Определение о возвращении заявления

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 16 ноября 2023 года

Федеральный судья Бутырского районного суда адрес фио рассмотрев исковое заявление Дунаевской Светланы Викторовны к Ковалеву Игорю Дмитриевичу о признании договора залога недвижимого имущества недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Дунаевская С.В. обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к Ковалеву И.Д. о признании договора залога недвижимого имущества недействительным.

Изучив исковое заявление Дунаевской С.В., а также документы, приложенные к исковому заявлению, суд приходит к выводу, что имеются препятствия к принятию заявления и возбуждении гражданского дела в районном суде общей юрисдикции в качестве суда первой инстанции, в силу следующего.

В соответствии со Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в судебной практики Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 года "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года" ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста .

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из искового заявления, Дунаевская С.В. просит суд признать недействительным договор залога и применить последствия недействительности сделки, поскольку договор заключен в нарушение требований закона. Требования о правах на недвижимое имущество им не заявлены.

Согласно исковому заявлению, ответчик Ковалев И.Д. зарегистрирован по адресу: адрес, указанный адрес не входит в юрисдикцию Бутырского районного суда адрес.

Поскольку в данном случае отсутствует спор о правах на недвижимое имущество, правила исключительной подсудности применению не подлежат.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым возвратить исковое заявление в связи с его неподсудностью, разъяснив заявителю право на обращение в суд по месту нахождения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Дунаевской Светланы Викторовны к Ковалеву Игорю Дмитриевичу о признании договора залога недвижимого имущества недействительным, одновременно с этим суд разъясняет, что истец не лишен права обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями в суд по месту нахождения ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение 15 дней.

Федеральный судья: С.И. Завьялова

Бутырский районный суд адрес направляет в Ваш адрес копию определения суда о возврате искового заявления Дунаевской Светланы Викторовны к Ковалеву Игорю Дмитриевичу о признании договора залога недвижимого имущества недействительным, одновременно с этим суд разъясняет, что истец не лишен права обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями в суд по месту нахождения ответчика.

Приложение: копия определения суда и приложенные документы.

Федеральный судья С.И. Завьялова