Заочное решение

Дело № 02-1760/2024 | Бутырский районный суд

УИД 77RS0003-02-2024-000115-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1760/24 по иску Буянкина Николая Валерьевича к Гейдаровой фио кызы действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Годжаеву фио, фио Эльхан кызы, Зелениной Елизавете Васильевне, фио Физули Рамазан оглы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Буянкин Н.В. обратился в суд с иском, в котором просил о прекращении права Гейдаровой Г.И.кызы, фио, фио, фио, Рамазановой Р.Э.кызы, Зелениной Е.В. на пользование жилым помещением по адресу: адрес и снятии их с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Иск заявлен на основании ст. 292 ГК РФ и мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.12.2023, заключенного с фио, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанном жилом помещении прежним собственником зарегистрированы по постоянному месту жительства ответчики, которые членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несут. По изложенным основаниям, в связи с переходом права собственности от фио к истцу, последний просит суд прекратить право пользования ответчиков спорной квартирой со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания истца и его представителя на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и ответчиков в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ по правилам заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие юридически значимые по делу обстоятельства.

В силу , ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Право собственности на данную квартиру принадлежат истцу Буянкину Н.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.12.2023, заключенного с продавцом фио

В указанном жилом помещении зарегистрированы с 11.11.2021 ответчики фиокызы и несовершеннолетний фио, паспортные данные, с 27.03.2019 – фио, с 29.12.2021 – Зеленина Е.В., с 27.09.2021 – фио и Рамазанова Р.Э.кызы.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение до перехода к истцу прав собственности на данную квартиру.

Диспозиция ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в рассматриваемом деле состоялся переход права собственности к истцу Буянкину Н.В., ответчики были вселены в спорную квартиру прежним собственником, изложенное является основанием для прекращения права пользования Гейдаровой Г.И.кызы, фио, фио, фио, Рамазановой Р.Э.кызы, Зелениной Е.В. на пользование жилым помещением по адресу: адрес, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В отсутствие предусмотренных законом либо договором требований, право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется и прекратилось с момента государственной регистрации права собственности истца Буянкина Н.В. на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчики, прекратившие право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Буянкина Николая Валерьевича к Гейдаровой фио кызы, Годжаеву фио, фио Эльхан кызы, Зелениной Елизавете Васильевне, фио Физули Рамазан оглы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования Гейдаровой фио кызы (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении XI-МЮ 737402), Годжаева фио (паспортные данные......), фио Эльханы кызы (паспортные данные), Зелениной Елизаветы Васильевны (паспортные данные), фио Физули Рамазан оглы (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета указанной квартиры по вступлению настоящего решения в законную силу.

Разъяснить ответчикам право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 27.03.2024.

УИД 77RS0003-02-2024-000115-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

решил:

Судья: Т.В. Перова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск