Решение
Дело № 02-7499/2023 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7499/2023 по иску Демина Максима Сергеевича, Юсовой Екатерины Александровны к адрес «Радуга» о защите прав потребителей,
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демина Максима Сергеевича, Юсовой Екатерины Александровны к адрес «Радуга» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.
Взыскать с адрес «Радуга» (ОГРН 1027700092078) в равных долях в пользу Демина Максима Сергеевича (СНИЛС 115 619 316 45), Юсовой Екатерины Александровны (СНИЛС 069 486 312 10) неустойку в размере сумма, штраф в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Взыскать с адрес «Радуга» (ОГРН 1027700092078) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Бутырский районный суд адрес.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2023 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7499/2023 по иску Демина Максима Сергеевича, Юсовой Екатерины Александровны к адрес «Радуга» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Демин М.С., Юсова Е.А. обратились в суд иском, в котором просят взыскать с ответчика адрес «Радуга» неустойку за просрочку передачи квартиры с 01.07.2023 года по 16.08.2023 года в размере сумма, штраф, моральный вред в размере сумма, судебные расходы в размере сумма В обоснование требований истцы указывают, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № Сигнальный 16-1.2(кв)-2/12/12(2) (АК), согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Отрадное, адрес, влд. 16, корпус 1 (строения 1,2,3), и передать квартиру, общей площадью 62,20 кв.м., на 12 этаже, секция 2, условный номер 558. Стоимость по договору составила сумма, которая оплачена в полном объеме. Срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее 31.03.2023 года. Квартира передана с нарушением срока 16.08.2023 года.
Истцы в судебное заседание не явились, при этом направили своего представителя фио, который исковые требования поддержал, возражал против снижения неустойки и применения положений ст. 333 ГК РФ.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил возражения на исковое заявление, в случае удовлетворения исковых требований просил уменьшить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Размер морального вреда и юридических расходов считал необоснованно завышенным.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 12 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Как установлено судом и подтверждено письменными материалами дела, 13.12.2021 года между Деминым М.С., Юсовой Е.А. и адрес «Радуга» был заключен договор участия в долевом строительстве № Сигнальный 16-1.2(кв)-2/12/12(2) (АК), согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Отрадное, адрес, влд. 16, корпус 1 (строения 1,2,3), и передать квартиру, общей площадью 62,20 кв.м., на 12 этаже, секция 2, условный номер 558.
Стоимость по договору составила сумма, которая оплачена в полном объеме.
Срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее 31.03.2023 года.
Квартира передана истцам с нарушением срока, по передаточному акту 16.08.2023 года.
Ответчиком вышеуказанные обстоятельства не опровергнуты, достаточных и убедительных доказательств отсутствия вины ответчика в нарушении условий договора суду не представлено.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение ответчиком договорных обязательств, поскольку ответчик не передал объект долевого строительства в установленный договором срок.
Согласно представленного истцами расчета, неустойка за период с 01.07.2023 года по 16.08.2023 года составляет сумма (сумма (цена договора) * 47 (количество дней просрочки в период с 01.07.2023 года по 16.08.2023 года) * 7,5% (ставка рефинансирования на 01.07.2023 года) * 1/300 * 2).
Вместе с тем, исходя из существа рассматриваемого судом спора, периода просрочки, характера последствий неисполнения обязательства, принимая во внимание период просрочки, поведение ответчика, а также факт того, что работы по строительству жилого дома являются трудоемкими и сложными, с учетом сделанного ответчиком заявления о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки по квартире до сумма, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушенных обязательств.
В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика, не исполнившего в добровольном порядке требования потребителей, в пользу истцов, подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителей.
С учетом названной правой нормы, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизив его до сумма, ввиду его несоразмерности.
Право потребителей требовать компенсации морального вреда предусмотрено ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании компенсации морального вреда частично и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, с учетом нравственных страданий, вызванных нарушением прав потребителей, в размере сумма, принимая во внимание при определении размера компенсации фактические обстоятельства дела и принцип разумности.
В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ относит, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы с учетом принципа разумности и справедливости в размере сумма
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6444,сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демина Максима Сергеевича, Юсовой Екатерины Александровны к адрес «Радуга» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.
Взыскать с адрес «Радуга» (ОГРН 1027700092078) в равных долях в пользу Демина Максима Сергеевича (СНИЛС 115 619 316 45), Юсовой Екатерины Александровны (СНИЛС 069 486 312 10) неустойку в размере сумма, штраф в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Взыскать с адрес «Радуга» (ОГРН 1027700092078) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Бутырский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2023 года.