Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г .Москва 30 мая 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-931/2024 по иску Лариной Галины Петровны к Эми Морита, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио и фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением и обязании ответчика передать истцу комплект ключей от спорного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Бутырский районный суд адрес с требованиями к ответчикам, в котором просила суд определить порядок пользования жилым помещением, квартирой по адресу: адрес, передать в пользование Лариной Г.П. жилую комнату площадью 12,9 кв.м., в пользование ответчиков передать жилые комнаты площадью 17,5 кв.м., и 12,5 кв.м., места общего пользования определить в совместном пользовании, обязать передать комплект ключей от спорного жилого помещения. В обоснование требований указала, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 ноября 2023 года, №77 АГ 7579366, выданного нотариусом адрес фио, после смерти сына на праве собственности принадлежит 1/5 доля в квартире, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на указанную долю квартиры зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик является собственником остальной 1/5 доли квартиры. У истца отсутствует доступ в квартиру по адресу: адрес, а ответчик при этом не желает передавать комплект ключей, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Ларина Г.П. на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, обязала явкой представителя по доверенности фио, который на судебном заседании требования поддержал.

Ответчик Эми Морита на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, обязала явкой представителя по доверенности фио который на судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражал, поддержал ранее представленные возражения на исковое заявление.

Ответчик фио Е.С. на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав позицию сторон, изучив доводы искового заявления и возражения к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела, и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15 ноября 2023 года, №77 АГ 7579366, выданного нотариусом адрес фио, истцу принадлежит на праве собственности 1/5 доля в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Собственниками остальной части квартиры являются ответчики в равных долях. Право собственности на указанную долю квартиры зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец в исковом заявлении, фактически истец не проживает в спорной квартире, ключи от входной двери не имеет. В досудебном порядке порядок пользования определить не удалось.

Возражая против удовлетворения требований, ответчики указывают, что в спорном жилом помещении отсутствует комната, соразмерная доле истца в праве долевой собственности на квартиру, доля в праве собственности истца значительно меньше истребуемой ей в единоличное пользование комнаты. Кроме того, у истца отсутствует реальный интерес в проживании в данной квартире. Иск заявлен ввиду наличия конфликтных отношений с ответчиком. Истец не обращалась к ответчикам с просьбой не чинить препятствия в пользовании, имеет постоянное место регистрации в адрес, попыток вселения не предпринимала. При вынесении решения ответчик просит учитывать фактически сложившийся порядок пользования квартирой. Ответчик несет расходы по содержанию квартирой, ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения статьи 244 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образов в силу закона истец и ответчики наделены равными правами во владении, пользовании и распоряжении спорным жилым помещением.

Ни что не может служить основанием для ограничения собственника 1/5 доли спорной квартиры в пользовании данным жилым помещением, так как преимущественное положение в пользовании в силу норм действующего законодательства перед иным долевым сособственником у ответчика отсутствует.

Суд, оценив представленные доказательства, учитывая, что между сторонами имеются личные конфликтные отношения, с учетом фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, а также суд признает необоснованными требование истца о выделе ей комнаты площадью 12,9 кв.м., поскольку в данном случае истцом по существу ставится вопрос об осуществлении его права за счет ущемления прав иных лиц, что законом не допускается, поскольку размер комнаты 12,9 кв. м значительно превышает долю собственника 1/5 доли, и наоборот общая доля ответчиков составляет 4/5 доли, что не позволяет выделить им в пользование комнаты размером 17,5, 12,5 кв. м, которые значительно меньше их доли в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, полагает необходимым передать в пользование Лариной Г.П. жилую комнату площадью 12,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес и передать ключи от названного жилого помещения. Места общего пользования жилого помещения определить в совместное пользование.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Лариной Галины Петровны к Эми Морита, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио и фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением и обязании ответчика передать истцу комплект ключей от спорного жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование Лариной Галине Петровне комнату площадью 12,5 кв.м (по экспликации к поэтажному плану №2).

Места общего пользования в квартире оставить в совместном пользовании сторон.

Обязать Эми Морита передать Лариной Галине Петровне ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Игнатова Е.А.

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

г .Москва 30 мая 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-931/2024 по иску Лариной Галины Петровны к Эми Морита, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио и фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением и обязании ответчика передать истцу комплект ключей от спорного жилого помещения, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Лариной Галины Петровны к Эми Морита, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио и фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением и обязании ответчика передать истцу комплект ключей от спорного жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование Лариной Галине Петровне комнату площадью 12,5 кв.м (по экспликации к поэтажному плану №2).

Места общего пользования в квартире оставить в совместном пользовании сторон.

Обязать Эми Морита передать Лариной Галине Петровне ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Игнатова Е.А.