Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2023-010949-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1298/24 по иску адрес к Петрушенко Я.И. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратился в суд с иском к Петрушенко Я.И. об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: адрес, ссылаясь на то, что 14.10.2022 между адрес и Петрушенко Я.И. был заключен кредитный договор № 0049-01333/ИКР-20РБ от 14 октября 2020 года, в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору было заключено ипотечное обязательство, по которому было наложено и зарегистрировано обременение в виде залога на приобретаемую квартиру по адресу: адрес. До настоящего времени ответчиком обязательства по возврату кредита не исполнены, в связи с чем банк просит обратить взыскание на предмет залога.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте проведения судебного заседания представителя истца, ответчика.

Представитель 3-го лица фио в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Из письменных материалов дела следует, что 14.10.2022 между адрес и Петрушенко Я.И. был заключен кредитный договор № 0049-01333/ИКР-20РБ от 14 октября 2020 года, в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору было заключено ипотечное обязательство, по которому было наложено и зарегистрировано обременение в виде залога на приобретаемую квартиру по адресу: адрес.

Решением Бутырского районного суда адрес от 02 декабря 2021 года было постановлено:

«Исковые требования фио к фио, Петрушенко Яну Ивановичу Исковое заявление о признании недействительными сделок, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры между фио и фио от 18 августа 2020 года государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 28 августа 2020 года, номер регистрации 77:02:0002002:2422-77/072/2020-5;

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества с Использованием кредитных средств от 14 октября 2020 года между фио и Петрушенко Яном Ивановичем.

Установить факт принятия наследства на ½ доли двухкомнатной квартиры, обшей площадью 57.5 кв м, расположенной по адресу адрес. квартира 329 (кадастровый номер объекта недвижимости 77:02:0002002:2422) после смерти фио его матерью фио;

признать право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру, обшей площадью 57.5 кв м, расположенной по адресу адрес. квартира 329 (кадастровый номер объекта недвижимости 77:02:0002002:2422, за фио.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Право собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Москве».

Решение суда от 02.12.2021 года вступило в законную силу.

Вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда адрес от 6 сентября 2023 года, было признано недействительным обременение квартиры в виде ипотеки в силу закона (залог) квартиры по адресу: адрес. квартира 329, кадастровый номер 77:02:0002002:2422, зарегистрированный 01.11.2020 года, на основании договора купли-продажи имущества с использованием кредитных средств, кредитного договора № 0049-01333/ИКР-20РБ от 14.10.2020 года, удостоверенного закладной на основании от 14.10.2020 года. Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о погашении записи о залоге квартиры по адресу: адрес. квартира 329, кадастровый номер 77:02:0002002:2422 зарегистрированный 01.11.2022 года, на основании договора купли-продажи имущества с использованием кредитных средств, кредитного договора № 0049-01333/ИКР-20РБ от 14.10,2020 года, удостоверенного закладной на основании от 14.10.2020 года,

Вышеуказанные судебные акты имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора по ст. 61 ГПК РФ, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Банка, поскольку обременение квартиры в виде ипотеки в силу закона (залог) квартиры по адресу: адрес. квартира 329, кадастровый номер 77:02:0002002:2422, зарегистрированного 01 ноября 2021 года, на основании договора купли-продажи имущества с использованием кредитных средств, кредитного договора № 0049-01333/ИКР-20РБ от 14 октября 2020 года, удостоверенного на основании закладной от 14 октября 2020 года, признано недействительным, тем самым оснований для обращения взыскания в пользу банка не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований адрес (ИНН 7725038124) - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 08.04.2024