Определение о назначении экспертизы

УИД: 77RS0003-02-2023-013031-15

Категория № 120

Гр. дело № 2-7297/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении экспертизы и распределении судебных расходов

15 ноября 2023 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7297/2023 по иску Лялиной Татьяны Ивановны к ООО «Главстрой-Столичный спецзастройщик» о признании договора недействительным, взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки и судебных расходов,

установил:

По характеру спорных правоотношений вопросы о соответствии/несоответствии отделки квартиры, а также причины возникновения строительных недостатков, если они обнаружатся, а также определение стоимости их устранения, имеют существенное значение, а их разрешение – специальных познаний.

С целью правильного разрешения спора и достижения иных целей гражданского судопроизводства, определенных в статье 2 ГПК РФ, суд считает необходимым назначить по делу судебную экспертизу, проведение которой, находит возможным поручить экспертам ООО «ЭКСПЕРТ-КОНСАЛТ» (...).

По правилам ч. 1 ст. 96 ГПК РФ расходы по оплате услуг экспертов за проведение по делу экспертизы суд возлагает на ответчика, полномочный представитель которого заявил соответствующее ходатайство.

В соответствии с требованиями ст. 80 ГПК РФ с учетом разумности, сложности поставленных на разрешение вопросов, срока рассмотрения гражданского дела, суд предлагает экспертам ООО «ЭКСПЕРТ-КОНСАЛТ» провести полное исследование представленных материалов и документов, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным вопросам и направить его в Бутырский районный суд адрес не позднее 21.12.2023.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ,

определил:

Ходатайство ответчика ООО «Главстрой-Столичный спецзастройщик» (ОГРН ..., ИНН ...) удовлетворить.

Назначить по гражданскому делу № 2-7297/2023 по иску Лялиной Татьяны Ивановны к ООО «Главстрой-Столичный спецзастройщик» о признании договора недействительным, взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки и судебных расходов судебную экспертизу, проведение которой поручить экспертам ООО «ЭКСПЕРТ-КОНСАЛТ» (адрес...адрестелефонтелефон).

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

Установить соответствие/несоответствие отделки квартиры № 36, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, мкр. Савино, адрес (далее «квартира) условиям заключенного между сторонами спора договора участия в долевом строительстве № ... от 10.11.2021 г. (далее - договор), приложению № 2 к договору, проектной документации, техническим правилам приемки законченного строительством объекта долевого строительства, утвержденные приказом застройщика № ГССТЛ-П-21-02 от 05.07.2021 г., а также обязательным к применению строительным нормам и правилам.

В случае обнаружения в квартире строительных недостатков (дефектов) определить причины их возникновения, а именно являются ли строительные недостатки (дефекты) следствием:

- нарушения требований к процессу эксплуатации квартиры, в т.ч. инструкции по эксплуатации квартиры;

- нормального износа с учетом эксплуатации квартиры с 19.06.2023 г.;

- произведенных истцом (пользователями) квартиры или иными лицами ремонтных работ;

- нарушения застройщиком обязательных к применению строительных норм и правил, требований нормативной документации в области строительства.

Определить способ (в том числе возможность/невозможность локального устранения недостатков) и стоимость устранения недостатков (дефектов), безусловно возникших в результате нарушения обязательных к применению строительных норм и правил при проведении отделочных работ застройщиком (по заданию застройщика), технических правил приемки законченного объекта долевого строительства, предусмотренных договором участия в долевом строительстве, заключенным между истцом и ответчиком. При ответе на данный вопрос выделить список изделии и/или материалов, предполагаемых под замен с указанием их наименования и объема.

Какова стоимость устранения выявленных в квартире № 36, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, мкр. Савино, адрес строительных недостатков (дефектов) на дату составления заключения?

Определить строительные материалы и конструкции, которые подлежат замене в квартире, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, мкр. Савино, адрес пригодные к использованию и их рыночную стоимость.

Поручить руководителю ООО «ЭКСПЕРТ-КОНСАЛТ» предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы гражданского дела № 2-7297/2023.

Расходы по оплате услуг экспертов возложить на ООО «Главстрой-Столичный спецзастройщик» обязав в течение 7 дней со дня выставления счета об оплате представить экспертам квитанцию об оплате экспертизы.

Обязать Лялину Т.И. по требованию экспертов предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, г.адрес, адрес, мкр. Савино, адрес (тел. представителя истца 7 999 555 12 12; 7 495 208 12 12).

Предупредить, что отсутствие оплаты экспертизы, неявка на экспертизы расценивается как уклонение от ее проведения и влечет последствия, предусмотренные ч. 3 ст. 79 ГПК РФ.

Заключение экспертов по поводу поставленных в настоящем определении вопросов должно быть составлено и направлено экспертом в Бутырский районный суд адрес не позднее 21.12.2023.

Разбирательство гражданского дела № 2-7297/2023 по иску Лялиной Татьяны Ивановны к ООО «Главстрой-Столичный спецзастройщик» о признании договора недействительным, взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки и судебных расходов отложить на 21 декабря 2023 года в 11 час. 00 мин., о чем известить участников процесса.

На определение в части распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение пятнадцати дней.

Судья Т.В. Перова