Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-000571-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 02 апреля 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Цареве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1231/2024 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к Хабибулиной Лилии Равильевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к Хабибулиной Л.Р. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по май 2022 год в размере 200 199,10 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 201,99 руб., ссылаясь на то, что ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: ***** не исполняет свои обязанности по оплате указанных взносов (л.д. 3-7).

В судебном заседании представитель ответчика Хабибулиной Л.Р. – Хабибулина Т.Р. просила о применении срока исковой давности по требованиям за период с сентября 2016 года по ноябрь 2020 года, против удовлетворения требований в остальной части не возражала (л.д. 61-62).

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного представителя истца, с учетом письменной позиции на заявление ответчика о применении срока исковой давности (л.д. 50-58), ответчика Хабибулиной Л.Р., по правилам ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ЖК РФ.

В соответствии со ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ЖК РФ.

В силу ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ЖК РФ.

В силу ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В судебном заседании установлено, что с 07.12.2018 ответчик Хабибулина Л.Р. является собственником нежилого помещения, площадью ***** (л.д. 19-21).

Указанный дом включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

Поскольку в установленные сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Как указывает истец в своем иске, в период с сентября 2016 по май 2022 года по указанному жилому помещению имеется задолженность за капитальный ремонт в размере 200 199,10 руб., из них: долг за период с сентября 2016 года по ноябрь 2021 года в размере 179 138,77 руб.; за период с декабря 2021 года по май 2022 года в размере 21 060,33 руб.

Наличие данной задолженности подтверждается актом выверки с собственником помещения и расчетом задолженности (л.д. 22, 53-55, 57).

В ходе разбирательства дела стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности к задолженности за период с сентября 2016 года по ноябрь 2020 года.

По запросу суда, истец представил письменную позицию, в которой указал, что срок исковой давности должен исчисляться с декабря 2020 года, поскольку исковое заявление в суд поступило в декабре 2023 года (л.д. 56).

В силу ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из изложенного, учитывая, что истец направил настоящий иск в суд 14.12.2023, то срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с сентября 2016 года по ноябрь 2020 года пропущен, поскольку данные требования находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГПК РФ, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований, суд отказывает.

Факт обращения к мировому судье на иное исчисление срока исковой давности не влияет, поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 15.11.2022 (л.д. 24), и к указанной дате, срок исковой давности был пропущен.

Вместе с тем, у суда имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по май 2020 года в размере 78 339,54 руб. по нежилому помещению: *****, с учетом того, что по данным требования срок исковой давности не пропущен, исходя из представленных в дело расчетов истца с ежемесячной разбивкой, проверенных судом и признанных арифметически верным, а также позиции представителя ответчика, которая в судебном заседании указанные расчеты не оспаривала, против удовлетворения требований в данной части не возражала.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд относит на ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2 550,19 руб. (л.д. 31-32), пропорционально удовлетворенной части требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 1157700003230) – удовлетворить частично.

Взыскать с Хабибулиной Лилии Равильевны (паспорт *****) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 1157700003230) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по май 2020 года в размере 78 339,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 550,19 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 05.04.2024