Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1519/24 по иску адрес Москвы к Сметанину Андрею Андреевичу, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, Гаман Елизавете Андреевне о взыскании задолженности по пени за просрочку платежей по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к Сметанину А.А., фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, Гаман Е.А. о взыскании задолженности по пени за просрочку платежей по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, ссылаясь на следующие обстоятельства. Распоряжениями Префекта адрес от 04 декабря 2006 года №5084ж и от 29 ноября 2007 года №4495ж, в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье», Сметанину А.А., на семью из трех человек, предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, с рассрочкой платежа 10 лет. Согласно Постановлению Правительства адрес от 02 марта 1999 года №149 «Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящиеся в собственности адрес», право заключать договору купли-продажи с рассрочкой платежа, оформляемые в рамках городских жилищных программ, было предоставлено Государственному унитарному предприятию адрес городской Центр арендного жилья». 30 января 2008 года между Продавцом – ГУП «МГЦАЖ» (в настоящее время ГУП «ЦУГИ») от имени адрес и Покупателем – Сметаниным А.А., Сметаниной (фио) У.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, был заключен Договор №4336-МС/10/08 купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По условиям заключенного Договора, Продавец обязуется передать в собственность Покупателю жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а Покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором. Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением ДГИ адрес от 30 октября 2007 года №1057 и составляет сумма. Жилое помещение передано ответчикам для проживания в нем, что подтверждается Договором передачи от 07 апреля 2008 года. В соответствии с условиями Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, Покупатель принял на себя обязательство осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиками №1 и №2 к Договору. В соответствии с п. 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей, установленных в п. 5.2.2 Договора, указанных в Графике №1 к Договору, начисляются пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес. В результате несвоевременной оплаты ответчиками платежей по Договору, за период с 26 июля 2016 года по 12 марта 2019 года, были начислены пени в размере сумма.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчиков в пользу истца, солидарно, денежные средства в размере сумма в качестве задолженности по пени за просрочку платежей по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 30 января 2008 года №4336-МС/10/08.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Харольская У.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала в полном объеме, по основаниям, изложенных в возражениях на исковое заявление. Указала, что 31 июля 2019 года решением Химкинского городского суда адрес по гражданскому делу №2-3863/19 удовлетворены исковые требования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Сметанина А.А. к ДГИ адрес о признании за истцами права равнодолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины. Решение вступило в законную силу 03 сентября 2019 года. По вступлении решения суда в законную силу, ответчики, в установленном порядке, зарегистрировали свое право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Поскольку при покупке указанной квартиры были использованы средства материнского капитала, после оформления права собственности ответчики исполнили свои обязательства по наделению детей правом собственности – Сметанин А.А. подарил свою долю младшему сыну – фио 22 декабря 2020 года определением Химкинского городского суда адрес по гражданскому делу №2-3863/19 отказано в удовлетворении заявления ДГИ адрес о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Химкинского городского суда адрес от 31 июля 2019 года по гражданскому делу №2-3863/19. 17 мая 2021 года определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда частная жалоба представителя ДГИ адрес на определение Химкинского городского суда адрес от 22 декабря 2020 года оставлена без удовлетворения. Просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Ответчики Сметанин А.А., Гаман Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, выслушав сторону ответчика, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из письменных материалов дела, распоряжениями Префекта адрес от 04 декабря 2006 года №5084ж и от 29 ноября 2007 года №4495ж, в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье», Сметанину А.А., на семью из трех человек, предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, с рассрочкой платежа 10 лет.

Согласно Постановлению Правительства адрес от 02 марта 1999 года №149 «Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящиеся в собственности адрес», право заключать договору купли-продажи с рассрочкой платежа, оформляемые в рамках городских жилищных программ, было предоставлено Государственному унитарному предприятию адрес городской Центр арендного жилья».

30 января 2008 года между Продавцом – ГУП «МГЦАЖ» (в настоящее время ГУП «ЦУГИ») от имени адрес и Покупателем – Сметаниным А.А., Сметаниной (фио) У.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, был заключен Договор №4336-МС/10/08 купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

По условиям заключенного Договора, Продавец обязуется передать в собственность Покупателю жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а Покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением ДГИ адрес от 30 октября 2007 года №1057 и составляет сумма.

Жилое помещение передано ответчикам для проживания в нем, что подтверждается Договором передачи от 07 апреля 2008 года.

В соответствии с условиями Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, Покупатель принял на себя обязательство осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиками №1 и №2 к Договору.

В соответствии с п. 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей, установленных в п. 5.2.2 Договора, указанных в Графике №1 к Договору, начисляются пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес.

В результате несвоевременной оплаты ответчиками платежей по Договору, за период с 26 июля 2016 года по 12 марта 2019 года, были начислены пени в размере сумма.

31 июля 2019 года решением Химкинского городского суда адрес по гражданскому делу №2-3863/19 удовлетворены исковые требования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Сметанина А.А. к ДГИ адрес о признании за истцами права равнодолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение вступило в законную силу 03 сентября 2019 года.

22 декабря 2020 года определением Химкинского городского суда адрес по гражданскому делу №2-3863/19 отказано в удовлетворении заявления ДГИ адрес о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Химкинского городского суда адрес от 31 июля 2019 года по гражданскому делу №2-3863/19.

17 мая 2021 года определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда частная жалоба представителя ДГИ адрес на определение Химкинского городского суда адрес от 22 декабря 2020 года оставлена без удовлетворения.

Ответчиком в материалы дела представлена копия Договора дарения доли квартиры от 20 октября 2020 года, в соответствии с которым Сметанин А.А. подарил своему сыну фио принадлежащую по праву собственности 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: адрес.

В силу ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку требования предъявлены по истечении срока исковой давности и об этом заявлено ответчиком, суд отказывает в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ДГИ адрес к Сметанину Андрею Андреевичу, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, Гаман Елизавете Андреевне о взыскании задолженности по пени за просрочку платежей по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, – отказать.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2024 года.