Определение о передаче дела по подсудности

УИД: 77RS0003-02-2024-000076-96

Дело № 02-1317/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

адрес 29 февраля 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1317/2024 по исковому заявлению Лисина Сергея Петровича к Некрасовой Ирине Викторовне о признании уведомления об одностороннем расторжении договора найма жилого помещения недействительным в силу ничтожности и применения последствий недействительности данного уведомления,

установил:

Лисин С.П. обратился в суд с иском к Некрасовой И.В. о признании уведомления об одностороннем расторжении договора найма жилого помещения недействительным в силу ничтожности и применения последствий недействительности данного уведомления.

Судом постановлен вопрос о передаче гражданского дела по указанному исковому заявлению, принятого с нарушением правил подсудности, в Чертановский районный суд адрес.

Явившийся в суд истец Лисин С.П. против передачи дела в другой суд возражал, выяснить мнение у ответчика Некрасовой И.В. не представилось возможным, ввиду ее неявки в суд и определено о решении данного вопроса, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Обсудив изложенное, суд приходит к следующему.

По общему правилу, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации (статья 28 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за адрес 2003 года, утвержденном Президиумом ВС РФ от 07.04.2004, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из материалов дела следует, что иск предъявлен к ответчику Некрасовой И.В. по месту ее пребывания по адресу: адрес.

Между тем, на момент его предъявления иска (11.01.2024), ответчик Некрасова И.В. имела постоянную регистрацию по адресу: адрес., в жилом помещении, спор о правах на которое, предъявлен истцом.

Следует также отметить, что возможность дальнейшего рассмотрения дел в Бутырыском районном суде адрес по правилам ст. 28 ГПК РФ отсутствует, поскольку на момент принятия настоящего иска ответчик на территории настоящего суда по месту жительства, как это понятие определено в ст. 20 ГК РФ, не зарегистрирован, а ссылки истца фио на фактическое пребывание ответчика по адресу: адрес на подсудность настоящего спора не влияют, поскольку действующее гражданское процессуальное законодательство не предусматривает возможность, в данном случае, предъявления иска по месту фактического пребывания ответчика.

Принимая во внимание установление судом адреса регистрации ответчика, а также местонахождение спорного жилого помещения, оснований для рассмотрения дела по месту ее проживания не имеется.

С учетом изложенного и положений ст. 47 Конституции Российской Федерации, дело, принятое с нарушением правил подсудности к производству Бутырского районного суда адрес подлежит передаче на рассмотрение в Чертановский районный суд адрес по адресу регистрации ответчика Некрасовой И.В. и местонахождению спорного жилого помещения, на основании п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ

Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ,

определил:

Передать гражданское дело №2-1317/2024 по исковому заявлению Лисина Сергея Петровича к Некрасовой Ирине Викторовне о признании уведомления об одностороннем расторжении договора найма жилого помещения недействительным в силу ничтожности и применения последствий недействительности данного уведомления, по подсудности в Чертановский районный суд адрес по адресу: адрес.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья: Т.В. Перова