Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 апреля 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1512/24 по иску Живолупа Сергея Валерьевича к адрес о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Живолуп С.В. обратился в суд с иском к адрес о защите прав потребителей ссылаясь на следующие обстоятельства. 21 сентября 2020 года между истцом и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве №507И-КР-19. В соответствии с п. 1.1 Договора, ответчик принял на себя обязательство, в предусмотренный Договором срок, своими силами и (или) с привлечением третьих лиц, построить многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой закрытого типа по адресу: адрес, вблизи адрес, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010104:595, и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договору цену и принять Объект долевого строительства. В соответствии с п. 1.3 Договора, срок окончания строительства и получения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – 22 декабря 2021 года. В соответствии с п. 5.1 Договора, срок передачи Объекта долевого строительства – 22 сентября 2022 года. В соответствии с п. 2.1 Договора, стоимость Объекта долевого строительства составляет сумма. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору, оплатив стоимость Объекта долевого строительства своевременно и в полном объеме. Ответчик принятые на себя обязательства по Договору не исполнил надлежащим образом. Объект долевого строительства передан Участнику только 21 марта 2023 года. Срок передачи Объекта долевого строительства ответчиком был нарушен. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплаты неустойки за просрочку передачи Объекта долевого строительства. Данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма; штраф в размере 50% от присужденных судом денежных средств.

Истец, совместно с представителем, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала в полном объеме, по основаниям, изложенных в возражениях на исковое заявление. Просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного настоящей статьи.

Как следует из письменных материалов дела, 21 сентября 2020 года между истцом и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве №507И-КР-19.

В соответствии с п. 1.1 Договора, ответчик принял на себя обязательство, в предусмотренный Договором срок, своими силами и (или) с привлечением третьих лиц, построить многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой закрытого типа по адресу: адрес, вблизи адрес, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010104:595, и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договору цену и принять Объект долевого строительства.

В соответствии с п. 1.3 Договора, срок окончания строительства и получения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – 22 декабря 2021 года.

В соответствии с п. 5.1 Договора, срок передачи Объекта долевого строительства –9 месяцев, течение которого начинается с момента ввода Объекта в эксплуатацию и полного исполнения Участниками обязательств установленных пунктами 2.4, 2.9, 3.1.1 настоящего договора, то есть 22 сентября 2022 года.

В соответствии с п. 2.1 Договора, стоимость Объекта долевого строительства составляет сумма.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору, оплатив стоимость Объекта долевого строительства своевременно и в полном объеме.

Ответчик принятые на себя обязательства по Договору не исполнил надлежащим образом. Объект долевого строительства передан Участнику только 21 марта 2023 года.

Срок передачи Объекта долевого строительства ответчиком был нарушен.

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Представитель ответчика в судебном заседании указала, что разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома получено 01 ноября 2022 года. В соответствии с п. 5.1 Договора, срок передачи Объекта долевого строительства определяется периодом времени и составляет 9 месяцев. Течение настоящего срока начинается с момента ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Срок передачи Объекта долевого строительства истцу – до 31 июля 2023 года. Объект долевого строительства передан истцу 21 марта 2023 года, в пределах установленного 9-ти месячного срока с момента введения жилого дома в эксплуатацию.

Возражая против доводов стороны ответчика, истец указал, что в соответствии с п. 1.3 Договора, срок окончания строительства и получения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома – 22 декабря 2021 года. Следовательно, срок передачи Объекта долевого строительства – не позднее 22 сентября 2022 года.

Суд соглашается с доводами стороны истца о нарушении ответчиком срока передачи Объекта долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве №507И-КР-19 от 21 сентября 2020 года, поскольку срок передачи объекта долевого строительства должен быть определен конкретной датой, как это установлено ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

Факт нарушения ответчиком обязательств по Договору участия в долевом строительстве №507И-КР-19 от 21 сентября 2020 года установлен судом.

Согласно ч. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.92 № 2300-1 (далее – Закон) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ч. 2 ст. 15 Закона компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий, суд считает справедливым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, не усматривая оснований для взыскании компенсации в большем размере по обстоятельствам дела.

В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с … продавца, … за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании указанной императивной нормы суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Живолупа Сергея Валерьевича к адрес о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с адрес (ИНН: 5024062326; ОГРН: 1035004473426; дата регистрации: 15.12.2003; адрес регистрации: адрес) в пользу Живолупа Сергея Валерьевича (паспортные данные) компенсацию морального вреда в размере сумма; штраф в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований Живолупа Сергея Валерьевича к адрес в части компенсации морального вреда, – отказать.

Взыскать с адрес (ИНН: 5024062326; ОГРН: 1035004473426; дата регистрации: 15.12.2003; адрес регистрации: адрес) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2024 года.