Решение

УИД: 77RS0003-02-2024-000337-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1098/2024 по иску адрес к Любченко Михаилу Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

адрес обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, к Любченко М.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в квартире по адресу: адрес за период с мая 2022 по 26 сентября 2022 в размере сумма, пени за период с 03.10.2022 по 27.03.2024 в размере сумма, а также в счет будущего времени, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в установленные законодательством сроки.

Представитель истца адрес фио в судебном заседаниии уточненные исковые требования поддержала по изложенным в них доводах.

Представитель ответчика фио возражала против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу с подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи, и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Материалами дела установлено, что Любченко М.Б. являлся собственником квартиры № 63, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 122,1 кв.м.

адрес является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о формировании взносов на капитальный ремонт на специальном счете с определением размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации, что подтверждается Протоколом N 2 от 10.05.2018.

В связи с тем, что Любченко М.Б. не выполнил возложенные на него обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, установленные в размерах, определенных общими собраниями собственников помещений за период с мая 2022 по сентябрь 2022 за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Ответчиком вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не содержится доказательств отсутствия задолженности ответчика перед истцом либо отсутствие оснований для взыскания заявленной задолженности.

Оценивая представленные стороной истца доказательства, суд находит их надлежащими, допустимыми, достаточными для разрешения по существу настоящего спора, а требования адрес законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в части взыскания с Любченко М.Б. в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях о том, что он фактически не пользовался своей квартирой и не пользовался жилищно-коммунальными услугами, в связи с чем не обязан их оплачивать, судом отклоняются, поскольку временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Также истцом были начислены на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за неоплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 по сентябрь 2022 в размере сумма

Расчеты, представленные истцом, не вызывают у суда сомнения в их обоснованности и правильности. Наличие задолженности объективно подтверждается письменными материалами дела.

Разрешая требования истца о взыскании с Любченко М.Б. пени, суд учитывает заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ при исчислении размера неустойки, длительность допущенного ответчиком нарушения сроков исполнения требований истца о возврате денежных средств, последствия нарушения обязательств, общеправовые принципы разумности, справедливости и соразмерности, компенсационную природу неустойки, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств, учитывая, что неустойка не может являться средством обогащения, приходит к выводу, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушенных Любченко М.Б. обязательств, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца пени за неоплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 по сентябрь 2022 в размере сумма

Суд приходит к выводу, что определенная в таком сумме неустойка, размер которой не менее предела, установленного п. 6 ст. 395 ГК РФ, в полной мере отвечает ее задачам, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, соразмерна последствиям нарушения обязательства, соответствует компенсационной природе неустойки, является разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов начисляемых на сумму сумма с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

решил:

адрес «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» к Любченко Михаилу Борисовичу удовлетворить частично.

Взыскать с Любченко Михаила Борисовича (паспортные данные) в пользу адрес (ИНН 7705502267) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с мая 2022 по 26 сентября 2022 в размере сумма, пени за период с 03.10.2022 по 27.03.2024 в размере сумма, пени по день фактического возврата денежных средств исходя из суммы основного долга в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

В удовлетворении иска о взыскании пени в большем размере адрес - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Т.В. Перова

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2024