Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-000232-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 апреля 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1564/24 по иску ООО «Промсоюз» к Мартынович Н.Н. о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «Промсоюз» обратилось с иском к Мартынович Н.Н. о взыскании денежных средств в размере сумма, неустойки в размере сумма за каждый день просрочки исполнения обязательств, ссылаясь на нарушение со стороны ответчика как стороны по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № БЧК1101-01-ДУ-0061-061 от 26.08.2019г., в части неоплаты разницы фактической площади объекта.

Представитель истца был извещен, не явился.

Представитель ответчика представил сведения о погашении задолженности перед застройщиком.

Выслушав возражения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесение изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только на основании договора участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесение изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 26.08.2019 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № БЧК1101-01-ДУ-0061-061 от 26.08.2019г., в соответствии с условиями которого, ООО «Промсоюз» обязан передать Мартынович Н.Н. объект долевого строительства: квартиру № 61, по адресу: адрес, адрес.

Согласно пункту 4.5 договора, если по результатам обмера органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, площадь объекта превысит проектную (указанную в п.1.2), то цена договора подлежит изменению из расчета сумма за 1 кв.м.

При передаче объекта участнику долевого строительства было установлено увеличение площади объекта на 4,26 кв.м., общая площадь помещения составила 99,70 кв.м., то есть Мартынович Н.Н. обязан произвести доплату в размере сумма

Представитель ответчика представил сведения о выплате истцу суммы в размере сумма, что подтверждается квитанцией от 02.11.2023, а также акт от 01.02.2024, подписанный ООО «Промсоюз» и Мартынович Н.Н., в пункте 2 которого указано, что участник долевого строительства в полном объеме выполнил свои обязательства перед застройщиком.

Поскольку судом установлено исполнение ответчиком обязанности перед застройщиком до момента предъявления иска, то оснований для взыскания суммы задолженности, неустойки и судебных расходов, не имеется, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований ООО «Промсоюз» (ОГРН 1167746697150) - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио