Заочное решение

УИД 77RS0003-02-2023-011971-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6713/22 по иску ПАО Сбербанк России к Барановой Ю.П. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Московский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Барановой Ю.П. о взыскании задолженности по договору № 1522299 от 24.12.2021 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в сумме сумма, обращении взыскания на предмет залога: комната № 4 обшей площадью 14.5 кв.м, расположенную в квартире по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0003012:3449. Основанием заявленных требований является существенное нарушение ответчиком условий вышеуказанного кредитного договора.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных сторон по делу, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 810, ст. 811, п. 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из письменных материалов дела следует, что 24.12.2021 между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и Барановой Ю.П. (заемщик) заключен кредитный договор № 1522299 от 24.12.2021, по условиям которого, кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере сумма под 9,9 % годовых на 120 месяцев.

Истец свои обязательства по договору выполнил и перечислил денежные средства в указанном размере ответчику, а последний воспользовался ими и от надлежащего возврата уклонился, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика перед истцом по состоянию на 29.08.2023 составляет сумма, в том числе просроченные проценты - сумма, просроченный основной долг - сумма

С использованием кредитных средств Баранова Ю.П. заключила договор купли-продажи от 24.12.2021г., предметом которого является покупка объекта недвижимости: комната № 4 общей площадью 14.5 кв.м, в квартире по адресу: Москва г., адрес , кадастровый номер: 77:09:0003012:3449.

Стоимость объекта недвижимости, согласно договору купли - продажи, составляет сумма

В отношении объекта недвижимости: комната № 4 общей площадью 14.5 кв.м, в квартире но адресу: Москва г., адрес зарегистрировано обременение - залог в силу закона в пользу ПАО Сбербанк России, номер государственной регистрации 77:09:0003012:3449-77/072/2021-3, дата регистрации 29.12.2021г.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч.2 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», к залогу квартиры, приобретенной полностью или частично за счет кредитных средств банка, применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Согласно п.5 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем порядок и способ реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из заключения о стоимости имущества № 2-230905-389804 от 06.09.2023 г. ООО «МОЬИЛЬНЫИ ОЦЕНЩИК», рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на дату проведения оценки составляет сумма, 80% составляет сумма.

Ответчику были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, предложение о расторжении кредитного договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами договора, является арифметическим верным и ответчиком не оспорен.

Расходы истца по оплате государственной пошлины по иску в размере сумма распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Московский банк ПАО Сбербанк - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №1522299 от 24.12.2021, заключенный между Барановой Юлией Петровной и ПАО Сбербанк в лице филиала – Московский банк ПАО Сбербанк.

Взыскать с Барановой Юлии Петровны (паспортные данные...) в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Московский банк ПАО Сбербанк, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195 задолженность сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога: комната № 4 обшей площадью 14.5 кв.м, расположенную в квартире по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0003012:3449, с установлением начальной цены продажи предмета залога в размере сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: