Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 07 декабря 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6766/23 по иску Департамента городского имущества адрес к Максимову Евгению Сергеевичу о расторжении договора найма жилого помещения, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к Максимову Е.С. о расторжении договора найма жилого помещения, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Максимов Е.С. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес. вышеуказанный дом включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, в настоящее время осуществляется переселение жителей. 06.08.2020 между Департаментом городского имущества адрес и Максимовым Е.С. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц числа детей, оставшихся без попечения родителей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Сведений о смерти не имеется. По информации Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по адрес и адрес Максимов Е.С. на учете не состоит, получателем пенсии не является. Максимов Е.С. в Отделе, как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не состоит. По вопросам опеки постинтернатного сопровождения не обращался. Согласно акту осмотра жилого помещения от 09.02.2023 на момент осмотра доступа в квартиру № 39, расположенную по адресу: адрес, не обеспечен, дверь в пыли. Согласна РСМ имеется договор найма жилого помещения для детей-сирот от 06.08.2020 № 5331058564 с Максимовым Е.С. За ключами Максимов Е.С. в ДГИ адрес не обращался, жилое помещение до настоящего времени находится под охраной (ССП). Со слов соседки из квартиры № 40, в указанной квартире никогда никто не проживал. Таким образом, ответчик данное жилое помещение не использует по назначению проживания, а проживает по иному адресу: адрес. Согласно п. 2 договора наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания. Данный пункт договора не исполняется. Ответчик не вселялся в жилое помещение, а следовательно он не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Исходя из вышеуказанных сведений, спорная квартира местом жительством ответчика не является. Ответчик зарегистрирован и фактически проживает по адресу: адрес, где несет бремя по содержанию имущества.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, расторгнуть Договор найма жилого помещения №5331058564 для детей-сирот, и детей оставшихся без попечения родителей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенного с Максимовым Евгением Сергеевичем и Департаментом 06 августа 2020.

Признать Максимова Евгения Сергеевича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ расторжение договора найма специализированного жилого помещения возможно при следующих условиях:

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

(часть 4 введена Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ).

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес. Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Как усматривается из материалов дела, что 06.08.2020 между Департаментом городского имущества адрес и Максимовым Е.С. заключен договор найма жилого помещения № 5331058564 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц числа детей, оставшихся без попечения родителей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 09.02.2023 на момент осмотра доступа в квартиру № 39, расположенную по адресу: адрес, не обеспечен, дверь в пыли. Согласна РСМ имеется договор найма жилого помещения для детей-сирот от 06.08.2020 № 5331058564 с Максимовым Е.С.

За ключами Максимов Е.С. в ДГИ адрес не обращался, жилое помещение до настоящего времени находится под охраной (ССП). Со слов соседки из квартиры № 40, в указанной квартире никогда никто не проживал.

Таким образом, ответчик данное жилое помещение не использует по назначению проживания, а проживает по иному адресу: адрес.

Согласно п. 2 договора наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания. Данный пункт договора не исполняется.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Исходя из вышеуказанных сведений, спорная квартира местом жительством ответчика не является. Ответчик зарегистрирован и фактически проживает по адресу: адрес, где несет бремя по содержанию имущества.

Сведений о смерти не имеется. По информации Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по адрес и адрес Максимов Е.С. на учете не состоит, получателем пенсии не является. Максимов Е.С. в Отделе, как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не состоит. По вопросам опеки постинтернатного сопровождения не обращался.

Ответчик в судебное заседание не явился, своим правом возражать против иска не воспользовались, доказательств опровергающих доводы истца суду не представили.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о расторжении Договора найма №5331058564 от 06 августа 2020, и о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что отсутствие фио в жилом спорном жилом помещении не носит временного характера. Ответчик не проживает в спорной квартире, обязанности по содержанию помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, вселиться не пытался, фактически пользуется иным жилым помещением.

Таким образом, Максимов Е.С. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: адрес, а потому требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Максимову Евгению Сергеевичу о расторжении договора найма жилого помещения, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Расторгнуть Договор найма №5331058564 от 06 августа 2020, заключенный между Департаментом городского имущества адрес и Максимовым Евгением Сергеевичем.

Признать Максимова Евгения Сергеевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

На заочное решение может быть подано заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении указанного срока.

Судья Е.Е. Королева