Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-001616-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 марта 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1661/24 по иску Гончаровой Екатерины Романовны к Папенову Роману Александровичу о выселении из жилого помещения,

установил:

Гончарова Е.Р. обратилась в суд с иском к Папенову Р.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 11.06.2022. Решением Бутырского районного суда адрес от 16.11.2023 ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 73, расположенной по адресу: адрес, однако продолжает проживать в спорной квартире и отказывается от добровольного выезда, по причине чего, истец лишен возможности реализовывать свои жилищные права как собственник жилого помещения, в связи с чем, обратился в суд за защитой (л.д. 5).

В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания истца Гончаровой Е.Р., ответчика Папенов Р.А., по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушал объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ и ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Гончарова Е.Р. является собственником кв. 73, расположенной по адресу: адрес (л.д. 15-18).

Вышеуказанная квартира приобретена истцом на торгах по договору купли-продажи от 11.06.2022 (л.д. 7-11).

Решением Бутырского районного суда адрес от 16.11.2023, исковые требования Гончаровой Е.Р. о прекращении Папеновым Р.А. право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета удовлетворены.

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: адрес.

Как следует из искового заявления, ответчик продолжает проживать в спорной квартире и отказывается от добровольного выезда.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными , договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с переходом права собственности к истцу, права пользования спорным жилым помещением ответчиком прекратилось, а потому ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения по требованию собственника Гончаровой Е.Р. на основании п. 2 ст. 20, п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумма в счет расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 193, 233 - 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Гончаровой Екатерины Романовны (...) к Папенову Роману Александровичу (паспортные данные) о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Папенова Романа Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с Папенова Романа Александровича в пользу Гончаровой Екатерины Романовны государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 02.04.2024