Мотивированное решение

77RS0003-02-2023-011436-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 29 ноября 2023 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Эндреевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6289/2023 по иску Трофимова Андрея Юрьевича, Трофимовой Елены Александровны, Орловой Валерии Андреевны, несовершеннолетней ***** к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Трофимов А.Ю., Трофимова Е.А., Орлова В.А., несовершеннолетняя ******, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ свои требования, обратились с иском к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма № ***** истцу Трофимову А.Ю. и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: *****, находящееся в ведении Министерства обороны РФ. Истцы зарегистрированы и постоянно проживаю в данном жилом помещении, добросовестно пользуются, производя текущий ремонт, оплачивая расходы за содержание жилья и коммунальных услуг. Истцы ранее в приватизации не участвовали, в настоящее время решили реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако по независящим от них обстоятельствам сделать этого не могут.

С учетом изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру № ****, расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации в равных долях, по **** доле за каждым.

В судебном заседании истцы ***** исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных истца *****, представителя ответчика Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, представителей третьих лиц ДГИ города Москвы (с учетом письменного отзыва), Управления Росреестра по Москве, по правилам ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п. 1, 6 ст. 15 ФЗ от 27 мая 1998 года № 76 «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом, военнослужащие-граждане, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей вправе приобрести в собственность в порядке приватизации в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения, за исключением жилых помещений в закрытых военных городках.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола No **** от 22.10.2008 Жилищной комиссии Московского квартирно-эксплуатационного управления (территориального) по договору социального найма полковнику Трофимову А.Ю. на состав семьи 4 человека (****) было предоставлено спорное жилое помещение как очереднику Министерства обороны РФ с 2001 года.

15.12.2008 между истцом Трофимовым А.Ю. и Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ города Москвы, в лице начальника Хользуновской КЭЧ района Ворона О.С заключен договор социального найма жилого помещения № ******, по условиям которого Трофимову А.Ю. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение (кадастровый номер *****), находящееся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из 4-х комнат, общей площадью **** кв.м, расположенное по адресу *****.

По состоянию на 18.02.2023, в указанной квартире зарегистрированы истцы: Трофимов А.Ю., супруга Трофимова Е. А., дочь Орлова В.А.(добрачная фамилия Трофимова), дочь *****

Согласно уведомлению №КУВИ-001/2023-225665008 от 06.102023 в ЕГРН отсутствую сведения о регистрации объекта недвижимости с кадастровым номером ***.

22.05.2023 Трофимова А.Ю. обратился с заявлением в ДГИ города Москвы о приватизации квартиры по адресу: ****.

Ответом от 02.06.2023 № ДГИ-ГР-9733/23-1, заявителю было отказано в предоставлении государственной услуги по причине отсутствия права собственности города Москвы на спорную квартиру, правовых оснований у ДГИ города Москвы для передачи данных жилых помещений в собственность не имеется. Иных оснований для отказа со стороны ДГИ города Москвы не указано.

По результатам рассмотрения заявления Трофимова А.Ю. от 23.05.2023 о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации, Департаментом жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ разъяснено, что решение о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. ст. 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемым законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций (абзац 7 п.2 постановления Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 № 13-П).

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку при соблюдении предусмотренной законом процедуры приватизации, наличии всех необходимых для приватизации документов и отсутствии иных установленных законом оснований, при которых приватизация не допускается, в передаче гражданину в собственность бесплатно занимаемого им жилого помещения не может быть отказано. Такая процедура истцами была соблюдена, доказательств иного, ответчиком по правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено и судом не установлено.

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорная квартира предоставлена истцам на основании договора социального найма в бессрочное владение и пользование, не входит в состав жилищного фонда закрытых военных городков, отсутствуют доказательства о служебном статусе спорного жилого помещения, истцы пользуются квартирой на законных основаниях, суд считает возможным, удовлетворить заявленные исковые требования, так как Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не предусмотрено в качестве основания для отказа в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации отсутствие сведений о регистрации объекта недвижимости в реестре собственности, кроме того, истцы ранее в приватизации не участвовали, жилое помещение предоставлено им на предусмотренных законом основаниях, выразили свою волю на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Трофимова Андрея Юрьевича (паспорт ****), Трофимовой Елены Александровны (паспорт ****), Орловой Валерии Андреевны (паспорт ****), несовершеннолетней ***** удовлетворить.

Признать за Трофимовым Андреем Юрьевичем (паспорт *****), Трофимовой Еленой Александровной (паспорт *****), Орловой Валерией Андреевной (паспорт ****), несовершеннолетней ***** (паспорт *****) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: *****, по ***** доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Трофимова Андрея Юрьевича, Трофимовой Елены Александровны, Орловой Валерии Андреевны, Трофимовой Екатерины Андреевны на вышеуказанное имущество в ЕГРН в указанных долях.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 07.12.2023