Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 декабря 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №02-6877/2023 по исковому заявлению фио к Чесновой Татьяне Петровне о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио (в девичестве фио) обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением о выселении Чесновой Т.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований истец указывает, что ответчик была вселена по устной договоренности с предыдущим собственником. На основании свидетельства о праве на наследство истец является собственником жилого помещения. Истец направил требование о добровольном выселении из жилого помещения, однако указанное требование ответчиком оставлено без удовлетворения, ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, однако обязала явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании требования искового заявления поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, приведенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, однако обязала явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований указав, что между сторонами ранее была достигнута устная договоренность о проживании ответчиков в спорном жилом помещении.

Третьи лица Чеснов И.В. и фио (привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц протокольным определением суда от 25.10.2023г.) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Представитель третье лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, а также с учетом позиции прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

Право на жилище является одним из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

В Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно и Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся защита семьи и детства, социальная защита и жилищное законодательство.

В силу и ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии со ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

Материалами гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение – комната №2 по адресу: адрес принадлежит на праве собственности истцу – фио (в девичестве фио) О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, в названном жилом помещении постоянно зарегистрирована: фио

Судом установлено, и сторонами в судебном заседании не опровергалось, что ответчик фио была вселена в спорное жилое помещение с устного согласия прежнего собственника жилого помещения.

Помимо Чесновой Т.П. в названную квартиру с ведома последний в качестве членов её семьи были вселены Чеснов И.В. и фио

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец настаивала на выселении ответчика Чесновой Т.П. из принадлежащей истцу комнаты в жилом помещении – квартире по адресу: адрес.

Изучив доводы, собранные по делу доказательства и установив значимые обстоятельства заявленного спора, суд находит доводы истца последовательно приведенные в исковом заявлении – состоятельными и заслуживающими должного внимания, в силу следующего.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, а также с учетом позиции прокурора, и положений п.2 ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в связи, с тем что право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону, перешло к истцу Чесновой О.А., а соглашения между сторонами (истцом и ответчиками) о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто, при этом проживание ответчика в указанном жилом помещении нарушает права фио как собственника имущества, исковые требования фио к Чесновой Т.П., выселении и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Утверждения стороны ответчика о несении бремени по содержанию спорного жилого помещения, не являются достаточным основанием для сохранения за ответчиком права пользования имуществом находящимся в собственности истца.

Поскольку фио членом семьи собственника жилого помещения не является, законных оснований для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес не имеет, в силу чего подлежит выселению из него в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Чесновой Татьяне Петровне о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить фио (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Чесновой Татьяны Петровны с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья С.И. Завьялова