Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-001222-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 апреля 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1783/24 по иску Лукьянова Юрия Валентиновича к Молостовой Ирине Владимировне об определении порядка пользования и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по встречному иску Молостовой Ирины Владимировны к Лукьянову Юрию Валентиновичу об определении порядка пользования и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Лукьянов Ю.В. обратился в суд с иском к Молостовой И.В. об определении порядка размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в отношении жилого помещения по адресу: адрес, где стороны являются сособственниками, в размере ½ доли каждый.

фио предъявила встречный иск к Лукьянову Ю.В. об определении порядка пользования и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе по оплате электроэнергии и водоснабжения.

Лукьянов Ю.В. в судебном заседании требования поддержал, просил об их удовлетворении. Встречный иск Молостовой И.В. не признал.

фио была извещена судом, не явилась. Ходатайство представителя фио об отложении рассмотрения дела суд оставляет без удовлетворения, с учетом отсутствия уважительных причин неявки по вызову суда.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных Молостовой И.В., и третьих лиц по делу.

Выслушав объяснения фио, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Лукьянов Ю.В. и фио являются сособственниками, по ½ доли каждый, квартиры по адресу: адрес.

адрес Комфорт» осуществляет управление жилым домом по адресу: адрес.

Между Лукьяновым Ю.В. и фио сложились конфликтные взаимоотношения.

Положения ст. 244 ГК РФ предусматривают, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 153, 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое же положение предусмотрено и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». В п. 27 Постановления указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Учитывая, что жилое помещение принадлежит истцу и ответчикам на праве долевой собственности, суд полагает, что стороны должны нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит, что заявленные требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным определить долю в ежемесячных платежах по адресу: адрес, за каждым собственником в размере 1/2 от общей суммы платежей, начисляемых за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе по оплате водо- и электроснабжения.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Лукьянова Юрия Валентиновича (СНИЛС 130 901 75930) и встречный иск Молостовой Ирины Владимировны (паспортные данные............) - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Лукьянова Юрия Валентиновича (СНИЛС 130 901 75930) и Молостовой Ирины Владимировны (паспортные данные............) в размере 1/2 доли за каждым, в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, по внесению платы за потребленную электроэнергию, за водоснабжение, по адресу: адрес, с выдачей каждому отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за электроэнергию, за водопотребление.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: