Определение суда апелляционной инстанции

УИД: 77RS0003-02-2023-009039-60

Судья: фио

Суд первой инстанции гр. дело № 2-670/2024

Суд апелляционной инстанции гр. дело № 33-2409/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 06 февраля 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Левшенковой В.А.,

судей фио, фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Салчак Ч.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,

гражданское дело по апелляционной жалобе ТСН «Капитолий» на решение Бутырского районного суда адрес от 10 сентября 2024 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Капитолий» (ИНН 1157746868070) к Муравьевой Ольге Михайловне (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН «Капитолий» обратился в суд с иском к Муравьевой О.М. о взыскании целевого взноса, мотивируя свои требования тем, что с 15.02.2013 ответчик является собственником земельного участка с кадастровым № 50:26:0180519:71, кадастрового квартала № 77:18:0180519, общей площадью 603 кв.м, расположенного по адресу: адрес, влд. 9, который расположен на адрес "Капитолий", образованного на земельных участках, произведенных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:26:180519:3 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5, общей площадью 199 999,8 га. адрес образован в границах кадастрового квартала 77:18:010519 и состоит из земельных участков, принадлежащих на праве собственности членам товарищества и собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, земельные участки которых расположены в границах полномочий территории товарищества и смежные с землями общего пользования, принадлежащими Товариществу на праве собственности с кадастровыми номерами 50:26:0180519:129, 50:26:0000000:363 и прочим общим имуществом. Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021, для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков. Срок оплаты до 03.05.2021 (в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников). Ответчиком обязанность по уплате взноса и требование истца не исполняются, задолженность ответчика составляет сумма, о взыскании которой просит истец. Одновременно истец просил о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 по 17.01.2023 в размере сумма, процентов в счет будущего времени, начиная с 18.01.2023 по день фактической оплаты долга, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца ТСН «Капитолий» фио исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Муравьевой О.М. - Савченко В.П. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, и по мотиву пропуска срока исковой давности.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель истца ТСН «Капитолий» по доверенности фио, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам.

В заседании судебной коллегии представитель истца ТСН «Капитолий» – фио доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ответчика фиоМ.-Есипенко А.А. в заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы не признал.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Муравьева О.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180519:71, расположенного в границах ТСН «Капитолий» (условий № 151).

Ответчик Муравьева О.М. членом ТСН «Капитолий» не является, договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования не заключала.

В силу п.п. 1-2 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущество (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества в порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 в Устав товарищества внесены изменения с целью приведения учредительных документов в соответствие с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Таким образом, как указал суд, деятельность товарищества в соответствии с принятым Уставом регулируется ФЗ от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Согласно п. 3 ст. 5 ФЗ № 217, лица, ведущие садоводство или огородничество без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или городничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, связанные с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования (ч.6 ст. 14 Закона № 217-ФЗ).

Пунктом 5.1 Устава ТСН «Капитолий» установлено, что средства товарищества образуются из взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. В соответствии с п.5.5 Устава товарищество вправе принимать следующие виды взносов (обязательных платежей): членские, целевые, а также взносы для собственников земельных участков, ведущих хозяйство без участия в товариществе, но расположенных в границах полномочий (территории) товарищества.

Пунктом п. 5.5.3 Устава установлено, что единовременный целевой взнос, подлежащий оплате собственниками земельных участков при его приобретении (за исключением членов товарищества, оплативших указанный взнос до даты утверждения настоящего Устава) в границах полномочий (территорий) ТСН «Капитолий», отраженных в п.1.3 настоящего устава в размере сумма, оплачивается вышеуказанными лицами в течение одного месяца с даты утверждения настоящего Устава, из расчета один земельный участок (согласно утвержденному общим собранием Реестру земельных участков) равен одному взносу.

В случае невнесения платы, предусмотренной для указанных лиц, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (решение по вопросу 5 общего собрания). Срок оплаты установлен до 03.05.2021 (в течение одного месяца с даты утверждения новой редакции устава).

Целевой взнос направлен на приобретение (создание) объектов общего имущества: системы энергоснабжения территории (земельный участок с к/н №50:26:0180519:353; земельный участок с к/н № 50:26:0180519:149); дорожного покрытия (без стоимости земли); водозаборный узел (ВЗУ1, ВЗУ2, насосная станция), и входящие в их состав резервуар, установка обезжелезивания, оборудование, расположенные на приобретенном земельном участке с к/н 50:26:0180519:82; входная группа (из задолженности в отношении ответчика исключена); канализационная система; очистные сооружения, на приобретенном земельном участке с кадастровым номером 50:26:0180519:176.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из следующего.

Часть 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливают возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Уведомление о проведении общего собрания ТСН «Капитолий» было размещено на информационном щите, расположенном в границах ТСН «Капитолий».

Ответчик имеет площадь земельного участка в размере 603 кв.м., расположенный по адресу: адрес, влд. 9, который расположен на адрес "Капитолий". Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 15.02.2013.

Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 для лиц, имеющих на территории поселка в собственности земельный участок, установлен единовременный целевой взнос в размере сумма, следовательно, как полагает истец, ответчик обязан осуществить платежи за приобретение, создание, содержание и использование инфраструктуры Товарищества. Данный взнос оплачен ответчиком частично.

Ответчику направлялось требование о погашении оставшейся части задолженности в размере сумма Данное требование до настоящего времени не исполнено.

Стороной ответчика было заявлено о пропуске срока исковой давности и применении его последствий.

Суд отказал в удовлетворении заявления о пропуске срока исковой давности, указав следующее.

В соответствии соГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силуГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно 5.5.3 Устава, оплата целевого взноса должна быть произведена до 03.05.2021, однако, до настоящего времени не произведена.

Таким образом, суд пришел к выводу, что началом течения срока исковой давности является - 03.05.2021, а его окончанием - 03.05.2024, тогда как истец в суд с иском обратился 13.07.2023 (т. 1, л.д. 48) и посчитал, что истец обратился в суд с заявленными требованиями в пределах срока исковой давности, установленного ст. 196 ГПК РФ.

Вместе с тем, суд не нашел законных оснований для удовлетворения иска, руководствуясь следующим.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» целевыми взносами являются взносы членов товарищества.

Частями 6 и 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 установлено, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В соответствии с частями 1, 3 и 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 установлено, что реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Частями 14 и 15 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 установлено, что имущество общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, признается имуществом общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, за исключением случаев, указанных в частях 4, 12 и 13 настоящей статьи. Образованные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, являются земельными участками общего назначения.

Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.

Материалами дела достоверно подтверждается, что имущество, в целях приобретения которого взыскивается оспариваемый взнос, было приобретено в период с октября 2015 года по июль 2016 года, что следует из расчета целевого взноса, являющегося приложением к протоколу от 03.04.2021 (т. 1, л.д. 31-38).

В материалы дела истцом представлены договоры купли-продажи, а также платежные документы, свидетельствующие о возмездном приобретении истцом объектов недвижимого имущества, для компенсации расходов на приобретение которых взыскивается сбор.

Данные документы, как указал суд, свидетельствуют о фактическом возложении на членов товарищества (собственников земельных участков) обязанности по компенсации затрат товарищества на приобретение данного имущества, что противоречит положениям вышеуказанных частей 14 и 15 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217, поскольку данное имущество был приобретено до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217, а потому подлежит передаче в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, на безвозмездной основе.

При таком положении, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в счет погашения целевого взноса.

В связи с отказом в иске в основной части, производные требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 по 17.01.2023 в размере сумма, процентов в счет будущего времени, судебных расходов, также отклонены.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных фактических обстоятельствах дела, нормах материального права, верно примененных судом.

В апелляционной жалобе представитель истца ссылается на нарушение судом норм материального права, однако судом вопрос о применении норм права рассмотрен всесторонне и в решении указаны нормы права, которые должны применяться для урегулирования спорных отношений.

Вопреки доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней, расчет единовременного целевого взноса в размере сумма, утвержденного решением общего собрания членов товарищества от 03.04.2021, основан на договорах о приобретении имущества общего пользования (земельные участки, система энергоснабжения, дорожное покрытие, насосная станция, водный резервуар с установками, входная группа, канализационная система, очистные сооружения), которые были заключены и исполнены в 2015-2016 годах.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (в редакции от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем до 01 января 2019 года, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (пункт 1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (пункт 2).

Таким образом, внесение взносов на приобретение (создание) имущества общего пользования в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ было правом, а не обязанностью лица, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Остальные доводы, изложенные в апелляционной жалобе фактически выражают несогласие ТСН «Капитолий» с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, а потому, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, - не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Таким образом, мотивы, по которым суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Пленум Верховного Суда РФ в от 19.12.2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным ( ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (, ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (, - , ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Апелляционная жалоба и дополнения к ней не содержат правовых оснований, предусмотренных ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда адрес от 10 сентября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21 февраля 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: