Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2023-011322-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 04 марта 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Цареве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1412/2024 по исковому заявлению Бородовицина Сергея Владимировича к Ламзиной Анастасии Вячеславовне о взыскании денежных средств,

установил:

Бородовицын С.В. обратился в суд с иском к Ламзиной А.В. о взыскании денежных средств в размере 126 725,63 руб., внесенных в счет платы за жилищно-коммунальные услуги за период проживания ответчика в квартире истца. Одновременно истец просит о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 735 руб. (л.д. 3-6).

Представитель истца Бородовицына С.В. – Зюльков Д.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных истца Бородовицына С.В., ответчика Ламзиной А.В. (л.д. 121-122), по правилам ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Решением Ленинского районного суда города Костромы от 20.02.2020 (постановлено после пересмотра заочного решения от 20.09.2018), с Ламзиной А.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность в сумме 3962 482,80 руб., обращено взыскание на кв. *****. В отношении Ламзиной А.В. возбуждено исполнительное производство, в ходе которого указанная квартира реализована с публичных торгов; 16.12.2019 между ООО «Липецстроймеханизация» и организатором торгов ООО «Мастер» заключен договор купли-продажи спорной квартиры, цена квартиры оплачена ООО «Липецстроймеханизация», 04.07.2022 право собственности зарегистрировано за ООО «Липецстроймеханизация».

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 06.04.2022 признано отсутствующим право собственности Ламзиной А.В. на кв. *****; квартира освобождена от арестов (л.д. 14-19).

По договору от 12.07.2022 Бородовицын С.В. приобрел у ООО «Липецкстроймеханизация» жилое помещение по адресу: **** (л.д. 10-12).

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 15.11.2022 Ламзиной А.В. отказано в удовлетворении иска к ООО «Липецкстроймеханизация», ООО «Мастер» о признании недействительными торгов и договора купли-продажи отказано.

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 29.11.2022 Ламзина А.В. признана утратившей право пользования, выселена и снята с регистрационного учета жилого помещения по адресу: **** (л.д. 20-23).

Определением Бутырского районного суда города Москвы от 29.08.2023 Ламзиной А.В. предоставлена отсрочка исполнения решения суда о выселении, сроком на 3 месяца.

По истечении срока отсрочки, Ламзина А.В. от освобождения квартиры истца отказывается.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Судом при рассмотрении дела установлено, что с 18.07.2022 истец является единоличным собственником жилого помещения по адресу: *****, которое реализовано на торгах, в связи с ненадлежащим исполнением предыдущим собственником Ламзиной А.В. своих кредитных обязательств перед ПАО «Совкомбанк». Ответчик Ламзина А.В. признана утратившей право пользования жилым помещением и подлежит выселению, по окончании срока отсрочки добровольно освобождать квартиру отказывается, продолжает проживать и пользоваться ней, не внося плату за жилищно-коммунальные услуги, на требования истца не реагирует.

В судебном заседании представитель истца указал, что за период проживания ответчика в жилом помещении истца по адресу: *****, последний понес расходы за содержание жилья и коммунальных услуг на общую сумму 126 725,63 руб. В качестве доказательств подтверждения несения указанных расходов представил платежные поручения за январь, февраль, апрель, май, июнь, август 2023 года, а также за электроэнергию за период с 18.07.2022 по 09.06.2023 (л.д. 70-76).

В соответствии с ст. 210 ГК РФ, ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления дома (ч. 1 ст. 155, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением ( и ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (, ЖК РФ, ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, плата за каждый месяц по жилому помещению истца включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание жилого помещения.

Согласно оборотной ведомости по финансовому лицевому счету Бородовицина С.В. (№ 7742727), взносы за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с февраля по сентябрь 2023 года составили 23 580,72 руб. (2947,59*8 мес.) (л.д. 108-110).

Учитывая положения ст. 154 ЖК РФ и разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», истец Бородовицын С.В., как собственник жилого помещения, обязан самостоятельно нести расходы за содержание жилого помещения и капитальный ремонт и бремя несения таких расходов не может быть возложено на иных лиц.

Аналогичная правовая позиция выражена в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 мая 2023 г. N 4-КГ23-11-К1.

В силу п. 1 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из изложенного и того, что истец является собственником жилого помещения, а ответчик не исполняет вступившее в законную силу решение суда о выселении, продолжает незаконно проживать и пользоваться помещением истца, потребляя поставляемые жилищно-коммунальные услуги, оплату которых производит истец, принимая во внимание, что ответчиком не представлено никаких доказательств, опровергающих доводы истца или период начислений, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца 103 144,91 руб. (126725,63-23 580,72), в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь, февраль, апрель, май, июнь, август 2023 года, а также за электроэнергию за период с 18.07.2022 по 09.06.2023 по жилому помещению по адресу: *****.

С учетом положений ст. 100 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца 30 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, несение которых подтверждено документально (л.д. 34-38), полагая данную сумму соразмерной объему оказанных представителем услуг, небольшой сложности дела, средней стоимости за аналогичные услуги в городе Москве.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 262,90 руб., пропорционально удовлетворенной части требований.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Бородовицина Сергея Владимировича (паспорт ****) – удовлетворить частично.

Взыскать с Ламзиной Анастасии Вячеславовны (паспорт ****) в пользу Бородовицина Сергея Владимировича (паспорт ****) денежные средства в размере 103144,91 руб. в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 262,90 руб.

В удовлетворении остальной части требований Бородовицина Сергея Владимировича (паспорт *****) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 15.03.2024