Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2023-012612-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 12 марта 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Ливадной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1356/2024 по исковому заявлению Гасанова Шамиля Джамалутдиновича, Байрамбековой Айбики Зубаиловны к Гасанову Джамалутдину Темирбековичу, Касумовой Марине Магомедовне, Гасанову Тимуру Джамалутдиновичу, ***** о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением,

установил:

Гасанов Ш.Ж., Байрамбекова А.З. обратились в суд с иском к Гасанову Д.Т., Касумовой М.М., Гасанову Т.Д., ***** о вселении в квартиру № ****, расположенную по адресу: ****, обязании ответчиков выдать дубликат ключей от указанной квартиры, определении порядка пользования данной квартирой, нечинении препятствий в проживании и пользовании.

В обоснование иска указано, что стороны зарегистрированы в квартире № **** по адресу: *****, предоставленной по договору социального найма. Истцы намерены вселиться и проживать в спорной квартире, поскольку другого жилья для проживания не имеют, однако, ответчики чинят им препятствия, в связи с чем, последние обратились в суд за защитой (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истцов Гасанова Ш.Ж., Байрамбековой А.З. – Филатов А.М. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Гасанов Д.Т., Касумова М.М., являющиеся законными представителями несовершеннолетней **** в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 44-45, 98-101).

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных истцов Гасанова Ш.Ж., Байрамбековой А.З., ответчиков Гасанова Т.Д., ***** (л.д. 23, 114-116), по правилам ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорной является квартира по адресу: *****, общей площадью **** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящая из трех комнат: ****, предоставленная Гасанову Д.Т. и членам его семьи (Байрамбекова А.З.- бывшая жена; Гасанов Ш.Ж. - сын; Касумова М.М. – жена; дети - Гасанов Т.Д., ****), по внутриведомственному ордеру № 1805 от 18.12.1995 и по договору социального найма № 780/Б от 06.05.2008 (после внесения изменений - № 521062128 от 06.02.2014). Указанные лица зарегистрированы в квартире по постоянному месту жительства (л.д. 72, 91-93, 102).

Истец Гасанов Ш.Д., является сыном ответчика Гасанова Д.Т. от брака с истцом Байрамбековой А.З., который расторгнут ***** (л.д. 94, 112).

18.01.2022 ответчик Гасанов Д.Т. вступил в брак с Касумовой М.М.; от данного брака имеются дети: Гасанов Т.Д. и несовершеннолетняя ***** (л.д. 109-111).

Постановлением от 04.12.2017 прекращено уголовное дело в отношении Гасанова Д.Т., которому инкриминировались совершение преступлений по ч. 1 ст. 119 УК РФ, угроза убийства по двум эпизодам: в отношении бывшей жены Байрамбековой А.З. и сына Гасанова Ш.Д., на почве внезапно возникших личных неприязненных отношений (л.д. 16).

Заочным решением Бутырского районного суда города Москвы от 16.07.2020 за истцами определены доли в оплате за коммунальные платежи и электроэнергию, по 1/6 за каждым; в настоящее время на истцов открыты отдельные коды плательщиков, задолженности в оплате не имеется (л.д. 8-11, 70-71, 103-104).

Из объяснений представителя истцов в судебном заседании установлено, что между сторонами имеет место длительный затяжной конфликт, сложились неприязненные отношения. Ответчик Гасанов Д.Т. неоднократно угрожал убийством истцам, менял замки, намеренно создавал невыносимые условия для проживания истцов, в связи с чем, последний вынуждено покинули спорное жилое помещение.

Возражая против иска, ответчики в судебном заседании указывали, что истцы выехали из квартиры добровольно, чинений препятствий во вселении и проживании им никто не чинил. Истцы не проживают в жилом помещении более 20 лет, имеют другое место жительства. Спорная квартира непригодна для проживания, ответчики постоянно производят ремонт за свой счет, истцы в содержании жилья никогда не участвовали, плату за содержание жилья не производили. Площадь квартиры является недостаточной для вселения и проживания в ней еще двух лиц. Дети ответчиков страдают бронхиальной астмой, вселение ответчиков приведет к ухудшению условий проживания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в квартире зарегистрировано 6 человек, которые приходятся друг другу родственниками и находятся в остроконфликтных отношениях.

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из п. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из указанных законоположений и их разъяснений, учитывая, что истцы наравне с нанимателем и членами его семьи (ответчики), имеют такие же права и обязанности в отношении спорной квартиры, в том числе право на проживание, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы истцов о чинении им препятствий во вселении и проживании спорной квартирой, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов в части их вселения жилое помещение по адресу: *****, в связи с чем, возлагает на ответчика Гасанова Д.Т. обязанность передать истцам дубликат ключей от входной двери квартиры и не чинить ответчиков препятствий истцам во вселении и пользовании спорной квартирой.

Доводы ответчиков о невозможности проживания сторон в спорной квартире по причине ее непригодно и представленные в их обоснование документы, подлежат отклонению, поскольку специализированными коммунальными службами проведено обследование спорной квартиры, в ходе которого установлено, что инженерные коммуникации, напольное покрытие находятся в технически исправном состоянии, посторонние запахи отсутствуют (л.д. 59-63).

Постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.2006 утвержден Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

Выявленные у детей ответчиков заболевания в указанный Перечень не входит, в связи с чем, суждения последних о невозможности проживания сторон в одной квартире, являются несостоятельными.

В силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Действующим жилищным законодательством (ЖК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ) не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на часть занимаемого жилого помещения. Возможность определения порядка пользования предусмотрена только в отношении имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности, тогда как определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, законом не предусмотрено.

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Отказывая истцам в удовлетворении требований об определении порядка пользования спорной квартирой, суд исходит из того, что определение порядка пользования с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены равными правами по пользованию спорной квартирой, и возможность в дальнейшем потребовать от наймодателя изменения названного договора, путем заключения с ними отдельного договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Гасанова Шамиля Джамалутдиновича (паспорт ****), Байрамбековой Айбики Зубаиловны (паспорт ****) удовлетворить частично.

Вселить Гасанова Шамиля Джамалутдиновича (паспорт ****), Байрамбекову Айбику Зубаиловну (паспорт *****) в жилое помещение по адресу: *****.

Обязать Гасанова Джамалутдина Темирбековича (паспорт ****) передать Гасанову Шамилю Джамалутдиновичу (паспорт ****), Байрамбековой Айбике Зубаиловне (паспорт ****) дубликат ключей от входной двери квартиры № ****, расположенной по адресу: *****.

Обязать Гасанова Джамалутдина Темирбековича (паспорт ****), Касумову Марину Магомедовну (паспорт ****), Гасанова Тимура Джамалутдиновича, **** не чинить препятствий Гасанову Шамилю Джамалутдиновичу (паспорт ****), Байрамбековой Айбике Зубаиловне (паспорт ****) во вселении и пользовании квартирой № ****, расположенной по адресу: *****.

В удовлетворении требований Гасанова Шамиля Джамалутдиновича (паспорт *****), Байрамбековой Айбики Зубаиловны (паспорт *****) об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 25.03.2024