Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-000819-98

Гр. дело № 2-1340/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1340/24 по иску фио Мазаир оглы к Гасанову Эмину Натиковичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Гасанов Н.М. обратилась в суд с иском к Гасанову Э.Н. о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой № 1 квартиры № 67, расположенной по адресу: адрес, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, где проживает и зарегистрирован по постоянному месту жительства. Истец указывает, что ответчик фактически в квартире не проживает, не проявляет интерес к спорному жилому помещению, не несет бремя расходов по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей.

В судебном заседании истец Гасанов Н.М. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика фио по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ и ЖК РФ.

Из письменных материалов дела следует, что с 18.02.2020 истец Гасанов Н.М. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: адрес (комната 1) на основании договора купли-продажи комнаты от 18.02.2020.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец Гасанов Н.М., Гасанов Э.Н. (сын истца).

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства не ведется, ответчик в квартире не появляется, вселиться не пытается, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, оплату коммунальных платежей производит исключительно истец. Таким образом, истец полагает, что ответчик прекратил право пользования спорной квартирой, поскольку добровольно в ней не проживает и личных вещей в ней не имеет.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком опровергнуты не были, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, то в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ принадлежавшее ответчику право пользования жилым помещением по адресу: адрес (комната 1), подлежит прекращению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда о прекращении права ответчика на спорное жилое помещение, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес (комната 1), по вступлению настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования фио Мазаир оглы (паспортные данные) удовлетворить.

Прекратить право пользования Гасанова Эмина Натиковича (паспортные данные) жилым помещением по адресу: адрес (комната 1).

Настоящее решение является основанием для снятия Гасанова Эмина Натиковича (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: адрес (комната 1), органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 01.04.2024