Мотивированное решение
Дело № 02-1548/2024 | Бутырский районный суд
УИД: 77RS0003-02-2024-001280-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2024 года адрес
Бутырский районный суд Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1548/24 по иску Скачковой О.Н., фио к ООО адрес о защите прав потребителя, взыскании суммы устранения недостатков, компенсации морального вреда,
установил:
Скачкова О.Н., Лапшин А.Н. обратились с иском к ООО адрес о защите прав потребителя, взыскании расходов в размере сумма на замену входной двери, компенсации морального вреда сумма, ссылаясь на нарушение со стороны застройщика обязательств по качеству передаваемого объекта - квартиры по адресу: адрес, внутригородская территория м.адрес, по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ИЛ3-Е2(К)-1/12/108-ДДУ/142835/22 от 21.06.2022 года.
Истцы были извещены судом, не явились.
Представители ответчика возражали против требований истцов, просили о снижении размера компенсации морального вреда и штрафа.
Выслушав представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Судом при рассмотрении дела установлено, что 21.06.2022 года между Скачковой О.Н., Лапшиным А.Н. и ООО адрес был заключен договор участия в долевом строительстве № ИЛ3-Е2(К)-1/12/108-ДДУ/142835/22 от 21.06.2022 года, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участникам долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.
Под объектом понимается жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, внутригородская территория м.адрес.
Цена квартиры составила сумма
Обязанность по оплате стоимости квартиры исполнена истцами своевременно и в полном объеме.
Объект долевого строительства по акту приема-передачи передан истцам 25.05.2023г.
По утверждению истцов, квартира была передана с недостатками.
Для определения наличия недостатков и характера их возникновения, истцы обратились к независимому оценщику, который определил множество строительных недостатков, стоимость устранения выявленных дефектов, определенных ООО «Верхне-Волжская инвестиционно-строительная компания», составляет сумма
17.10.2023 истцы направили в адрес ответчика претензию с требованиями о выплате стоимости устранения недостатков. От исполнения данных требований ответчик уклонился.
Истцами заявлено требование о возмещении части расходов на устранение недостатков объекта, в виде замены входной двери, в размере сумма
По ходатайству ответчика, судом назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Национального исследовательского института судебной экспертизы, по заключению которых установлено, что в объекте долевого строительства по адресу: адрес, внутригородская территория м.адрес, имеются недостатки (дефекты) строительно-монтажных и отделочных работ, которые возникли в результате нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (части), применяемых на обязательной основе. Все выявленные недостатки подробно изложены в заключении. Рыночная стоимость устранения выявленных недостатков на момент экспертизы составляет сумма Рыночная стоимость материалов и конструкций, подлежащих замене, но пригодных для дальнейшего использования, составляет сумма
Стоимость входной двери экспертами определена в размере сумма, демонтаж входного блока, включая демонтаж наличников – сумма, монтаж входного дверного блока, включая монтаж наличников – сумма
Указанное заключение предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и имеющих соответствующую квалификацию и образование экспертов, оснований сомневаться в которых у суда не имеется, соответствует Федеральному закону от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", в достаточной степени мотивировано, при исследовании использованы имеющиеся в материалах дела документы, по заданным судом вопросам, относящимся к компетенции экспертов, сделаны исчерпывающие выводы, а поэтому суд находит его полным, ясным и обоснованным, не доверять данному заключению оснований у суда не имеется. Квалификация экспертов сомнений не вызывает.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о неправильности или необоснованности проведенной экспертизы или наличия противоречий в ней суду не представлено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы никем из участников процесса заявлено не было.
При таком положении суд полагает возможным руководствоваться выводами судебной экспертизы при вынесении решения, поскольку оно отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению, поскольку при заключении между сторонами договора участия в долевом характеристики жилого помещения были оговорены между сторонами, однако ответчик данные им обязательства не исполнил, передал истцам квартиру со строительными дефектами.
Доказательств, подтверждающих, что выявленные дефекты ответчиком устранены, суду не предоставлено, и самим ответчиком данный факт не оспаривается, вследствие чего истец не может полноценно использовать жилое помещение по своему назначению для целей проживания, не устранив указанные недостатки.
При таких обстоятельствах, исходя из заявленных истцами требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов денежные средства в размере сумма, в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, связанных с заменой входной двери в объекте долевого строительства.
Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Принимая во внимание, что ответчиком нарушены права потребителя, с учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, суд определяет размер компенсации морального вреда, причиненного истцам в размере сумма, каждому.
Согласно ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
В адрес ответчика 18.10.2023г. истцами была направлена соответствующая претензия, она была оставлена без удовлетворения.
Суд взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф в размере сумма, из расчета: (38 043, 33 +10000)*5%.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход УФК по адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера.
Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31 декабря 2024 года.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 №326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Суд предоставляет ответчику отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2024 года включительно.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Скачковой Оксаны Николаевны (паспортные данные), Лапшина Андрея Николаевича (паспортные данные) - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО адрес (ИНН 7714952914) в пользу Скачковой Оксаны Николаевны (паспортные данные), Лапшина Андрея Николаевича (паспортные данные) в равных долях, в счет устранения недостатков сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма
В остальной части требований – отказать.
Предоставить ООО адрес (ИНН 7714952914) отсрочку исполнения настоящего решения на срок включительно до 31.12.2024г.
Взыскать с ООО адрес (ИНН 7714952914) в доход УФК по адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение суда составлено 07.11.2024