суд, не выходя за пределы исковых требований, разрешает спор исходя из фактических обстоятельств дела.

Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям, прекращение права пользования жилым помещением – есть утрата этого права и отпадение оснований пользования жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает, что право пользования Корякина И.Ф. жилым помещением по адресу: г. Москва ул. Хачатуряна д. 2 кв. 46 прекратилось, поскольку по общему правилу, предусмотренному ст. 35 ЖК РФ и ст. 235 ГК РФ, прекращение права собственности на основании решения суда порождает обязанность бывшего собственника освободить жилое помещение и прекратить им пользоваться, иных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в настоящем гражданском деле не имеется.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение суда является основанием для снятия Корякина И.Ф. с регистрационного учета по месту жительства: г. Москва ул. Хачатуряна д. 2 кв. 46, органом регистрационного учета по вступлении решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Гальцовой Елены Федоровны (паспорт гражданина ****) - удовлетворить.

Прекратить право пользования Корякина Игоря Федоровича (паспорт гражданина ****) жилым помещением по адресу: ****.

Выселить Корякина Игоря Федоровича (паспорт гражданина *****) из жилого помещения по адресу: *****.

Настоящее решение является основанием для снятия Корякина Игоря Федоровича (паспорт гражданина *****) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: *****, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 23.08.2024