Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 14 ноября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6982/23 по иску Антоненко Татьяны Викторовны к Мельникову Михаилу Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Антоненко Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мельникову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи от 23 января 2023 года. В данной квартире зарегистрирован ответчик, с 25 марта 2020 года. В соответствии с п. 11 Договора купли-продажи, на момент подписания Договора в квартире на регистрационном учете состоит продавец (ответчик). Продавец (ответчик) обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней и освободить квартиру от личного имущества в течение 7-ми календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по Договору и получения на продавцом денежных средств. Если продавец (ответчик) не выписывается в указанный срок, то покупатель (истец) может выписать продавца (ответчика) через суд в одностороннем порядке. В настоящее время ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся. Фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг ответчик не несет.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав сторону истца, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из письменных материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи от 23 января 2023 года.

В данной квартире зарегистрирован ответчик, с 25 марта 2020 года.

В соответствии с п. 11 Договора купли-продажи, на момент подписания Договора в квартире на регистрационном учете состоит продавец (ответчик). Продавец (ответчик) обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней и освободить квартиру от личного имущества в течение 7-ми календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по Договору и получения на продавцом денежных средств. Если продавец (ответчик) не выписывается в указанный срок, то покупатель (истец) может выписать продавца (ответчика) через суд в одностороннем порядке.

В настоящее время ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся.

Фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг ответчик не несет.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Мотивированных возражений относительно заявленных требований ответчиком не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоненко Татьяны Викторовны к Мельникову Михаилу Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Мельникова Михаила Андреевича (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Мельникова Михаила Андреевича (паспортные данные) уполномоченным отделом по вопросам миграции ОМВД РФ с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2023 года.