Определение о передаче дела по подсудности

УИД 77RS0003-02-2023-012379-31

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

29 ноября 2023 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6860/2023 по исковому заявлению Рысь Николая Валерьевича к ООО «Хартия», Ващенко Ларисе Ивановне, Ващенко Даниилу Валерьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности передачи ключей, вселении, признании заключенным договора, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов,

установил:

фио Н.В. обратился в суд с иском к ООО «Хартия», Ващенко Л.И., Ващенко Д.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности передачи ключей, вселении, признании заключенным договора, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов в отношении земельного участка № 1Б, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером кадастровый №. в обоснование исковых требований, истец указывает, что ответчики создают для истца препятствия во владении и пользовании вышеуказанным земельным участком.

Указанный иск предъявлен истцом в Бутырский районный суд адрес в порядке ст. 28 ГПК РФ, по месту нахождения ответчика ООО «Хартия» по адресу: адрес.

В судебном заседании судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности, по месту нахождения спорного земельного участка, против чего явившийся представитель истца Рысь Н.В. - фио возражал, а представитель ответчика ООО «Хартия» - фио оставил данный вопрос на усмотрение суда. Выяснить мнение ответчиков Ващенко Л.И., Ващенко Д.В., не представилось возможным, ввиду их неявки в суд и определено о рассмотрении вопроса в его отсутствие, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Обсудив изложенное, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за адрес 2003 года, утвержденном Президиумом ВС РФ от 07.04.2004, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, исходя из смысла статьи 30 ГПК РФ, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что истец обратился к ответчикам с требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности передачи ключей, вселении в отношении спорного земельного участка № 1Б, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером кадастровый №, то есть имеет место спор о праве пользования данным земельным участком, а наличие дополнительных заявленных требований не препятствует применению положений ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и является основанием для рассмотрения иска по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку место нахождения спорного здания (адрес) к территориальной юрисдикции Бутырского районного суда адрес не относится, настоящее гражданское дело подлежит направлению по подсудности в Петушинский районный суд адрес, на основании п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ,

определил:

Гражданское дело № 2-6860/2023 по исковому заявлению Рысь Николая Валерьевича к ООО «Хартия», Ващенко Ларисе Ивановне, Ващенко Даниилу Валерьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности передачи ключей, вселении, признании заключенным договора, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов - передать по подсудности в Петушинский районный суд адрес по адресу: адрес.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение пятнадцати дней со дня его вынесения судом первой инстанции.

Судья: Т.В. Перова