Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Москва 17 июня 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Царёве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1627/2024 по исковому заявлению Токарь Анжелики Юрьевны к Гиони Матео о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Токарь А.Ю. обратилась в суд к Гиони М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *****, на основании договора мены *****. В квартире зарегистрированы по месту жительства: дочь истца Гиони П.И., ответчик Гиони М. (бывший муж дочери истца), несовершеннолетние внуки *****. Между истцом, третьими лицами и ответчиком сложились конфликтные отношения, общее хозяйство с ответчиком не ведется, ответчик коммунальный услуги никогда не оплачивал, все платежи осуществляла либо истец, либо её дочь – Гиони П.И. Кроме того, дочерью истца Гиони П.И. подано заявление о расторжение брака с ответчиком. По вышеуказанным причинам совместное проживание сторон с ответчиком невозможно. 05.12.2023 ответчик Гиони М. собрал все личные вещи и добровольно покинул жилое помещение. Попыток вселиться обратно ответчик не предпринимал. Несмотря на наличие иного места жительства, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства, что нарушает права истца и остальных проживающих в квартире, а также вынуждает истца в повышенном размере оплачивать коммунальные услуги. Просит суд признать ответчика Гиони М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***** и снять ответчика с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу.

Истец Токарь А.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что решением суда в настоящее время брак между её дочерью Гиони П.И. и ответчиком расторгнут. 20.12.2023 истец сменила замки, ключ ответчику не передала, поскольку ответчик ей постоянно угрожает, не дает видеться с внучками, кроме того препятствует доступу истца (собственника) в принадлежащее ей жилое помещение, о чем имеются соответствующие обращения в полицию, и она была вынуждена сменить замки.

Ответчик Гиони М., его представитель Терещенко И.Ю. в судебное заседание явились, возражали против иска по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, пояснив, что супруги Гиони П.И. и Гиони М. с детьми фактически проживали в указанном жилом помещении более 10 лет. В декабре 2023 ответчик вынужден был выехать из квартиры после произошедшего между ним и супругой конфликта в силу того, что со стороны Гиони П.И. высказывались угрозы об уголовном преследовании. Кроме того, 14.11.2023 Гиони П.И. в присутствии несовершеннолетних детей нанесла супругу телесные повреждения, в результате чего у него диагностировано сотрясение головного мозга. Ответчик никогда не имел намерения выехать из жилого помещения и фактически не выселялся из него, но после случившегося события, опасаясь за свою жизнь и здоровье, принял решение временно, на период лечения, пожить отдельно. Ответчик неоднократно возвращался по месту своего жительства, предпринимал попытки вселиться в квартиру, однако истец сменила замки на входной двери и сообщила ответчику, что запрещает ему пользоваться жилым помещением, при том, что конфликт между истцом и ответчиком отсутствует. Гиони М. уверен, что данные действия совершаются Токарь А.Ю. вследствие того, что старшая дочь решила проживать с отцом, а не с матерью. Гиони М. длительный период времени единолично производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за личный счет осуществлял текущий ремонт жилого помещения. При этом сама по себе возможная неоплата зарегистрированным истцом коммунальных услуг не является основанием для признания его утратившим право пользования квартирой. В случае удовлетворения истца просили суд сохранить за Гиони М. право пользования жилым помещением сроком на один год.

Третьи лица Гиони П.И., действующая за себя и несовершеннолетних Гиони А.М., Гиони С.М., Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, мнения по иску не представили.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц по делу, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истец Токарь А.Ю., на основании договора от 18.12.1993 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: *****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2023.

Согласно выписке из домовой книги и единого жилищного документа в вышеуказанной квартире зарегистрированы: с 15.05.2002 дочь истца Гиони П.И.; с 10.03.2020 ответчик Гиони М.; несовершеннолетние ***** (внучки истца). Истец Токарь А.Ю. является собственником без регистрации.

Согласно представленных в материалы дела свидетельств между дочерью истца Гиони П.И. и ответчиком Гиони М. 02.09.2011 зарегистрирован брак, в котором рождены две дочери Гиони С.М. и Гиони А.М.

В исковом заявлении истец ссылается на наличие конфликтных отношений её и третьих лиц, проживающих в принадлежащем ей жилом помещении, с ответчиком, отсутствия возможности видеться с внучками, поскольку ответчик не пускал её в принадлежащую ей квартиру.

Так, в материалы дела представлена справка №206511-23 от 15.11.2023 ГБУЗ «ГКБ им. А.К, Ерамишанцева ДЗМ» ОНТ и О №1, выданная Гиони П.И. ******.

Также в материалы дела представлены талоны-уведомления №1914, 1916 от 06.06.2024 и №1998 от 11.06.2024 по факту обращения Токарь А.Ю. в отношении Гиони М. о препятствии последним доступа истцу в принадлежащее ей жилое помещение.

Кроме того, в обоснование доводов о всяческом нарушении прав и интересов жильцов квартиры, вынужденной необходимости смены замков в квартире, истцом в материалах дела представлен ответ ГБУ «Жилищник района Бибирево» от 14.02.2024 по обращению Токарь А.Ю. о произведении перерасчета за ЖКУ, в котором сообщается, что 18.12.2023 в управляющую компанию с устным заявлением об административном правонарушении, произошедшим по адресу: *****, обратился гражданин, представившийся Матвеем, который пояснил, что проживающие в квартире граждане допустили вмешательство в работу приборов учета и попросил зафиксировать данный факт, для чего им предоставлен доступ в квартиру. По результатам обследования управляющей компанией составлен акт и произведен перерасчет платы за коммунальные услуги в сторону увеличения на основании действующих нормативов с учетом применения повышающего коэффициента 10.

Факт произведения перерасчета подтверждается текущим единым платежным документом за январь 2024 года, в котором отражен перерасчет по услугам водопотребления и водоотведения на общую сумму 231 726,51 руб.

В обоснование наличия конфликтных отношений проживающих в квартире членов семьи собственника с ответчиком, истцом также представлено заключение № 291-05/24 от 20.05.2024, №210-05/24 от 22.05.2024 по исследованию цифровых аудио- и видеозаписей разговоров дочери истца Гиони П.И. и ответчика Гиони М., из которых суд усматривает наличие конфликтных и довольно неприязненных отношений сторон, а также неподобающие высказывания ответчика в адрес супруги.

Возражая против требований и доводов истца, ответчик Гиони М. указал, что был вселен в принадлежащую истцу квартиру в качестве члена семьи, после того, как 02.09.2011 заключил брак с дочерью истца, Гиони П.И., и лишь в декабре 2023 был вынужден съехать после произошедшего между супругами скандала в силу того, что со стороны Гиони П.И. высказывались в отношении него угрозы об уголовном преследовании. Кроме того, 14.11.2023 Гиони П.И. в присутствии несовершеннолетних детей нанесены супругу телесные повреждения, в результате чего у него диагностировали сотрясение головного мозга, что подтверждается копиями медицинских протоколов. Указанные медицинские протоколы представлены в материалы дела.

Также ответчик утверждает, что истец не пользуется жилым помещением, не зарегистрирована в нем и фактически никогда не проживала, намерения произвести отчуждение квартиры или распорядиться ею иным образом не имеет, в то время как ответчик, вопреки доводом истца, оплачивал жилищно-коммунальные услуги по квартире, никогда не имел намерения выехать из жилого помещения и фактически выселяться из него, но, после случившегося, опасаясь за свою жизнь и здоровье, принял решение временно, на период лечения, пожить отдельно. При этом указал, что брак между супругами не расторгнут и производится примирительная процедура. В тоже время пояснил, что его супруга неоднократно обращалась в суд с подобными заявлениями, которые в последующем ею были отозваны. На настоящий момент ответчик, не имея возможности проживать в квартире по адресу регистрации, в отсутствие принадлежащих ему на праве собственности жилых помещений, вынужден снимать квартиру на возмездной основе.

Так, в материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 29.11.2023 сроком найма с 06.12.2023 по 05.11.2024, заключенный ответчиком по адресу: *****, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу регистрации ответчика, плательщиком которых является Гиони М.

Таким образом, по доводам ответчика, его выезд из квартиры носит вынужденный и временный характер по независящим от него обстоятельствам, он нуждается в регистрации и, соответственно, в использовании данного имущества, более того в квартире проживают члены его семьи, а сам ответчик не признан бывшим членом семьи собственника.

В то же время, в опровержение доводов ответчика, истцом в материалы дела представлена копия резолютивной части решения от 28.05.2024 мирового судьи судебного участка №86 района Бибирево г. Москвы по гражданскому делу №2-40/24 о расторжении брака между Гиони М. и Гиони П.И.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Так, оценивая доводы сторон, суд учитывает наличие высоко конфликтных отношений как между бывшими супругами Гиони, так и между истцом и ответчиком, невозможность их совместного проживания, имевшиеся случаи побоев и применения насилия, что является недопустимым в семье, тем более при наличии в семье несовершеннолетних детей.

При решении вопроса о наличии или об отсутствии реальной заинтересованности в регистрации и использовании квартиры ответчиком судом также установлена несоизмеримость интереса ответчика, как бывшего члена семьи собственника, с теми неудобствами, которые его проживание причинит другим проживающим на законных основаниях бывшим членам его семьи, в том числе проживающим там несовершеннолетним, учитывая установленные в ходе рассмотрения дела стойкие неприязненные отношения бывших супругов.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что он не имеет в собственности другого жилого помещения, кроме спорного, сама по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований либо сохранении за ним права пользования на конкретный срок, учитывая, что ответчик выехал из спорного жилья и не проживает в нем с декабря 2023 года, какое-либо соглашение о пользовании спорным жильем отсутствует, и истец против такового возражает.

Довод ответчика об оплате жилищно-коммунальных услуг не является основанием для сохранения за ответчиком право пользования квартирой и регистрации в ней.

Кроме того, суд учитывает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, имеющего законные основания и интерес в постоянном наличии доступа в принадлежащее ей помещение в любое удобное для неё время, нарушения которых установлены судом при рассмотрении настоящего дела.

Таким образом, имеются законные основания для признания ответчика Гиони М. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Токарь С.Ю. на праве единоличной собственности.

Руководствуясь - ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Токарь Анжелики Юрьевны (паспорт ****) - удовлетворить.

Признать Гиони Матео (паспорт ****) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Настоящее решение по его вступлении в законную силу является основанием для снятия органом регистрационного учета Гиони Матео с регистрационного учета квартиры по адресу: *****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение суда в окончательной форме принято 12.07.2024