Определение о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной оценочной экспертизы

адрес 29 февраля 2024 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-666/24 по иску ПАО «Банк Уралсиб» к Загитовой Диане Руслановне о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Банк Уралсиб» обратился в суд с исковым заявлением к Загитовой Д.Р. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество ссылаясь на следующие обстоятельства. 10 сентября 2021 года между ПАО «Банк УРАЛСИБ » и Загитовой Д.Р. заключен кредитный договор № 0143-R03/00882, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере сумма, путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, сроком возврата по 10 сентября 2046 года, включительно, а Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита на дату заключения договора в размере 7,99% годовых, в сроки, установленные графиком. Согласно условиям Договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения Залогодателем Загитовой Д.Р. в собственность недвижимого имущества. Заемщик кредит получил и использовал его по назначению, приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер 77:02:0025001:2352. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН. Согласно Закладной на недвижимое имущество, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в Закладной совершена запись регистрации, залогодержателем является Публичное акционерное общество «Банк УРАЛСИБ ». Заемщик неоднократно нарушал предусмотренные Договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа, что подтверждается Расчетом исковых требований, а также выпиской по счету. В связи c неоднократными нарушениями условий Договора по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, Банк направил 14 апреля 2023 года Уведомление (Заключительное требование) об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако Заемщик оставил требование Банка без удовлетворения. Согласно условиям Договора, в случае нарушения сроков возврата суммы начисленных по кредиту процентов, Заемщик уплачивает Банку неустойку. Задолженность Заемщика по кредитному договору № 0143-R03/00882 от 10.09.2021 года по состоянию на 16 мая 2023 года составляет сумма, в т.ч.: по кредиту – сумма, по процентам – сумма, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – сумма, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – сумма До момента обращения Истца в суд, ответчик свои обязательства по Договору в полном объеме не исполнил. Истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № 0143-R03/00882 от 10.09.2021 года в размере сумма, в т.ч.: по кредиту – сумма, по процентам – сумма, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – сумма, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – сумма; проценты за пользование кредитом по ставке 7,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору № 0143-R03/00882 от 10.09.2021 года, с учетом его фактического погашения, за период с 17 мая 2023 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту, включительно; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру , расположенную по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер 77:02:0025001:2352, определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – сумма; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ПАО «Банк Уралсиб» требования поддержал.

Загитова Д.Р. требования не признала, ходатайствовала о назначении судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости квартиры.

Представитель истца против назначения экспертизы возражал, указывал, что стоимость квартир определена сторонами на основе оценки специалиста, с которой обе стороны согласились.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Выслушав мнение участников процесса, проверив материалы дела, принимая во внимание, что в процессе рассмотрения настоящего дела, при разрешении требования возник вопрос об определении стоимости имущества, для разрешения которого у суда возникла потребность в специальных знаниях в области оценочной деятельности, суд считает необходимым назначить по делу оценочную экспертизу, поручив ее экспертам фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1», расположенному по адресу: адрес Г-Д, стр. 5, эт. 1, пом VI, тел. 8 967 -340-02-03, 8- 905-276-41-26), против которого ни одна из сторон не возражала.

Расходы по оплате услуг экспертов надлежит возложить на Загитову Д.Р. заявившую ходатайство. А также, возложить на Загитову Д.Р. обязанность обеспечить экспертам доступ на объект оценки.

В соответствии с требованиями ст. 80 ГПК РФ с учетом сложности поставленных на разрешение вопросов, установленных законом сроков рассмотрения гражданских дел, суд считает необходимым установить экспертам срок для проведения полного исследования объектов, представленных материалов и документов, дачи обоснованного и объективного заключения по поставленным вопросам и направления его в Бутырский районный суд адрес - до 15 апреля 2024 года.

Учитывая, что проведение экспертизы потребует значительных затрат времени, суд также считает необходимым в соответствии с ч. 4 ст. 86, абз. 4 ст. 216 ГПК РФ приостановить производство по делу до окончания проведения экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, ч. 4 ст. 86, 216, 218 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-666/24 по иску ПАО «Банк Уралсиб» к Загитовой Диане Руслановне о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, судебную оценочную экспертизу, проведение которой поручить экспертам фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1», расположенному по адресу: адрес Г-Д, стр. 5, эт. 1, пом VI, тел. 8 967 -340-02-03, 8- 905-276-41-26).

Перед экспертами поставить следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость имущества в целях обращения взыскания:

- квартиры по адресу: адрес?

Поручить руководителю предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела.

Расходы по оплате услуг экспертов за проведение по делу экспертизы возложить на Загитову Д.Р., разъяснив необходимость произвести оплату экспертизы в течение трех дней со дня выставления счета экспертным учреждением.

Возложить на Загитову Д.Р. обязанность обеспечить экспертам доступ на объект.

Заключение экспертов должно быть составлено и направлено в Бутырский районный суд адрес до 15апреля 2024 года.

Производство по гражданскому делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Бутырский районный суд адрес.