Мотивированное решение
Дело № 02-7475/2023 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 11 декабря 2023 года
Бутырский районный суд адрес, в составе
председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7475/2023 по исковому заявлению Шияновской Юлии Анатольевны к Догадину Кириллу Константиновичу, Догадину Константину Анатольевичу, Догадиной Наталье Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Шияновская Ю.А. обратилась в суд с иском к Догадину К.К., Догадину К.А., Догадиной Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.09.2023, до настоящего времени зарегистрированы ответчики Догадин К.А., Догадин К.К., Догадина Н.А., тогда как в соответствии с п. 8 договора купли-продажи объекта недвижимости от 15.09.2023 ответчики должны были сняться с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры в течение 7 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу. Переход права собственности зарегистрирован 18.09.2023. Свои обязательства ответчики не выполнили, не снялись с регистрационного учета в течение семи календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору к покупателю.
Представитель истца фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.
Шияновская Ю.А. в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила.
Ответчики Догадин К.К., Догадин К.А., Догадина Н.А. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.
При данных обстоятельствах, суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по правилам ст.167 ГПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По правилам п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.
Выбор способа нарушенного права принадлежит истцу и таковой должен соответствовать характеру нарушенного права.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец Шияновская Ю.А. является собственником жилого помещения по адресу: адрес.
Право собственности Шияновской Ю.А. на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, возникло на основании договора купли-продажи от 15.09.2023, заключенного с Догадиным К.К., Догадиной Н.А.
Согласно п. 8 договора купли-продажи от 15.09.2023 на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрирована по месту жительства Догадин К.К., Догадин К.А., Догадина Н.А., для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект недвижимости по настоящему договору является основанием для прекращения права пользования, Догадин К.К., Догадин К.А., Догадина Н.А. обязуются сняться с регистрационного учета в течение семи календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости.
Право собственности Шияновской Ю.А. зарегистрировано 18.09.2023, что следует из представленной выписки из ЕГРН.
Как указывает истец, что не оспаривалось со стороны ответчиков в ходе судебного разбирательства, и подтверждено достоверными доказательствами, ответчики Догадин К.К., Догадин К.А., Догадина Н.А. до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес.
Разрешая требования по существу, суд руководствуется тем, что соглашений о сохранении за ответчиками права пользования проданным жилым помещением суду не предоставлено, наличие регистрации ответчиков по спорному адресу не является безусловным основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, а потому, оценив доказательства по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой № 99 в д. 9 по адрес в адрес Догадина К.К., фио, Догадиной Н.А. прекращено.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В указанной связи следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шияновской Юлии Анатольевны к Догадину Кириллу Константиновичу, Догадину Константину Анатольевичу, Догадиной Наталье Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Прекратить право пользования Догадина Кирилла Константиновича (СНИЛС 187-270-093 89), Догадина Константина Анатольевича (СНИЛС 122-307-745 10), Догадиной Натальи Анатольевны (СНИЛС 039-730-956 86) кв. 99 в д.9 по адрес в адрес, со снятием с регистрационного учета органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 09.01.2024
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
адрес 11 декабря 2023 года
Бутырский районный суд адрес, в составе
председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7475/2023 по исковому заявлению Шияновской Юлии Анатольевны к Догадину Кириллу Константиновичу, Догадину Константину Анатольевичу, Догадиной Наталье Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Шияновской Юлии Анатольевны к Догадину Кириллу Константиновичу, Догадину Константину Анатольевичу, Догадиной Наталье Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Прекратить право пользования Догадина Кирилла Константиновича (СНИЛС 187-270-093 89), Догадина Константина Анатольевича (СНИЛС 122-307-745 10), Догадиной Натальи Анатольевны (СНИЛС 039-730-956 86) кв. 99 в д.9 по адрес в адрес, со снятием с регистрационного учета органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: