Решение

Дело № 02-0836/2024 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 26 июня 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-836/2024 по заявлению ООО «Маринлэнд» к фио Эшгину Фамильевичу о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАРИНЛЭНД» обратилось в Бутырский районный суд адрес с иском к Аскерову Э.Ф., уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просило суд восстановить срок исковой давности, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи №20008/05-12 от 18.05.2012 года нежилого помещения по уплате денежных средств в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, возложить на ответчика расходы по оплате судебных расходов. В обоснование требований указав, что 18 мая 2012 года между Аскеровым Э.Ф. и ООО «МАРИНЛЭНД» был заключен договор купли-продажи договору №20008/05-12 нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. Истец исполнил условия договора, по передаточному акту нежилого помещения к договору №20008/05-12, передал ключи, а также всю документацию ответчику. Ответчик Аскеров Э.Ф., в нарушение условий договора купли-продажи, не внёс денежные средства, указанные в п.2.1 договора, сумма на расчетный счет ООО «МАРИНЛЭНД».

Стороны на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 статьи 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 указанного кодекса, не применяются.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела, 18 мая 2012 года между Аскеровым Э.Ф. и ООО «МАРИНЛЭНД» был заключен договор купли-продажи договору №20008/05-12 нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Истец исполнил условия договора, по передаточному акту нежилого помещения к договору №20008/05-12, передал ключи, а также всю документацию ответчику.

Ответчик Аскеров Э.Ф., в нарушение условий договора купли-продажи, не внёс денежные средства, указанные в п.2.1 договора, сумма на расчетный счет ООО «МАРИНЛЭНД».

Переход права собственности на спорное помещение было зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

29.12.2017 года Аскеров Э.Ф. осуществил продажу нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, фио

Как указывает истец, денежные средства от покупателя фио в период времени с 18.03.2012 и по настоящее время в счет оплаты договора купли-продажи недвижимо имущества, не поступили.

Разрешая требования истца, суд, проанализировав вышеизложенные обстоятельства дела, исследовав материалы дела приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку как следует из условий договора, а именно в п.2.2 договора указано, что расчеты по настоящему договору осуществлены в полном объеме. Продавец претензий по оплате не имеет.

Таким образом, подписывая вышеназванный договор, стороны установили, что оплата по договору произведена в полном объёме, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ООО «Маринлэнд» к фио Эшгину Фамильевичу о взыскании денежных средств по договору купли-продажи – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Игнатова Е.А.

Решения в окончательной форме принято 20 июня 2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть в порядке ст. 199 ГПК РФ)

адрес 26 июня 2024 года

РЕШИЛ:

Судья: Игнатова Е.А.

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск