Мотивированное решение

УИД: 77RS0003-02-2024-002565-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 октября 2024 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1550/24 по иску Губанова Виктора Филипповича к Вовк Ульяне Викторовне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец Губанов В.Ф. обратился в суд с иском к Вовк У.В. и просил расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 22 февраля 2001 года между сторонами, прекратить права собственности Вовк У.В. на квартиру по адресу: адрес, возвратить на квартиру по адресу: адрес в собственность фио

В обоснование заявленных требований указал, что 22 февраля 2001 года заключил договор пожизненного содержания с иждивением с дочерью Вовк У.В. (до заключения брака фио). Истец передал в собственность ответчика квартиру по адресу: адрес, ответчик обязалась пожизненно содержать, обеспечивать потребности в одежде, питании, лекарственных препаратах, уходе, сохранить право бесплатного пожизненного пользования ответчика квартирой и оплатить ритуальные услуги. Стоимость общего объема содержания в месяц определена в размере 2-х минимальных размеров оплаты труда, а общий объем содержания с иждивением в месяц – в размере 3-х минимальных размеров оплаты труда.

С ноября 2022 года выполнение своих обязательств по договору Вовк У.В. свела исключительно к перечислению сумма на счет истца, при этом ответчик ни питание, ни одежду, ни лекарства не предоставляет, уход за Губановым В.Ф. не осуществляет. Последний раз истец видел дочь 01 января 2023 года на праздновании Нового года. В апреле 2023 года Вовк У.В. сообщила, что уехала из России и живет постоянно в Испании.

В судебном заседании исковые требования поддержаны представителями истца фио по доверенностям фио и фио, которые настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Вовк У.В. по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала.

Истец Губанов В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Вовк У.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Третье лицо Управление Росреесра по Москве в судебное заседание явку уполномоченного представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не имеется.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии со ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

В соответствии со ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

В силу ГК РФ, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

В соответствии с ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного на душу населения в целом по Российской Федерации ( 2 статьи 602 ГК РФ).

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности ( 3 статьи 602 ГК РФ).

В силу ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что что 22 февраля 2001 года между Губановым В.Ф., паспортные данные, с одной стороны, и его дочерью фио (после заключения брака - фио) У.В., с другой стороны заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом адрес фио

Согласно пункту 1 договора, получатель ренты передает в собственность плательщика ренты квартиру по адресу: адрес, для обеспечения своего пожизненного содержания.

Согласно пункту 4 договора, плательщик ренты обязуется в обмен на полученную квартиру предоставить получателю ренты весь объем содержания с иждивением в размере трех минимальных размеров оплаты труда в месяц. При этом общий объем содержания в месяц составляет два минимальных размера оплаты труда.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением получателю ренты включает в себя: обеспечение потребностей получателя ренты в одежде, питании, лекарственных препаратах, уходе, предоставление вышеуказанной квартиры в пожизненное безвозмездное владение и пользование получателя ренты, оплату ритуальных услуг (пункт 5 договора).

Квартира по адресу: адрес, принадлежала истцу на основании договора передачи №020300-У00150 от 06 декабря 1999 года, в настоящее время собственником квартиры является ответчик Вовк У.В.

18 мая 2018 года нотариусом адрес фио удостоверено заявление фио о том, что Вовк У.В. обязательства по предоставлению объема содержания с иждивением получателя ренты с момента заключения договора по 18 мая 2018 года выполнила в объеме.

Истец Губанов В.Ф., паспортные данные, является инвалидом II группы.

Согласно отчету по банковской карте истца за период с 07.08.2018 по 07.08.2023, ответчик переводила истцу по сумма, последний перевод датирован 12 декабря 2022 года.

02 июля 2023 года, 03 июня 2019 года, 07 июня 2021 года Губановым В.Ф. заключены договоры купли-продажи путевки с АО адрес, покупателем указан истец Губанов В.Ф.

Ответчиком истцу осуществлены переводы по сумма: 11.01.2023, 06.02.2023, 22.03.2023, 11.04.2023, 21.05.2023, 10.06.2023, 12.07.2023, 09.08.2023, 18.09.2023, 21.10.2023, 07.12.2023, 22.11.2022, 12.12.2022, а также сумма – 07.11.2023, сумма - 22.11.2022.

После подачи иска в суд ответчиком истцу осуществлены переводы по сумма: 14.01.2024, 15.02.2024, 11.03.2024, 15.04.2024, сумма – 11.03.2024, сумма – 12.05.2024, сумма – 12.05.2024, 01.10.2024 – сумма, 05.10.2024 – сумма, 05.10.2024 – сумма, также представлены квитанции об оплате услуг связи.

13 октября 2023 года Губановым В.Ф. ответчику направлена претензия от 12 октября 2023 года о расторжении договора от 22 февраля 2001 года.

Согласно положениям , , ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте Конституции РФ и ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что в нарушение пункта 5 договора ренты с условием пожизненного содержания с иждивением от 22 февраля 2001 года, которым предусмотрена обязанность Вовк У.В. предоставить Губанову В.Ф. пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, лекарственными препаратами, Вовк У.В. не обеспечивает истца питанием, одеждой и уходом, лекарственными препаратами, ответчик проживает в другой стране, не передает через кого-либо истцу одежду, продукты питания, лекарственные препараты, не интересуется здоровьем, самочувствием истца, не обеспечивает ухода за ним, денежные средства в значительном размере стала переводить только после подачи иска в суд.

Следует также отметить, что истец рассчитывал на помощь близкого человека - дочери, однако она самоустранилась от оказания помощи в уходе, решении бытовых вопросов, медицинской помощи, несмотря на наличие договоренности в заключенном договоре.

Выплата денежного содержания взамен оказания услуг в данном случае недопустима. При этом судом указывается на неполный объем денежных выплат ответчиком в пользу истца.

Стоимость всего общего объема содержания с иждивением в месяц, включающего стоимость питания и одежды, установлена в размере двух минимальных размеров оплаты труда, однако ответчиком в суд не представлено каких-либо доказательств исполнения указанной обязанности.

Доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости и достоверности, из которых возможно сделать вывод о добросовестном исполнении с 18 мая 2018 года ответчиком договора пожизненного содержания с иждивением в полном объеме, в материалах дела отсутствуют, а возражения представителя ответчика в указанной части чем-либо не подтверждены.

Таким образом, суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенный 22 февраля 2001 года, о прекращении прав собственности ответчика на квартиру адрес, и признании права собственности на указанную квартиру за истцом, поскольку признает доводы истца о нарушении ответчиком обязательств по договору ренты с условием пожизненного содержания с иждивением обоснованными и доказанными.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Губанова Виктора Филипповича (ИНН: 771520107098) – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 22.02.2001 года, заключенный между Губановым Виктором Филипповичем и Вовк Ульяной Викторовной.

Прекратить право собственности Вовк Ульяны Викторовны (паспортные данные) на квартиру по адресу: адрес.

Признать за Губановым Виктором Филипповичем (ИНН: 771520107098) право собственности на квартиру по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25.10.2024