Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 февраля 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1314/2024 по исковому заявлению адресМосквы к Кучеровой Галине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя ДГИ адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности адрес. По вышеуказанному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик - Кучерова Г.И. В результате комиссионного обследования установлено, что ответчик в квартире длительное время не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Согласно сведениям единого жилищного документа имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Длительное не проживание ответчика в жилом помещении по вышеуказанному адресу и неоплата жилищно-коммунальных услуг является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Стороны на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Положениями ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно материалам искового заявления, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес с 15.07.2008 года.

На основании договора социального найма от 13.12.2017 года Кучеровой Г.И. предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире.

Согласно сведениям ИС фио и Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес информации о смерти Кучеровой Г.И., паспортные данные не обнаружено.

Согласно ответам на запросы в УСЗН адрес от 22.09.2023 № 01-06-2497/23 и ОСФР по адрес и адрес от 10.07.2023 № 77-24/87550 установлено, что Кучерова Г.И., паспортные данные состоит на учете в Отделе социальной защиты населения адрес, является получателем страховой пенсии по старости.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указывает, что в результате комиссионного обследования установлено, что ответчик в квартире длительное время не проживает. Согласно акту осмотра от 18.08.2023 № 1601/23 на момент осмотра квартиры № 303, расположенной по адресу: адрес, дверь в квартиру открыла женщина. С ее слов проживает в квартире с мужем и двумя детьми. Со слов соседей из квартир № 300 и № 301 Кучерова Г.И. умерла примерно год, до вселения граждан из Киргизии квартира № 303 была опечатана полицией.

Согласно сведениям единого жилищного документа имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по состоянию на 11.12.2023 составляет сумма

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 4 ст. 83 адрес кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд отмечает, что из представленного акта осмотра, проведенного сотрудниками ДГИ адрес от 18.08.2023 года установлено, что на момент осмотра квартиры доступ в квартиру не был обеспечен, в связи с чем доводы иска, что Кучерова Г.И. не проживает в указанной комнате, является голословным. Закрытая ответчиком комната не подтверждает того обстоятельства, что в указанной комнате никто не проживает, нет вещей граждан, не исполняются обязанности по договору найма.

Оценивая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без предоставления другого жилого помещения является исключительной мерой, кроме того временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением, суд полагает возможным отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к Кучеровой Галине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Игнатова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 февраля 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1314/2024 по исковому заявлению адресМосквы к Кучеровой Галине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к Кучеровой Галине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Игнатова Е.А.