Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2024-000090-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 15 апреля 2024 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1596/24 по иску ГБУ адрес Бибирево» к Резниковой Е.В., Гусевой О.Г., Гусеву В.Е., Гусеву П.В. о демонтаже двери, освобождении холла,

установил:

ГБУ адрес Бибирево обратилось в суд с иском к Резниковой Е.В., Гусевой О.Г., Гусеву В.Е., Гусеву П.В. о демонтаже двери в приквартирный холл в зоне квартиры № 51 по адресу: адрес и освобождении приквартирного холла от вещей, преграждающих свободный доступ в холл, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома № 23В по адрес адрес, в ходе обследования межквартирного холла установлено, что собственниками допущена незаконная установка металлической двери с запирающим устройством на доступ в приквартирный холл, о чем составлен акт. Данная дверь ограничивает доступ к пожарным кранам на этаже и отсекают доступ к общедомовому имуществу, препятствуя производить техническое обслуживание, чем нарушены права и законные интересы соседей, а также права собственников жилых помещений и нормы пожарной безопасности. Ответчикам были направлены предписания об устранении нарушений, которые остались не исполненными, в связи с чем, истец просит его требования удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 247, 290 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 (ред. от 31.12.2020) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Из материалов дела установлено, что ГБУ адрес Бибирево является управляющей организацией многоквартирного дома № 23В по адрес адрес.

В ходе обследования межквартирного холла на 4 этаже установлено, что собственниками допущена незаконная установка металлической двери с запирающим устройством на доступ в приквартирный холл, о чем составлен акт. Данная дверь ограничивает доступ к пожарным кранам на этаже и отсекают доступ к общедомовому имуществу, препятствуя производить техническое обслуживание, чем нарушены права и законные интересы соседей, а также права собственников жилых помещений и нормы пожарной безопасности.

Ответчикам были направлены предписания об устранении нарушений, которые остались не исполненными.

Материалами дела подтверждается, что Резникова Е.В., Гусева О.Г., Гусев В.Е., Гусев П.В. являются сособственниками кв. № 51 по указанному адресу.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что установка двери и запирающих устройств в холле по спорному адресу не согласована с компетентными органами, а также с собственниками помещений в многоквартирном доме, нарушает требования пожарной безопасности и права и законные интересы проживающих в многоквартирном доме граждан, в связи чем, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований об обязании ответчиков, установивших запирающую дверь в холле ее демонтировать в соответствии со ст. 206 ГПК РФ в разумный срок в течение 1-го месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

С учетом удовлетворения требований истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма следует отнести на ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ адрес Бибирево (ИНН 7715488815) - удовлетворить.

Обязать Резникову Екатерину Васильевну (СНИЛС 101 707 084 05), Гусеву Ольгу Георгиевну (СНИЛС 123 128 432 13), Гусева Василия Евгеньевича (СНИЛС 022 653 267 27), Гусева Павла Васильевича (СНИЛС 020 697 003 27) в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда демонтировать металлическую дверь, преграждающую доступ в приквартирный холл к квартире № 51 по адрес адрес.

Взыскать с Резниковой Екатерины Васильевны (СНИЛС 101 707 084 05), Гусевой Ольги Георгиевны (СНИЛС 123 128 432 13), Гусева Василия Евгеньевича (СНИЛС 022 653 267 27), Гусева Павла Васильевича (СНИЛС 020 697 003 27) в пользу ГБУ адрес Бибирево (ИНН 7715488815) сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: