Мотивированное решение
Дело № 02-7041/2023 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 30 ноября 2023 года
Бутырский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7041/2023 по иску ГБУ адрес Лианозово» к Евстигнееву Владимиру Александровичу об обязании устранить антисанитарное состояние квартиры, предоставлении доступа в квартиру и произведении работ по освобождению квартиры от мусора,
установил:
ГБУ адрес Лианозово» обратилось в суд с иском к Евстигнееву В.А. и просило обязать ответчика устранить антисанитарное состояние квартиры, которая расположена по адресу: адрес, а именно освободить квартиру от мусора и устранить посторонний запах в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, в случае, неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить управляющей компанией ГБУ адрес Лианозово» доступ в квартиру и произвести работы по освобождению квартиры, расположенной по адресу: адрес, от мусора, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с взысканием с ответчика необходимых расходов, взыскать с ответчика в пользу ГБУ адрес Лианозово» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы, в сумме сумма
Требования мотивированы тем, что ГБУ адрес Лианозово» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, основными обязанностями которой в соответствии с Уставом учреждения и ч. 1 ст. 161 адрес кодекса РФ является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В управляющую организацию ГБУ адрес Лианозово» и в управу адрес от жителей многоквартирного дома № 10 корп.1 поступают многочисленные жалобы на антисанитарное состояние квартиры №326 и ощущение неприятного запаха на лестничной клетке. 20.08.2023 обследованием установлено, что квартира № 326 по адресу: адрес находится в антисанитарном состоянии, имеется большое количество постороннего мусора и предметов. Доступ к инженерным коммуникациям отсутствует. 21.08.2023 года ГБУ адрес Лианозово» было направлено уведомление почтой России о принятии мер по устранению антисанитарного состояния квартиры и о принятых мерах сообщить в отдел благоустройства. Уведомления о принятии мер по устранению антисанитарного состояния квартиры в 10-ти дневной срок были проигнорированы. 30.08.2023 ГБУ адрес Лианозово» было направлено повторное уведомление почтой России о принятии мер устранению антисанитарного состояния квартиры и о принятых мерах сообщить в отдел благоустройства. До настоящего времени уведомления ответчиком оставлены без удовлетворения и ответа.
Третье лицо фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Представитель ГБУ адрес Лианозово» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик Евстигнеев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, мнение по иску не выразил.
Третье лицо Государственная жилищная инспекция адрес извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечена.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ГБУ адрес Лианозово» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом учреждения и ч. 1 ст. 161 адрес кодекса РФ является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с установленными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.06.2006. № 491, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.
В соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 3.1.1 договора управления многоквартирным домом целью Договора управления и обязанностью управляющей организации является - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов, стандартов, государственных санитарно-эпидемиологических, гигиенических правил и нормативов, иных норм законодательства Российской Федерации и адрес.
Согласно пункту 3.1.13 Договора управления управляющая организация обязана рассматривать предложения, нанимателей жилых помещений, заявления жалобы собственников, многоквартирного дома. Принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков.
В управляющую организацию - ГБУ адрес Лианозово» и в управу адрес от жителей многоквартирного дома №10 корп.1, поступают многочисленные жалобы на антисанитарное состояние квартиры № 326 и ощущение неприятного запаха на лестничной клетке.
Согласно акту от 20.08.2023 обследованием установлено, что квартира №326 по адресу: адрес, находится в антисанитарном состоянии, имеется большое количество постороннего мусора и предметов. Доступ к инженерным коммуникациям отсутствует.
Собственником указанной квартиры является фио
фио неоднократно обращалась с соответствующими заявлениями о ненадлежащем содержании Евстигнеевым В.А. своей квартиры.
21.08.2023 ГБУ адрес Лианозово» в адрес ответчика было направлено уведомление почтой России о принятии мер по устранению антисанитарного состояния квартиры и о принятых мерах сообщить в отдел благоустройства.
Уведомление о принятии мер по устранению антисанитарного состояния ответчиком оставлено без удовлетворения.
30.08.2023 ГБУ адрес Лианозово» было направлено повторное уведомление почтой России о принятии мер устранению антисанитарного состояния квартиры и о принятых мерах сообщить в отдел благоустройства.
До настоящего времени уведомления ответчиком оставлены без удовлетворения и ответа.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
Согласно части 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4 ст. 17 ЖК РФ).
В силу частей 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила содержания общего имущества) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации （в числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, проживающих в доме; г) уборку санитарно-гигиеническую пользования, очистку помещений общего е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
Осмотры общего имущества в зависимости многоквартирным домом проводятся ответственными способа управления лицами управляющей организации. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных несоответствий (пункты 13, 14 Правил содержания общего имущества).
В силу ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-Ф3 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»), граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; осуществлять общественный контроль за выполнением санитарных правил.(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 № 122-Ф3).
В соответствии с частью 3 ст. 23 Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно ст. 10 Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования постановлений, предписаний осуществляющих государственный санитарного законодательства, и санитарно-эпидемиологических заключений санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Как установлено материалами дела, и не оспорено в ходе судебного разбирательства, ответчик не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, а именно содержат свою квартиру в антисанитарном состоянии.
Разрешая спор, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь положениями указанных норм закона, приходит к выводу об обоснованности исковых требований ГБУ адрес Лианозово».
На основании частей 1 и 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
В данном случае суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения, как испрошено истцом – 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку данный срок является разумным и достаточным для приведения жилого помещения в надлежащее состояние с учетом объеме необходимых работ.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, суд полагает необходимым обязать ответчика предоставить управляющей компании ГБУ адрес Лианозово» доступ в квартиру и произвести работы по освобождению квартиры, расположенной по адресу: адрес, от мусора, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с взысканием с ответчика необходимых расходов.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из судебных издержек и государственной пошлины.
ГБУ адрес Лианозово» просит взыскать с ответчика почтовые расходы в размере сумма, которые подлежат возмещению с ответчика.
Также истцом понесены почтовые расходы в размере сумма, которые подтверждены документально, а потому данные расходы суд относит на ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ГБУ адрес Лианозово» к Евстигнееву Владимиру Александровичу об обязании устранить антисанитарное состояние квартиры, в случае неисполнения решения суда, предоставить доступ в квартиру и произвести работы по освобождению квартиры от мусора – удовлетворить.
Обязать Евстигнеева Владимира Александровича (паспорт XXVIII-МЮ 617669) устранить антисанитарное состояние квартиры, которая расположена по адресу: адрес, а именно освободить квартиру от мусора и устранить посторонний запах, в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, обязать ответчика предоставить управляющей компании ГБУ адрес Лианозово» доступ в квартиру и произвести работы по освобождению квартиры, расположенной по адресу: адрес, от мусора, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с взысканием с ответчика необходимых расходов.
Взыскать с Евстигнеева Владимира Александровича (паспорт XXVIII-МЮ 617669) в пользу ГБУ адрес Лианозово» (ОГРН 1157746494993) сумма в счет почтовых расходов, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение принято в окончательной форме 09.01.2024
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
адрес 30 ноября 2023 года
Бутырский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7041/2023 по иску ГБУ адрес Лианозово» к Евстигнееву Владимиру Александровичу об обязании устранить антисанитарное состояние квартиры, предоставлении доступа в квартиру и произведении работ по освобождению квартиры от мусора,
руководствуясь ст.ст.193,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ГБУ адрес Лианозово» к Евстигнееву Владимиру Александровичу об обязании устранить антисанитарное состояние квартиры, в случае неисполнения решения суда, предоставить доступ в квартиру и произвести работы по освобождению квартиры от мусора – удовлетворить.
Обязать Евстигнеева Владимира Александровича (паспорт XXVIII-МЮ 617669) устранить антисанитарное состояние квартиры, которая расположена по адресу: адрес, а именно освободить квартиру от мусора и устранить посторонний запах, в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, обязать ответчика предоставить управляющей компании ГБУ адрес Лианозово» доступ в квартиру и произвести работы по освобождению квартиры, расположенной по адресу: адрес, от мусора, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с взысканием с ответчика необходимых расходов.
Взыскать с Евстигнеева Владимира Александровича (паспорт XXVIII-МЮ 617669) в пользу ГБУ адрес Лианозово» (ОГРН 1157746494993) сумма в счет почтовых расходов, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: