Заочное решение

УИД 77RS0003-02-2024-000091-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 15 апреля 2024 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424/24 по иску ГБУ адрес Бибирево» к Бабушкину И.Ю. о демонтаже двери, освобождении холла,

установил:

ГБУ адрес Бибирево обратилось в суд с иском к Бабушкину И.Ю. о демонтаже двери в приквартирный холл в зоне квартиры № 52 по адресу: адрес и освобождении приквартирного холла от вещей, преграждающих свободный доступ в холл, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома № 23В по адрес адрес, в ходе обследования межквартирного холла установлено, что собственниками допущена незаконная установка металлической двери с запирающим устройством на доступ в приквартирный холл, о чем составлен акт. Данная дверь ограничивает доступ к пожарным кранам на этаже и отсекают доступ к общедомовому имуществу, препятствуя производить техническое обслуживание, чем нарушены права и законные интересы соседей, а также права собственников жилых помещений и нормы пожарной безопасности. Ответчику были направлены предписания об устранении нарушений, которые остались не исполненными, в связи с чем, истец просит его требования удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 247, 290 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 (ред. от 31.12.2020) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Из материалов дела установлено, что ГБУ адрес Бибирево является управляющей организацией многоквартирного дома № 23В по адрес адрес.

В ходе обследования межквартирного холла на 4 этаже установлено, что собственниками допущена незаконная установка металлической двери с запирающим устройством на доступ в приквартирный холл, о чем составлен акт. Данная дверь ограничивает доступ к пожарным кранам на этаже и отсекают доступ к общедомовому имуществу, препятствуя производить техническое обслуживание, чем нарушены права и законные интересы соседей, а также права собственников жилых помещений и нормы пожарной безопасности.

Ответчику были направлены предписания об устранении нарушений, которые остались не исполненными.

Материалами дела подтверждается, что Бабушкин И.Ю. является собственником кв. № 52 по указанному адресу.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что установка двери и запирающих устройств в холле по спорному адресу не согласована с компетентными органами, а также с собственниками помещений в многоквартирном доме, нарушает требования пожарной безопасности и права и законные интересы проживающих в многоквартирном доме граждан, в связи чем, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований об обязании ответчика, установившего запирающую дверь в холле ее демонтировать в соответствии со ст. 206 ГПК РФ в разумный срок в течение 1-го месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

С учетом удовлетворения требований истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма следует отнести на ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ адрес Бибирево (ИНН 7715488815) - удовлетворить.

Обязать Бабушкина Ивана Юрьевича (паспортные данные) в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда демонтировать металлическую дверь, преграждающую доступ в приквартирный холл к квартире № 52 по адрес адрес.

Взыскать с Бабушкина Ивана Юрьевича (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Бибирево (ИНН 7715488815) сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: