Мотивированное решение

Дело № 02-6635/2023 | Бутырский районный суд

Информация о деле

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 23 ноября 2023 года

Бутырский районный суд адрес, в составе

председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6635/2023 по исковому заявлению Кириченко Сергея Александровича к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Кириченко С.А. обратился в суд с иском к фио о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.09.2023, до настоящего времени зарегистрирована ответчик фио, тогда как для нее (ответчика) в соответствии с п. 1.6. договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 15.09.2023 переход права собственности на объект недвижимости является основанием для прекращения права пользования объектом недвижимости. Свои обязательства ответчик не выполнила, не снялась с регистрационного учета в течение семи календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору к покупателю.

Кириченко С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Ответчик фио о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила, при этом представила заявление о признании иска, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ, в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа нарушенного права принадлежит истцу и таковой должен соответствовать характеру нарушенного права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец Кириченко С.А. является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Право собственности Кириченко С.А. на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, возникло на основании договора купли-продажи от 15.09.2023, заключенного с фио, фио

Согласно п. 1.6. договора купли-продажи от 15.09.2023 на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрирована по месту жительства фио, для которой в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект недвижимости по настоящему договору является основанием для прекращения права пользования, фио обязуется сняться с регистрационного учета в течение семи календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости.

Право собственности Кириченко С.А. зарегистрировано 18.09.2023, что следует из представленной выписки из ЕГРН.

Как указывает истец, что не оспаривалось со стороны ответчика в ходе судебного разбирательства, и нашло свое подтверждение в материалах дела, фио до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении по адресу: адрес.

Разрешая требования по существу, суд руководствуется следующим.

Соглашений о сохранении за ответчиком фио права пользования проданным жилым помещением суду не предоставлено.

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу не является безусловным основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Оценив доказательства по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая также признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о том, что ответчика фио надлежит признать утратившей право пользования кв. 148 в д. 10 корп. 3 по адрес в адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кириченко Сергея Александровича к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 18.12.2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

адрес 23 ноября 2023 года

Бутырский районный суд адрес, в составе

председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,

решил:

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск