Решение
Дело № 02-2487/2024 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 06 августа 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при помощнике фио, с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2487/2024 по исковому заявлению Урбанович Ивана Иосифовича к Джаноеву Арсену Робертовичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении, признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Урбанович И.И. обратился в суд с иском к Джаноеву А.Р., в котором просил суд расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: адрес, заключенного между Урбановичем И.И. и фио АА.Р. 18.11.2004 г., признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований истец указывает, что ответчик вселен в спорное жилое помещение истцом, однако членом семьи собственника не является, расходы по содержанию не несет, грубо обращается с истцом.
Истец Урбанович И.И. и его представитель по доверенности фио на судебное заседание явились, исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении. Истец настаивает, что ответчик членом семьи не является, с ответчиком у них конфликтные отношения, ответчик создает невыносимые условия для жизни.
Ответчик Джаноев А.Р. и его представитель по доверенности фио на судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований, пояснив, что ответчик является мужем дочери истца, расходы по содержанию жилья несет.
Председательствующий, выслушав позицию сторон, изучив доводы искового заявления и возражения к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, с учетом мнения прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч.1,2,3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Так в судебном заседании установлено и следует из письменных материалов гражданского дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Как указывает истец, ответчик был вселен в спорное жилое помещение собственником жилого помещения 18.11.2004 г. Ответчик проживает в жилом помещении со своей семьей – дочерью и внуками истца. В настоящее время между сторонами имеются конфликтные отношения, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг, распоряжается движимым имуществом истца. Истец неоднократно предпринимал попытки урегулировать отношения путем переговоров, обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако добровольно покинуть жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Возражая против удовлетворения требований, ответчик указывает, что является мужем дочери истца и проживает в жилом помещении в качестве члена семьи собственника – зять, совместно со своей женой и несовершеннолетними детьми. Собственник жилого помещения добровольно вселил ответчика в квартиру. Наличие конфликтных отношений не оспаривал. Представил суду квитанции об оплате коммунальных платежей соразмерно доли ответчика и его семьи, при этом пояснил, что ранее предлагал истцу нести расходы по оплате коммунальных платежей, однако истец отказался.
По запросу суда Департаментом труда и социальной защиты населения адрес составлен акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес с целью установления лиц проживающих в жилом помещении и условий проживаний. Так из указанного акта следует, что в жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают: Урбанович И.И. – собственник жилого помещения, фио – супруга собственника, фио – дочь собственника, Джаноев А.Р. – супруг фио, а также несовершеннолетние дети фио и Джаноева А.Р. – фио, фио. Также в квартире зарегистрирована, но фактически не проживает фио – дочь собственника. Из беседы с Урбановичем И.И. следует, что фио крайне негативно общается с Урбановичем И.И. и членами его семьи, препятствует пользоваться собственностью в полном объеме. Исковое заявление подано лишь в отношении Джаноева А.Р. и не имеет отношения к его дочери и несовершеннолетним.
Наличие конфликтных отношений также подтверждается материалами об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которым истец неоднократно обращался в ОМВД России по адрес по факту бытовых скандалов с ответчиком.
Так суд, разрешая заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, исходит из следующего.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 20 ч. 2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.
Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают: Урбанович И.И. – собственник жилого помещения, фио – супруга собственника, фио – дочь собственника, Джаноев А.Р. – супруг фио, а также несовершеннолетние дети фио и Джаноева А.Р. – фио, фио.
Таким образом, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик вселен в спорное жилое помещение собственником в качестве члена семьи – муж дочери истца, фактически проживает со своими несовершеннолетними детьми, за период с ноября 2023 года по июль 2024 года нес расходы по оплате коммунальных платежей, оснований для признания ответчика утратившим право пользования, равно как и выселения, у суда не имеется.
Ссылки истца на неоплату коммунальных услуг ответчиком, наличие неприязненных отношений и невозможности совместного проживания (не считает ответчика членом своей семьи, совместного хозяйства не ведут), не влекут иного вывода, расходы по оплате жилого помещения могут быть предметом разрешения в ином гражданском споре. Невозможность совместного проживания с ответчиком по причине конфликтных отношений не может быть основанием для лишения ответчика права пользоваться жилым помещением.
Кроме того, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между сторонами 18.11.2004 года, поскольку указанный договор стороной истца не представлен, довод о том, что договор не сохранился, а его заключение может быть подтверждено телеграммой, направленной ответчику с требованием о расторжении договора, судом не принимается, поскольку как было установлено ранее судом, ответчик в жилое помещение вселен истцом в качестве члена семьи – муж дочери собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Урбанович Ивана Иосифовича к Джаноеву Арсену Робертовичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении, признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья Игнатова Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2024 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 06 августа 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при помощнике фио, с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2487/2024 по исковому заявлению Урбанович Ивана Иосифовича к Джаноеву Арсену Робертовичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении, признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Урбанович Ивана Иосифовича к Джаноеву Арсену Робертовичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении, признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья Игнатова Е.А.