Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-000228-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 10 июня 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Ливадной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-743/2024 по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» к Вяхиревой Марине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» обратилось в суд с иском, в котором после неоднократных уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с Вяхиревой М.Н. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за следующие периоды:

сентябрь 2017 года в размере 2 154,90 руб.;

с 01.02.2018 по 01.07.2018 в размере 22 747,92 руб.;

с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 24 341,59 руб.;

с 01.02.2020 по 01.11.2020 в размере 28 856,67 руб.;

за ноябрь и декабрь 2020 года в размере 7 425,26 руб.;

с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 41 517,39 руб.;

с 01.01.2022 по 01.11.2022 в размере 33 777,17 руб.;

за январь 2023 года в размере 5 337,19 руб.

Всего 166 158,09 руб., а также пени в сумме 48 671,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 796,32 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией дома ******, ответчик является собственником квартиры *****, расположенной в указанном доме. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ образовалась спорная задолженность, которая до настоящего времени ответчиком не выплачена.

Истец представителя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в письменных возражениях на иск заявила о пропуске истцом срока исковой давности, также просила снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, кроме того, указала, что с 2017 года она фактически не проживала в квартире.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных сторон и третьего лица по делу, по правилам ч.ч. 3, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со , 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» является управляющей компанией дома ******.

Вяхирева М.Н. является собственником квартиры № ***** в указанном доме.

Истец указывает, что ввиду ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате ЖКУ образовалась спорная задолженность, размер которой составляет:

за сентябрь 2017 года в размере 2 154,90 руб.;

с 01.02.2018 по 01.07.2018 в размере 22 747,92 руб.;

с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 24 341,59 руб.;

с 01.02.2020 по 01.11.2020 в размере 28 856,67 руб.;

за ноябрь и декабрь 2020 года в размере 7 425,26 руб.;

с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 41 517,39 руб.;

с 01.01.2022 по 01.11.2022 в размере 33 777,17 руб.;

за январь 2023 года в размере 5 337,19 руб.

Всего 166 158,09 руб. Размер пени составил 48 671,41 руб.

Разрешая исковые требования, учитывая положения приведенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, учитывая, что наличие задолженности, ее размер достоверно подтверждены материалами дела, расчетом истца, и не опровергнуты ответчиком достоверными доказательствами.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности на предъявление указанных требований.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года и начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ), по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума ВС РФ N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Судом при рассмотрении дела установлено, что спорным периодом является: сентябрь 2017 года, с 01.02.2018 по 01.07.2018; с 01.01.2019 по 31.12.2019; с 01.02.2020 по 01.11.2020; за ноябрь и декабрь 2020 года; с 01.01.2021 по 31.12.2021; с 01.01.2022 по 01.11.2022.

21.06.2023 определением мирового судьи отменен судебный приказ от 26.05.2023 о взыскании с ответчика спорной задолженности.

В суд исковое заявление направлено 28.02.2024.

Таким образом, определяя размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности, суд принимает во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности и приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за периоды сентябрь 2017 года, с 01.02.2018 по 01.07.2018; с 01.01.2019 по 31.12.2019; с 01.02.2020 по 01.11.2020 предъявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований отказывает.

С учетом применения срока исковой давности, с ответчика в пользу истца может быть взыскана задолженность по оплате ЖКУ за периоды ноябрь и декабрь 2020 года в размере 7 425,26 руб.; с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 41 517,39 руб.; с 01.01.2022 по 01.11.2022 в размере 33 777,17 руб.; за январь 2023 года в размере 5 337,19 руб.

Кроме того, суд полагает возможным применить требования ст. 333 ГК РФ к размеру пени.

В силу п.п. 69, 71 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке ( ГК РФ).

Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу о том, что размер подлежащей уплате неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, а потому подлежит уменьшению до 5 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 925 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 193, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» (ИНН 7806387476) – удовлетворить частично.

Взыскать с Вяхиревой Марины Николаевны (паспорт гражданина РФ 4510 466200) в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» (ИНН 7806387476) задолженность по оплате за жилищно-коммунальный услуги за периоды: ноябрь и декабрь 2020 года в размере 7 425,26 руб.; с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 41 517,39 руб.; с 01.01.2022 по 01.11.2022 в размере 33 777,17 руб.; за январь 2023 года в размере 5 337,19 руб., а всего 88 057,01 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 925 руб.

В удовлетворении иска ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» к Вяхиревой Марине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в остальной части – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 13.06.2024